Nhu cầu về đất tăng đột biến là nguyên nhân chính khiến giá thuê đất tại các khu công nghiệp tăng cao.
Theo ông John Campbell, Trưởng bộ phận Bất động sản công nghiệp, Savills Việt Nam, một số tập đoàn đa quốc gia đang e ngại trước mức tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm của Việt Nam hiện nay.
Trong 2 năm gần đây, giá thuê nhà máy, xí nghiệp, công xưởng tại các khu công nghiệp tăng mạnh, đã ảnh hưởng nghiêm trọng tới một số ngành có tỷ lệ lợi nhuận thấp như dệt may và nội thất.
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thống kê cho đến cuối năm 2020 trong đó thông tin, bất động sản khu công nghiệp là loại hình có sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
Giá chào thuê đất công nghiệp tại miền Bắc là 1,8 triệu đồng/m2/chu kỳ. Trong khi đó, giá chào thuê tại miền Nam là 1,7 triệu đồng/m2/chu kỳ.
Năm 2020, đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng tới thị trường bất động sản Việt Nam. Trong khi hầu hết các phân khúc đều bị thiệt hại, thì bất động sản công nghiệp lại phất lên nhanh chóng.
Năm 2020, trong bối cảnh thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng lớn của đại dịch COVID-19 thì thị trường bất động sản công nghiệp vẫn sôi động ở nhiều tỉnh, thành phố và là điểm sáng hiếm hoi. Tiếp đà tăng trưởng này, bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ phát triển mạnh hơn trong năm 2021.
2020 là một năm đặc biệt sôi động của bất động sản khu công nghiệp, tuy nhiên, Việt Nam cần đầu tư hơn nữa cho mảng hậu cần nếu muốn thu hút nhiều dự án giá trị cao.
Trong khi đất nền, bất động sản công nghiệp là 'điểm sáng' trong năm 2020, thì bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và bán lẻ thiệt hại nặng.
Savills Việt Nam vừa có báo cáo về tổng quan thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong năm 2020, dự báo nguồn cầu đang gia tăng mạnh mẽ, giá cả liên tục đẩy cao và khó có khả năng hạ nhiệt trong năm 2021.
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang dần dịch chuyển sự quan tâm tới các tỉnh, thành phố mới, không phải là những địa phương có bề dày về phát triển các khu công nghiệp.
Xu hướng đầu tư nhà xưởng cho thuê đang có sức hút lớn nhằm đón đầu dòng vốn ngoại tiếp tục dịch chuyển vào Việt Nam và đáp ứng nhu cầu cao cho sự phát triển của công nghiệp hỗ trợ cũng như thương mại điện tử, phân phối… Tuy nhiên, việc thiếu quỹ đất lớn là một vấn đề đầy thách thức.
Nhiều thương vụ mua bán, sáp nhập bất động sản khu công nghiệp trị giá hàng trăm triệu USD đã diễn ra trong 9 tháng đầu năm bất chấp đại dịch.
Dự kiến trong năm 2021 và 2022, các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc, đây là cơ hội để các nhà đầu tư tung ra nhiều dự án hơn nhằm bắt kịp và đáp ứng các khoản đầu tư sản xuất giá trị cao...
Bất động sản (BĐS) công nghiệp miền Bắc và miền Nam 9 tháng đầu năm và quý III/2020 đều có chung điểm sáng: tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê đất tăng từ 20-30% so với năm trước... Tuy nhiên, chất lượng hạ tầng đang là điều mà các nhà đầu tư lưu tâm để đưa ra quyết định đầu tư.
Việc ký kết hiệp định EVFTA cùng sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc khiến nhu cầu đất - bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Hải Dương tăng cao, giá thuê tăng 20% - 30% so với năm ngoái.
Cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đã mang lại nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam. Nguyên nhân là các nhà sản xuất nước ngoài bắt đầu dịch chuyển đến những thị trường tiềm năng khác, mở ra cơ hội lớn cho BĐS công nghiệp, đặc biệt là ở phía Nam.
Giá chào thuê đất ở mức cao cộng với hai đợt bùng phát dịch Covid-19 tại Việt Nam đã gây ra những khó khăn cho thị trường bất động sản công nghiệp.
Với quỹ đất lớn hiện hữu, Hải Phòng và Bắc Ninh là 2 địa phương dẫn đầu về nguồn cung đất công nghiệp tại miền Bắc. Nguồn cung đất ở miền Bắc dự kiến cũng sẽ tăng hơn nữa trong 5 năm tới.
Hải Phòng và Quảng Ninh dẫn đầu về nguồn cung đất công nghiệp tại khu vực phía Bắc.