Dù đã có kết quả trúng đấu giá, tuy nhiên, hàng loạt nhà đầu tư trên địa bàn huyện Diễn Châu (Nghệ An) đã chấp nhận bỏ cọc tiền đất hoặc không nộp tiền theo hạn.
Con số cực khủng với 37.346 tỷ đồng, trúng đấu giá với 4 lô đất tại Thủ Thiêm (TPHCM) diện tích hơn 30.014m2. Tuy nhiên, trong đó có lô đất nếu tính ra giá bình quân m2, thì hơn 2,4 tỷ đồng/m2. Thế nhưng, vấn đề hiện nay là 2 doanh nghiệp bỏ cọc, còn lại 2 doanh nghiệp lại đang bị quyết định cưỡng chế khi trong tài khoản ngân hàng của cả hai đều trống trơn (?!).
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, đề xuất người tham gia đấu giá đất 'bỏ cọc' không có lý do chính đáng phải nộp khoản tiền tương đương 50% giá trị quyền sử dụng đất đấu giá và chi phí đấu giá là không hợp lý.
Đấu giá đất là một phương pháp ưu việt để có thể công khai, minh bạch, bình đẳng và hiệu quả cho thị trường bất động sản. Tuy vậy, để khắc phục 'lỗ hổng' dẫn đến tình trạng bỏ cọc trong đấu giá đất, dư luận cho rằng bên cạnh chế tài xử phạt, cần xem xét, hoàn thiện quy định pháp luật về thẩm định giá.
Chiều 6/5, Chi cục Thuế TP Thủ Đức chính thức ban hành quyết định cưỡng chế thuế đối với 2 doanh nghiệp đã trúng đấu giá đất Thủ Thiêm tại buổi đấu giá ngày 10/12/2021.
Ngày 20-4, tại hội thảo 'Đấu giá quyền sử dụng đất: Thực tiễn và giải pháp' do Báo Pháp luật TPHCM phối hợp Viện Kinh tế Xanh và Trường ĐH Kinh tế - Luật TPHCM tổ chức, các chuyên gia kinh tế, luật sư cho rằng, từ thực tiễn đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) các lô đất tại Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (TPHCM), cho thấy chưa chặt chẽ, chưa có biện pháp chế tài mạnh.
Âu lo về những khoảng tối lờ mờ trong quản lý đất đai đã khiến Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ khi kết thúc Kỳ họp đầu tiên của Quốc hội khóa XV, tháng 8/2021, làm việc ngay với Bộ Tài nguyên Môi trường. Và giờ thực tế hiển hiện, chỉ với một lần bỏ cọc của Tân Hoàng Minh, soi chiếu ba Luật, vẫn thấy tối lờ mờ.
Bộ TN&MT mới có tờ trình về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP đề xuất xử phạt nặng trường hợp bỏ cọc đấu giá đất bằng hình thức phạt tiền bổ sung và cấm tham gia các cuộc đấu giá khác trong 5 năm.
Bộ TN-MT đề xuất tăng mức phạt đối với cá nhân, tổ chức bỏ cọc đấu giá đất trong dự thảo Luật Đất đai.
Bộ Tài nguyên - Môi trường đề xuất, trường hợp người tham gia đấu giá tự ý bỏ khoản tiền đặt trước và từ chối tham gia đấu giá thì trong thời gian 5 năm không được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
Bộ TN&MT đề xuất bổ sung quy định trường hợp người tham gia tự ý bỏ khoản tiền đặt trước và từ chối tham gia đấu giá thì trong thời gian 5 năm không được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
'Bỏ cọc có thể bị cấm đấu giá đất 5 năm' là một trong những nội dung sửa đổi trong Nghị định 43 do Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa dự thảo.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung loạt quy định về đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó quy định rõ việc xử phạt đối với trường hợp tự ý bỏ cọc khi tham gia đấu giá đất. Đồng thời, đề xuất khoản tiền đặt trước do tổ chức đấu giá và người tham gia đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.
Bộ TN-MT đề xuất tổ chức đấu giá và người đấu giá thỏa thuận số tiền đặt trước nhưng tối thiểu là 20% giá khởi điểm của tài sản. Số tiền này gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá.
Tại buổi làm việc với Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh diễn ra mới đây, Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega - hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm hồi cuối năm 2021 đã hứa sẽ sớm nộp tiền sử dụng đất...
Thời gian gần đây, tại Hà Nội liên tục xuất hiện tình trạng bỏ cọc sau khi giá đấu bị đẩy lên cao bất thường. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ phát triển đô thị, ổn định đời sống dân cư và làm rối loạn thị trường bất động sản...
Ngày 21/3, Cục thuế TP Hồ Chí Minh cho biết đã làm việc với hai doanh nghiệp trúng thầu đất Thủ Thiêm. Hai doanh nghiệp hứa sẽ thực hiện nghĩa vụ thuế trong thời gian tới.
Trong buổi làm việc với Cục Thuế TP.HCM sáng 21/3, doanh nghiệp trúng thầu cho biết sẽ thực hiện nghĩa vụ thuế trong thời gian tới, không có ý định bỏ cọc nhưng do tình hình dịch Covid-19 khó khăn nên chưa thực hiện được.
Dư luận vẫn chưa hết xôn xao, bức xúc về việc doanh nghiệp (DN) tham gia đấu giá đất tại Thủ Thiêm (TP Hồ Chí Minh) đưa mức giá cao ngất ngưởng sau đó bỏ cọc, gây ra nhiều ảnh hưởng xấu cho thị trường.
GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Ủy viên Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội, Phó Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân trò chuyện với phóng viên báo Tiền Phong về các giải pháp khắc phục lỗ hổng trong đấu giá đất, sau vụ bỏ cọc ở Thủ Thiêm vừa qua.
Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm đã bỏ cọc, 'tháo chạy, trong khi hai doanh nghiệp còn lại vẫn chưa có động thái rõ ràng tiếp tục thực hiện hợp đồng hay bỏ cọc.
Các lực lượng chức năng Thanh Hóa siết chặt xử lý các hiện tượng thông đồng, dìm giá, nhóm lợi ích cấu kết với người có thẩm quyền nhằm chi phối các cuộc đấu giá đất, hoạt động mang tính 'xã hội đen.'
Vụ đấu giá – bỏ cọc tại lô đất 'vàng' tại khu đất đô thị Thủ Thiêm (TP.HCM) vừa qua 'nóng' nghị trường chiều 16/3...
Bộ trưởng Trần Hồng Hà đề nghị cần có quy định chặt chẽ hơn, chế tài mạnh mẽ hơn trong hoạt động đấu giá đất để ngăn chặn tình trạng đấu giá 'trên trời' rồi bỏ cọc như ở Thủ Thiêm (TP. Hồ Chí Minh).
Bộ trưởng Bộ Tư pháp cho biết, hành vi đấu giá đất nếu vi phạm về hành chính thì xử lý theo hành chính, dân sự xử lý theo dân sự và có thể xử lý về hình sự...
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết thành phố vẫn đang tiếp tục theo dõi để đánh giá tình hình sau đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm.
Chủ tịch TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết, đã chỉ đạo các sở, ngành tiếp tục rà soát, đánh giá và tham mưu về vụ đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm.
Bộ Tư pháp vừa có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc rà soát, nghiên cứu sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện chính sách pháp luật về đấu giá đất, đảm bảo công khai minh bạch, hiệu quả sau vụ việc đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM).
'Thổi' giá đất thông qua đấu giá là một trong những điểm nóng, gây bức xúc và thiệt hại cho một bộ phận người dân có nhu cầu sử dụng thực. Tình trạng bỏ giá cao sau đó bỏ, không hoàn thành nghĩa vụ tài chính còn xảy ra mạnh.
Cho đến nay, chưa có thông tin về việc Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega nộp tiền trúng đấu giá vào ngân sách Nhà nước theo Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, mà lẽ ra phải thanh toán 50% giá trúng đấu giá trong thời hạn 30 ngày và phải thanh toán 50% giá trúng đấu giá còn lại trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày có thông báo của Cục Thuế.
Đó là khẳng định của ông Đặng Quốc Toàn - Chánh Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh tại buổi họp báo vào chiều 7/3.
Đó là thông tin được ông Nguyễn Hữu Hùng, Phó Giám đốc Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản nhà nước (Sở Tư pháp TPHCM) cho biết chiều 7-3 tại cuôc họp báo về tình hình kinh tế - xã hội tháng 2-2022.
Ông Nguyễn Hữu Hùng, PGĐ Trung tâm đấu giá tài sản TP.HCM cho biết, hiện trung tâm chưa có hợp đồng tổ chức đấu giá lại 2 lô đất Thủ Thiêm mà doanh nghiệp bỏ cọc.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), không chỉ có doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc để trục lợi mà nhiều doanh nghiệp khác cũng tìm cách tối đa hóa lợi nhuận sau sự kiện này.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM, không chỉ có doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc để trục lợi mà nhiều doanh nghiệp khác cũng tìm cách tối đa hóa lợi nhuận.
Viện nghiên cứu phát triển TPHCM kiến nghị cần phải điều chỉnh các biện pháp chế tài như thông báo công khai về hành vi bỏ cọc của doanh nghiệp, không được phép tham gia đầu tư dự án trong vòng 2 năm nếu doanh nghiệp có hành vi bỏ cọc.
Đây là một trong những chế tài được Viện nghiên cứu phát triển TP.HCM kiến nghị nhằm hạn chế tình trạng doanh nghiệp trúng đấu giá đất nhưng sau đó 'bỏ cọc' như các vụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm.
Pháp luật không cấm việc DN bỏ cọc, chấm dứt hợp đồng sau đấu giá đất và đã có những chế tài xử lý việc này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, từ vụ đấu giá đất Thủ Thiêm (TP Hồ Chí Minh) đã bộc lộ nhiều hạn chế, chưa bám sát với thực tế.
Đây là quan điểm của PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến khi nhận định về hiện trạng đấu giá đất đến khi trúng thầu lại bỏ cọc đang gây nhức nhối trong thời gian gần đây.
Năm 2021, hoạt động đấu giá đất ở nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước liên tiếp được tổ chức trong bối cảnh giá đất được 'thổi' lên cao gấp nhiều lần giá thị trường. Thế nhưng, sau khi trúng đấu với giá bỏ thầu rất cao, các chủ đầu tư trúng thầu lại chọn cách bỏ cọc, gây ra những hệ lụy xấu lên thị trường bất động sản.
4 lô đất khu X4 (phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội) được ghi nhận bỏ cọc, cơ quan chức năng đang hoàn thành hồ sơ, thủ tục để ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Việc đấu giá lại các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và những lô còn lại đã đặt chính quyền TP.HCM vào thế khó khi phải tính toán lại giá khởi điểm và những vấn đề liên quan…
Nhiều chuyên gia cho rằng, do quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất chưa rõ ràng, chế tài chưa đủ mạnh nên sau khi 'trúng giá', một số doanh nghiệp 'mới dám' bỏ cọc, để lại nhiều hệ lụy. Từ vụ doanh nghiệp bỏ cọc sau trúng giá đất Thủ Thiêm, nhiều ý kiến cho rằng, cần có quy định riêng về đấu giá đất.
Từ vụ bỏ cọc đấu giá đất tại Thủ Thiêm, các chuyên gia phân tích nhiều lỗ hổng trong pháp luật về quản lý đất đai. Việc xác định giá đất thị trường rất khó khăn.