Dưới áp lực từ bối cảnh kinh tế thế giới biến động, chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp tục tái cấu trúc, ngành công nghiệp Việt Nam đang đứng trước yêu cầu vừa duy trì đà tăng trưởng, vừa nâng cấp năng lực cạnh tranh trong giai đoạn mới. Đây là những vấn đề được thảo luận tại Diễn đàn Phát triển Khu Công nghiệp Việt Nam - Vietnam Industrial Park Summit 2026 với chủ đề 'Phát triển khu công nghiệp Việt Nam gắn với mục tiêu tăng trưởng công nghiệp quốc gia' diễn ra ngày 10/7/2026, tại TP. Hải Phòng.
Yếu tố quan trọng nhất định hình thị trường bất động sản hiện nay không chỉ nằm ở các chỉ số tăng trưởng kinh tế, mà được hỗ trợ bởi ba động lực mang tính cấu trúc gồm đầu tư hạ tầng quy mô lớn, cải cách thể chế và sự dịch chuyển của dòng vốn trong nước và quốc tế.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản tiếp tục được các tổ chức đầu tư ưu tiên trong chiến lược phân bổ vốn nhờ khả năng tạo dòng tiền ổn định và giữ giá trị tài sản.
Chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và phát triển chuỗi cung ứng thông minh đang trở thành những động lực quan trọng giúp TP. Hồ Chí Minh nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao và giữ vững vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước trong giai đoạn phát triển mới.
Công nghiệp sản xuất 4.0 không còn là cuộc đua về công nghệ, mà đang trở thành cuộc đua về quy mô triển khai và năng lực thực thi.
Nhiều doanh nghiệp điện tử, công nghệ cao đang mở rộng tìm kiếm địa điểm sản xuất tại phía Nam, thúc đẩy nhu cầu thuê nhà xưởng và bất động sản công nghiệp tại Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh.
Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng đa cực, kéo theo sự dịch chuyển về dòng vốn, dân cư và giá trị bất động sản. Trong bối cảnh đó, khu vực phía bắc Hà Nội đang dần nổi lên như một cực phát triển mới của Thủ đô, với Mê Linh là địa bàn còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Tăng trưởng kinh tế, sự phục hồi của du lịch, quá trình phát triển đô thị và nhu cầu thực của thị trường đang trở thành những yếu tố được theo dõi sát sao khi đánh giá triển vọng đầu tư tại Việt Nam.
Sở hữu cấu trúc nguồn cầu đa dạng cùng hệ thống hạ tầng và kết nối liên vùng nổi bật, thị trường bất động sản Quảng Ninh đang duy trì sức hút riêng so với các đô thị vệ tinh phía bắc. Các động lực từ du lịch, công nghiệp, logistics và thương mại biên giới không chỉ tạo nền tảng tăng trưởng mà còn mở ra dư địa phát triển dài hạn.
Theo chỉ số Growth Hubs Index của Savills, TP.HCM và Hà Nội lần lượt xếp hạng 2 và 5 toàn cầu về triển vọng tăng trưởng. Sự thăng hạng này phản ánh làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng và tác động từ danh mục đầu tư hạ tầng trị giá 3,4 triệu tỷ đồng.
Xu hướng tích hợp đang hiện diện rõ nét tại Thủ Thiêm - khu đông Thành phố Hồ Chí Minh, nơi hạ tầng giao thông chiến lược và mô hình TOD thế hệ mới từng bước tái định hình bản đồ bất động sản thành phố.
Với hơn 9 tỷ USD vốn đăng ký, Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh (VIFC-TP.HCM) đang mở ra động lực tăng trưởng mới, nâng sức hút đầu tư và định hình diện mạo bất động sản thành phố.
Những biến động của môi trường kinh tế đang thúc đẩy các nhà đầu tư đánh giá lại chiến lược phân bổ tài sản. Trong quá trình tìm kiếm kênh đầu tư có khả năng chống chịu tốt hơn trước rủi ro, bất động sản tiếp tục được xem là một lựa chọn đáng chú ý...
Việt Nam nổi lên như một trong những thị trường hưởng lợi từ làn sóng tái phân bổ vốn toàn cầu nhờ nền tảng tăng trưởng kinh tế tích cực và triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản.
Sự phát triển mạnh của thương mại điện tử, logistics và làn sóng đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu đang thúc đẩy nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Với tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh, Việt Nam đang củng cố vị thế là trung tâm sản xuất và logistics quan trọng trong khu vực Đông Nam Á.
Giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu vẫn đối mặt với nhiều bất định, nền kinh tế Việt Nam đang cho thấy khả năng chống chịu đáng chú ý khi hàng loạt động lực tăng trưởng tiếp tục được củng cố.
Phân tích theo kịch bản cho thấy AI sẽ mở rộng nhu cầu đối với các phân khúc văn phòng, công nghiệp và bán lẻ, trong đó các thị trường mới nổi như Việt Nam có vị thế thuận lợi để nắm bắt tiềm năng tăng trường.
Theo phân tích của các chuyên gia, AI sẽ mở rộng nhu cầu đối với các phân khúc văn phòng, công nghiệp và bán lẻ, trong đó các thị trường mới nổi như Việt Nam có vị thế thuận lợi để nắm bắt tiềm năng tăng trưởng.
Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư quốc tế tiếp tục dịch chuyển mạnh mẽ vào Việt Nam, Tây Ninh đang nổi lên như một điểm đến công nghiệp giàu tiềm năng nhờ lợi thế quỹ đất, vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Làn sóng doanh nghiệp Trung Quốc mở rộng toàn cầu đang tạo nhu cầu lớn về bất động sản thương mại, đồng thời mở ra cơ hội mới cho Việt Nam.
Bước vào giai đoạn phát triển mới, bất động sản Quảng Ninh được kỳ vọng tăng tốc nhờ động lực hạ tầng, quy hoạch đô thị và sức hút đầu tư mạnh mẽ.
Việt Nam đang dần trở thành trung tâm trung chuyển và phân phối hàng hóa trong khu vực. Nhu cầu thuê kho bãi, nhà xưởng hiện tập trung mạnh vào các khu vực có khả năng kết nối thuận lợi.
Trong bối cảnh Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của cả nước, cùng với sự xuất hiện của sân bay Long Thành và kế hoạch phát triển khu thương mại tự do (FTZ), địa phương này đang đứng trước cơ hội tái định vị vai trò trong cấu trúc kinh tế phía nam.
Các chuyên gia nhận định, thành phố cảng sở hữu nhiều điều kiện để trở thành cực tăng trưởng bất động sản mới của miền Bắc.
Trong quý I/2026, tổng nguồn cung đất khu công nghiệp khu vực này đạt khoảng 36.400 ha. Tỷ lệ lấp đầy tiếp tục duy trì ở mức cao với hơn 90% đối với nhà xưởng và kho xây sẵn. Riêng đất khu công nghiệp đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 74,8%.
Hải Phòng trước bước ngoặt trở thành 'thành phố cảng toàn cầu': Bắc sông Cấm mở ra chu kỳ đô thị mới
Từ một đô thị công nghiệp – cảng biển truyền thống, Hải Phòng đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm logistics và sản xuất mang tầm khu vực. Trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, thành phố cảng không chỉ nổi lên như 'điểm đến FDI chiến lược' mà còn đứng trước cơ hội tái định hình không gian đô thị với cực tăng trưởng mới phía Bắc sông Cấm – nơi được kỳ vọng sẽ trở thành hình mẫu đô thị hiện đại, đa trung tâm trong tương lai.
Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu cùng sự tăng trưởng mạnh của thương mại điện tử đang đưa Việt Nam trở thành một trong những thị trường logistics năng động nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Nhu cầu thuê kho bãi, nhà xưởng tiếp tục gia tăng, tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, tạo động lực cho bất động sản công nghiệp và logistics phát triển trong những năm tới.
Đông Nam Á đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng mới khi đa dạng hóa chuỗi cung ứng trở thành một xu hướng mang tính cấu trúc thay vì mang tính chu kỳ.
Nhu cầu thuê mạnh mẽ được thúc đẩy bởi làn sóng dịch chuyển sản xuất và tăng trưởng thương mại điện tử đưa Việt Nam trở thành trung tâm mới nổi của logistics khu vực Châu Á - Thái Bình Dương
Nếu Việt Nam thực sự đi theo định hướng 'nhà là để ở', đặc biệt là phát triển mạnh nhà ở xã hội cho thuê và hạn chế dần việc coi nhà ở như công cụ đầu cơ, điều đó sẽ xuất hiện một thay đổi rất lớn trong cấu trúc kinh tế: một phần dòng tiền từng nằm trong bất động sản nhà ở sẽ buộc phải dịch chuyển sang các lĩnh vực khác. Điều này rất quan trọng, bởi tiền trong xã hội không bao giờ đứng yên. Khi một kênh đầu tư bị giảm sức hút hoặc giảm khả năng sinh lời, dòng tiền sẽ tự tìm nơi khác để trú ẩn và tạo lợi nhuận. Vấn đề nằm ở chỗ: Việt Nam có đủ lĩnh vực hấp thụ lượng tiền đó hay không, và những lĩnh vực nào vừa tạo tăng trưởng, vừa phù hợp với năng lực nhân lực hiện nay?
Theo Savills, Đồng Nai hiện không còn đơn thuần cạnh tranh bằng quỹ đất, mà đang từng bước hướng tới xây dựng hệ sinh thái công nghiệp giá trị cao, tập trung vào sản xuất công nghệ cao, logistics hàng không, công nghiệp hỗ trợ và các khu chế xuất chuyên biệt.
Trong nhiều năm, châu Á được xem là 'công xưởng của thế giới', giữ vai trò trung tâm trong chuỗi cung ứng toàn cầu, từ điện tử đến hàng hóa công nghiệp và nguyên liệu sản xuất. Nhưng theo giới phân tích quốc tế, hiện nay khu vực không chỉ hưởng lợi từ sự phục hồi thương mại hay làn sóng trí tuệ nhân tạo (AI), mà đang bước vào một 'siêu chu kỳ công nghiệp' mới, được thúc đẩy bởi đầu tư quy mô lớn vào AI, năng lượng, quốc phòng và hạ tầng sản xuất.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam không còn là những 'cơn sóng' tăng trưởng 'nóng', mà thay vào đó là trạng thái ổn định, giá thuê tăng nhẹ và yêu cầu của khách thuê khắt khe hơn. TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đóng vai trò trung tâm đối với các ngành công nghiệp giá trị cao, nhưng xu hướng lại cho thấy sự dịch chuyển rõ nét sang các tỉnh vệ tinh.
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, hạ tầng giao thông và kết nối vùng được xem là một trong những yếu tố có ảnh hưởng đáng kể đến triển vọng phát triển dài hạn của thị trường bất động sản Quảng Ninh.
Sau giai đoạn trầm lắng mang tính tích lũy trong năm 2025, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, khác với giai đoạn 'mở rộng nóng' trước đây, chu kỳ này được định hình bởi sự thay đổi về chất với trọng tâm là hiệu quả, giá trị gia tăng và tính bền vững.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Quảng Ninh hiện đang nổi lên như một thị trường đáng chú ý nhờ hội tụ tương đối đầy đủ các yếu tố như: nền tảng kinh tế ổn định, hạ tầng kết nối đồng bộ và khả năng duy trì tăng trưởng dài hạn.
Dòng vốn FDI chất lượng cao tiếp tục dịch chuyển vào Việt Nam, kéo theo nhu cầu lớn về mặt bằng sản xuất, logistics và hạ tầng công nghiệp hiện đại tại phía Nam.
Theo Growth Hubs Index của Savills, hai đô thị lớn nhất Việt Nam nằm trong nhóm dẫn đầu thế giới về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới, phản ánh vai trò ngày càng rõ nét trong chuỗi giá trị khu vực.
Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030, tổng mức vốn dự kiến đạt khoảng 8,22 triệu tỷ đồng, gấp 2,7 lần so với giai đoạn 2021-2025. Quy mô vốn chưa từng có này không chỉ tạo lực đẩy cho hạ tầng kinh tế - xã hội mà còn mở ra dư địa phát triển rất lớn cho thị trường bất động sản.
Thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh đang dần bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi chất lượng trở thành yếu tố quyết định thay vì chỉ gia tăng về số lượng. Việc nâng cấp, cải tạo hay tái phát triển không còn là giải pháp ngắn hạn, mà là một phần trong chiến lược dài hạn nhằm duy trì khả năng cạnh tranh của tài sản.
Thị trường bất động sản khu vực châu Á-Thái Bình Dương vừa khép lại năm 2025 trong một bối cảnh đầy thách thức. Trong bức tranh chung đó, Việt Nam nổi lên như một điểm sáng nhờ sự hội tụ của tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và các động lực phát triển mang tính cấu trúc.
Bước vào giai đoạn 2026-2030, không chỉ đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP từ 11%-12%/năm mà tỉnh đang tập trung triển khai tái thiết kế mô hình tăng trưởng, cơ cấu lại nguồn lực đầu tư công và tổ chức lại bộ máy điều hành. Kịch bản tăng trưởng hai con số vì vậy không đơn thuần là mục tiêu mà chính là định hướng điều hành xuyên suốt trong chu kỳ phát triển mới của tỉnh.
So với các phân khúc khác tại Phú Thọ, bất động sản công nghiệp đang nổi lên như 'điểm sáng' của thị trường, đóng vai trò dẫn dắt và tạo động lực tăng trưởng rõ nét.
Trong bối cảnh đô thị hóa bước sang giai đoạn phát triển theo chiều sâu, mô hình T.O.D (Transit-Oriented Development) ngày càng được nhìn nhận không chỉ như một giải pháp giao thông, mà còn là công cụ điều tiết không gian và gia tăng hiệu quả kinh tế đô thị. Theo đó, việc tối ưu hóa giá trị đất đai gắn với hạ tầng kết nối đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy các dòng dịch chuyển dân cư quy mô lớn.