Sau khi cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá tại các lô đất vàng ở Thủ Thiêm bỏ cọc, hiện UBND Tp.HCM đang hoàn thiện phương án để tổ chức đấu giá lại nhằm đảm bảo các lô đất được bên trúng đấu giá đưa vào sử dụng theo quy hoạch phê duyệt. TCDN -
Sau khi 4 doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm lần lượt bỏ cọc, UBND TP.HCM đang hoàn thiện phương án để tổ chức đấu giá lại.
Trong cùng một ngày, hai doanh nghiệp bỏ cọc trong vụ đấu giá đất Thủ Thiêm cùng thay đổi nội dung đăng ký. Điều bất ngờ là cả hai doanh nghiệp đều dời trụ sở về cùng một địa chỉ.
Có thể nói, đến thời điểm này, 4 doanh nghiệp hô giá đất nghìn tỷ tại Thủ Thiêm đã chính thức bỏ cọc. Phiên đấu giá gây chấn động thị trường bất động sản nửa năm qua có vấn đề gì?
Cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đều bỏ cọc, các lô đất chưa có chủ mới nhưng giá đất, giá nhà xung quanh đã bị đẩy lên cao. TP.HCM đang tìm giải pháp cho một cuộc đấu giá mới.
Sau khi thực hiện thủ tục hủy bỏ toàn bộ kết quả đấu giá đất ở Thủ Thiêm, UBND TPHCM vẫn tiếp tục tổ chức đấu giá những lô đất này nhưng sẽ đánh giá lại các nội dung thực hiện, phân tích quy luật của thị trường để đưa ra quy định đấu giá mới.
Đến 17 giờ ngày 6-7, theo nguồn tin của Chuyên đề Báo Công an TPHCM, cả 2 công ty trúng đấu giá 2 lô đất tại Thủ Thiêm đã không đóng tiền, tạm xem như hết thời gian 180 ngày, bỏ cọc (tuy nhiên, theo tài khoản ngân sách Nhà nước phải đến hết 24 giờ ngày 6-7-2022 mới xem là hạn chót nộp tiền). Có thể nói, 4 miếng đất đấu giá có tiền cọc hơn 1.051 tỷ đồng được sung công quỹ Nhà nước.
Sau khi cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vào ngày 10/12/2021 lần lượt bỏ cọc, TPHCM sẽ đánh giá và rút kinh nghiệm lại đợt đấu giá vừa rồi để tổ chức tiếp tục đợt đấu giá tiếp theo.
Hôm nay là ngày cuối cùng trong hạn 180 ngày để 2 doanh nghiệp trúng thầu đấu giá đất Thủ Thiêm còn lại đến nộp tiền, song cả 2 doanh nghiệp đều bặt tăm.
Ngày 6/7 là thời hạn cuối cùng của 180 ngày, nếu 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm là Công ty Dream Republic và Sheen Mega vẫn không nộp tiền thì sẽ bị mất cọc. Điều này đồng nghĩa, sự kiện đấu giá đất hoàn toàn thất bại, với tất cả 4 doanh nghiệp bỏ cọc.
Nhiều địa phương cho rằng, việc nhà đầu tư rầm rộ đấu giá đất nông thôn và miền núi ở mức cao ngất rồi đồng loạt bỏ cọc có thể là chiêu thức để 'thổi giá' các lô đất xung quanh khu vực đấu giá mà họ đã mua trước đó.
Một số lãnh đạo địa phương cho biết, việc đấu giá cao rồi bỏ cọc không chỉ gây nên tình trạng 'sốt đất' cục bộ, mà còn ảnh hưởng đến kế hoạch, chỉ tiêu, nguồn thu từ đấu đất của các địa phương.
Tình trạng trúng đấu giá đất với giá 'trên trời' rồi... bỏ cọc tiếp tục xảy ra tại Quảng Trị. Vừa qua, một địa phương tổ chức đấu giá 46 lô đất, nhưng có đến 41 lô bị khách hàng bỏ cọc.
Sau khi đóng hơn 15 tỷ đồng tiền cọc đấu giá đất ở huyện Diễn Châu (Nghệ An), 73 khách hàng trúng đấu giá đã chấp nhận bỏ cọc không dám 'ôm' số đất trên.
Không còn cảnh người người đi mua đất như 'trẩy hội', từ vùng ven biển đến miền núi tỉnh Quảng Trị thời gian qua đất nền hạ nhiệt, nhiều người mua đất âm thầm bỏ cọc.
Hàng loạt lô đất đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận trúng đấu giá tại các địa phương, gồm: TP Đông Hà, huyện Cam Lộ (tỉnh Quảng Trị), nhưng khách hàng bất ngờ 'bỏ cọc'.
Chiều 6/6, ông Trần Hoài Linh, Phó Chủ tịch UBND huyện Cam Lộ, Quảng Trị cho biết, UBND huyện vừa ra quyết định hủy 'Kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất tại thị trấn Cam Lộ và xã Cam Tuyền' do quá thời hạn mà khách hàng không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo quy định.
Tại tỉnh Nghệ An, giá đất đang có xu hướng chững lại nên nhiều người trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đặt cọc mua đất đã bỏ cọc, chấp nhận mất tiền cọc.
Liên tiếp các vụ bỏ cọc sau đấu giá: Cuộc tháo chạy đã được báo trước? Nghệ An là địa phương tiếp theo gia nhập 'bản đồ bỏ cọc' sau khi 73 lô đất trúng đấu giá bị bỏ cọc với số tiền trên 15 tỷ đồng.
Báo Công an TPHCM đã phản ánh về 4 công ty trúng đấu giá gồm: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, trúng đấu giá lô đất số 3-12, có diện tích 10.059,7m2 với giá 24.500 tỷ đồng (đã bỏ cọc). Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh nhà thương mại Bình Minh, lô số 3-9, diện tích 5.009,1m2, giá 5.026 tỷ đồng (đã bỏ cọc). Còn lại 2 doanh nghiệp, là Công ty Cổ phần Sheen Mega lô số 3-8, diện tích 8.500m2, giá 4.000 tỷ đồng và Công ty Cổ phần Dream Republic lô số 3-5, diện tích 6.446m2, giá 3.820 tỷ đồng.
Mặc dù đã có kết quả trúng đấu giá, nhưng 73 lô đất trên địa bàn huyện Diễn Châu đã bị nhà đầu tư bỏ cọc hơn 15 tỷ đồng.
UBND huyện Diễn Châu (Nghệ An) vừa có quyết định hủy bỏ kết quả trúng đấu giá 73 lô đất và thu nộp ngân sách nhà nước hơn 15 tỷ đồng tiền đặt cọc của khách hàng.
Sau khi trúng đấu giá 73 lô đất ở Diễn Vạn, Diễn Phúc, Diễn Mỹ, Diễn Đồng, Diễn Bích... với tổng số 15,7 tỷ đồng tiền cọc, nhiều nhà đầu tư không nộp tiền hoặc nạp không đủ số tiền theo quy định...
Sau đấu giá, 73 lô đất ở trúng thầu đã bỏ cọc, toàn bộ số tiền cọc hơn 15 tỷ đồng được huyện Diễn Châu (Nghệ An) thu nộp vào ngân sách theo quy định.
Dù đã có kết quả trúng đấu giá, tuy nhiên, hàng loạt nhà đầu tư trên địa bàn huyện Diễn Châu (Nghệ An) đã chấp nhận bỏ cọc tiền đất hoặc không nộp tiền theo hạn.
Con số cực khủng với 37.346 tỷ đồng, trúng đấu giá với 4 lô đất tại Thủ Thiêm (TPHCM) diện tích hơn 30.014m2. Tuy nhiên, trong đó có lô đất nếu tính ra giá bình quân m2, thì hơn 2,4 tỷ đồng/m2. Thế nhưng, vấn đề hiện nay là 2 doanh nghiệp bỏ cọc, còn lại 2 doanh nghiệp lại đang bị quyết định cưỡng chế khi trong tài khoản ngân hàng của cả hai đều trống trơn (?!).
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, đề xuất người tham gia đấu giá đất 'bỏ cọc' không có lý do chính đáng phải nộp khoản tiền tương đương 50% giá trị quyền sử dụng đất đấu giá và chi phí đấu giá là không hợp lý.
Đấu giá đất là một phương pháp ưu việt để có thể công khai, minh bạch, bình đẳng và hiệu quả cho thị trường bất động sản. Tuy vậy, để khắc phục 'lỗ hổng' dẫn đến tình trạng bỏ cọc trong đấu giá đất, dư luận cho rằng bên cạnh chế tài xử phạt, cần xem xét, hoàn thiện quy định pháp luật về thẩm định giá.
Chiều 6/5, Chi cục Thuế TP Thủ Đức chính thức ban hành quyết định cưỡng chế thuế đối với 2 doanh nghiệp đã trúng đấu giá đất Thủ Thiêm tại buổi đấu giá ngày 10/12/2021.
Ngày 20-4, tại hội thảo 'Đấu giá quyền sử dụng đất: Thực tiễn và giải pháp' do Báo Pháp luật TPHCM phối hợp Viện Kinh tế Xanh và Trường ĐH Kinh tế - Luật TPHCM tổ chức, các chuyên gia kinh tế, luật sư cho rằng, từ thực tiễn đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) các lô đất tại Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (TPHCM), cho thấy chưa chặt chẽ, chưa có biện pháp chế tài mạnh.
Âu lo về những khoảng tối lờ mờ trong quản lý đất đai đã khiến Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ khi kết thúc Kỳ họp đầu tiên của Quốc hội khóa XV, tháng 8/2021, làm việc ngay với Bộ Tài nguyên Môi trường. Và giờ thực tế hiển hiện, chỉ với một lần bỏ cọc của Tân Hoàng Minh, soi chiếu ba Luật, vẫn thấy tối lờ mờ.
Bộ TN&MT mới có tờ trình về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP đề xuất xử phạt nặng trường hợp bỏ cọc đấu giá đất bằng hình thức phạt tiền bổ sung và cấm tham gia các cuộc đấu giá khác trong 5 năm.
Bộ TN-MT đề xuất tăng mức phạt đối với cá nhân, tổ chức bỏ cọc đấu giá đất trong dự thảo Luật Đất đai.
Bộ Tài nguyên - Môi trường đề xuất, trường hợp người tham gia đấu giá tự ý bỏ khoản tiền đặt trước và từ chối tham gia đấu giá thì trong thời gian 5 năm không được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
Bộ TN&MT đề xuất bổ sung quy định trường hợp người tham gia tự ý bỏ khoản tiền đặt trước và từ chối tham gia đấu giá thì trong thời gian 5 năm không được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
'Bỏ cọc có thể bị cấm đấu giá đất 5 năm' là một trong những nội dung sửa đổi trong Nghị định 43 do Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa dự thảo.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung loạt quy định về đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó quy định rõ việc xử phạt đối với trường hợp tự ý bỏ cọc khi tham gia đấu giá đất. Đồng thời, đề xuất khoản tiền đặt trước do tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.
Bộ TN-MT đề xuất tổ chức đấu giá và người đấu giá thỏa thuận số tiền đặt trước nhưng tối thiểu là 20% giá khởi điểm của tài sản. Số tiền này gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá.
Tại buổi làm việc với Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh diễn ra mới đây, Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega - hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm hồi cuối năm 2021 đã hứa sẽ sớm nộp tiền sử dụng đất...
Thời gian gần đây, tại Hà Nội liên tục xuất hiện tình trạng bỏ cọc sau khi giá đấu bị đẩy lên cao bất thường. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ phát triển đô thị, ổn định đời sống dân cư và làm rối loạn thị trường bất động sản...
Ngày 21/3, Cục thuế TP Hồ Chí Minh cho biết đã làm việc với hai doanh nghiệp trúng thầu đất Thủ Thiêm. Hai doanh nghiệp hứa sẽ thực hiện nghĩa vụ thuế trong thời gian tới.
Trong buổi làm việc với Cục Thuế TP.HCM sáng 21/3, doanh nghiệp trúng thầu cho biết sẽ thực hiện nghĩa vụ thuế trong thời gian tới, không có ý định bỏ cọc nhưng do tình hình dịch Covid-19 khó khăn nên chưa thực hiện được.
Dư luận vẫn chưa hết xôn xao, bức xúc về việc doanh nghiệp (DN) tham gia đấu giá đất tại Thủ Thiêm (TP Hồ Chí Minh) đưa mức giá cao ngất ngưởng sau đó bỏ cọc, gây ra nhiều ảnh hưởng xấu cho thị trường.
GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Ủy viên Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội, Phó Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân trò chuyện với phóng viên báo Tiền Phong về các giải pháp khắc phục lỗ hổng trong đấu giá đất, sau vụ bỏ cọc ở Thủ Thiêm vừa qua.
Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm đã bỏ cọc, 'tháo chạy, trong khi hai doanh nghiệp còn lại vẫn chưa có động thái rõ ràng tiếp tục thực hiện hợp đồng hay bỏ cọc.
Các lực lượng chức năng Thanh Hóa siết chặt xử lý các hiện tượng thông đồng, dìm giá, nhóm lợi ích cấu kết với người có thẩm quyền nhằm chi phối các cuộc đấu giá đất, hoạt động mang tính 'xã hội đen.'