Dù môi trường thương mại toàn cầu còn nhiều bất định, nhóm doanh nghiệp khu công nghiệp vẫn ghi nhận một mùa lợi nhuận ấn tượng…
Năm 2025, bất động sản công nghiệp đã có nhiều diễn biến tích cực và đến 2026, phân khúc này được đánh giá tiếp tục là điểm sáng đầu tư.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc bước vào giai đoạn tăng tốc; trong đó, mô hình khu công nghiệp xanh trở thành tiêu chí quan trọng trong chiến lược lựa chọn địa điểm của doanh nghiệp FDI.
Trong chiến lược dịch chuyển có chọn lọc của các FDI công nghệ cao toàn cầu, Việt Nam đang được ưu tiên nhờ nền tảng sản xuất ổn định, chi phí cạnh tranh và khả năng hội nhập sâu.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc bước vào giai đoạn mở rộng mạnh mẽ, với động lực chính đến từ sự gia tăng nguồn cung đất khu công nghiệp, nhà xưởng và kho xây sẵn...
Dù chịu tác động ngắn hạn từ thuế đối ứng và biến động địa chính trị, nền tảng dài hạn của bất động sản khu công nghiệp vẫn được củng cố, mở ra triển vọng phục hồi rõ nét từ năm 2026…
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2025 ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, trong đó nhà ở tăng giá mạnh trong khi bất động sản công nghiệp duy trì nhịp tăng chậm và ổn định hơn. Tuy nhiên, trước làn sóng tăng giá nhà ở và đất nền, câu hỏi đặt ra là 'liệu giá thuê đất khu công nghiệp có bước vào chu kỳ 'sốt giá' mới?'
Thời điểm hiện tại thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp đang bước sang một chu kỳ phát triển mới, đó là tăng trưởng chất lượng. Theo đó, với trọng tâm là mô hình xanh, quản trị hiện đại, dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, sự đồng bộ về hạ tầng.
Báo cáo Thị trường bất động sản công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía bắc quý IV/2025 ghi nhận giai đoạn mở rộng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi sự gia tăng đột biến của nguồn cung đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn (RBF) và kho xây sẵn (RBW), trong bối cảnh nhu cầu từ các ngành công nghệ cao và sản xuất vẫn duy trì ổn định.
Hàng loạt dự án khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn tại miền Bắc đang đồng loạt được chấp thuận và khởi công, đánh dấu giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp. Trong đó, Phú Thọ, Ninh Bình… nổi lên như những điểm đến mới trong làn sóng dịch chuyển sản xuất và dòng vốn FDI.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam đang phục hồi rõ nét, với nguồn cung tăng mạnh, tỷ lệ lấp đầy cao và triển vọng tích cực nhờ dòng vốn FDI, hạ tầng và xu hướng sản xuất xanh.
Quý 4/2025, bất động sản công nghiệp phía Nam ghi nhận đà phục hồi rõ nét khi tổng nguồn cung hiện hữu tích lũy của toàn vùng kinh tế trọng điểm đạt khoảng 36.400 ha, tăng gần 28% so với cùng kỳ, tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới giai đoạn 2026 - 2030…
Các dự án hạ tầng trọng điểm tại Vùng kinh tế phía Nam đang bước vào giai đoạn hiện thực hóa đã tạo lực đẩy rõ nét cho thị trường bất động sản công nghiệp khu vực.
Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự phóng các doanh nghiệp khu công nghiệp vẫn duy trì triển vọng tích cực trung và dài hạn nhờ động lực đến từ hạ tầng, dòng vốn FDI phục hồi chọn lọc sự dịch chuyển sang mô hình nhà xưởng xây sẵn, mở ra chu kỳ phát triển mới cho toàn ngành.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp đang có nhiều tiềm năng và bước vào giai đoạn phát triển mới.
Việc các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới mở rộng sản xuất tại Việt Nam đang tạo ra lực đẩy dài hạn, tái định hình cấu trúc và chất lượng phát triển của thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt…
Làn sóng đầu tư nước ngoài (FDI) đang dịch chuyển sang công nghệ cao, năng lượng sạch và sản xuất giá trị gia tăng, kéo theo sự tái cấu trúc mạnh mẽ của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam.
Việc Mỹ áp dụng mức thuế quan mới từ tháng 4/2025 từng tạo ra không ít lo ngại cho thị trường bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, chỉ sau vài tháng, những lo ngại này dần lắng xuống và nhường chỗ cho các tín hiệu phục hồi rõ rệt.
Mô hình nhà xưởng xây sẵn không chỉ là một giải pháp về mặt bằng, mà còn là một quyết định chiến lược quan trọng, cho phép doanh nghiệp tối ưu hóa tốc độ ra thị trường, kiểm soát chi phí vốn và giảm thiểu rủi ro pháp lý trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu…
Năm 2025, bất động sản khu công nghiệp Việt Nam tăng trưởng chậm do nguồn cung hạn chế và dòng vốn FDI thận trọng. Nhưng lợi nhuận doanh nghiệp vẫn ổn định, kỳ vọng bật mạnh cuối năm nhờ hạ tầng và làn sóng FDI mới.
Nhìn vào loạt báo cáo tài chính quý 3/2025, dễ thấy các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đang trở thành điểm tựa vững chắc của thị trường…
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở vẫn trầm lắng, phân khúc nghỉ dưỡng chưa phục hồi hoàn toàn, thì BĐS công nghiệp lại nổi lên như 'điểm sáng' hiếm hoi, thậm chí được ví là 'ngôi sao dẫn đầu đường đua'. Những con số tăng trưởng về tỉ lệ lấp đầy, giá thuê và dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) liên tục đổ vào các khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất (KCX) đã khẳng định vai trò đầu tàu của phân khúc này trong năm 2025 và giai đoạn tới.
Sự trỗi dậy của mô hình nhà xưởng xây sẵn (RBF) đang định hình lại thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam, mở đường cho làn sóng đầu tư FDI mới với tốc độ triển khai nhanh, chi phí linh hoạt và rủi ro thấp.
Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp địa ốc bắt đầu tham gia làm bất động sản công nghiệp khiến lĩnh vực này trở nên sôi động.
Bất động sản công nghiệp tiếp tục trở thành điểm sáng cuối năm 2025 khi dòng vốn FDI tăng, nhu cầu thuê đất và nhà xưởng bùng nổ, mở ra kỳ vọng về cú bứt tốc mạnh mẽ của phân khúc này trong giai đoạn nước rút.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc tiếp tục cho thấy sức bật mạnh mẽ trong 9 tháng năm 2025, với nguồn cung kho xưởng xây sẵn đạt hơn 0,8 triệu m2 và dự kiến sẽ vượt mốc 1 triệu m2 vào cuối năm nay. Trong đó, Hải Phòng nổi lên là điểm nóng, khi loạt khu công nghiệp (KCN) mới đi vào hoạt động chào thuê ở mức giá cao...
Ghi nhận của CBRE, giá thuê trung bình đất công nghiệp phía Bắc có xu hướng tăng trong quý III chủ yếu do các KCN mới tại Hải Phòng chào thuê với giá cao, trong khi phần lớn các KCN hiện hữu vẫn duy trì giá ổn định để hút khách.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục duy trì sự ổn định trong 9 tháng đầu năm 2025. Riêng khu vực phía Bắc, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đạt 78,1% vào cuối quý III/2025. Giá thuê trung bình đạt 142 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4,1% so với cùng kỳ và tăng 2,3% so với quý trước. Trong dài hạn, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam được kỳ vọng sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, với sự tham gia của các nhà đầu tư lớn.
Ninh Bình đang nổi lên như điểm đến mới của dòng vốn đầu tư công nghiệp nhờ hạ tầng được hoàn thiện và chính sách thu hút doanh nghiệp linh hoạt. Các khu công nghiệp mới mở ra cơ hội cho bất động sản công nghiệp phát triển mạnh trong giai đoạn tới.
Báo cáo từ Công ty Cushman & Wakefield cho biết sau khi định nghĩa lại Vùng kinh tế phía Bắc theo đơn vị hành chính mới, tổng nguồn cung đất công nghiệp tích lũy toàn vùng đạt 23.563ha, ghi nhận mức tăng đột phá - khoảng 37% về quy mô so với trước đây.
Dòng vốn FDI chảy mạnh vào lĩnh vực sản xuất tại Việt Nam đang cho thấy một sự thay đổi rõ rệt trong lựa chọn của nhà đầu tư. Thay vì thuê đất, hơn một nửa số dự án mới đã chọn mô hình nhà xưởng xây sẵn để rút ngắn thời gian triển khai. Xu hướng này đang tạo ra động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho phân khúc bất động sản công nghiệp này.
Làn sóng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và phát triển sản xuất trong nước tạo nhu cầu cao cho thị trường bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, sức hút lớn của bất động sản công nghiệp cũng đặt ra không ít thách thức. Để tận dụng tốt cơ hội của thị trường, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, những vấn đề cần quan tâm hàng đầu là đầu tư đồng bộ hạ tầng và đáp ứng các tiêu chuẩn về xanh hóa, bảo vệ môi trường.
Nếu coi hạ tầng là 'mạch máu', thì tài chính chính là 'dòng oxy' nuôi dưỡng cơ thể kinh tế. Và trong bước đi mới, Đà Nẵng đã có cả hai: hệ thống logistics đang mở rộng, quỹ đất sạch sau sáp nhập, cùng sự đồng hành ngày càng rõ nét của các ngân hàng thương mại. Bức tranh bất động sản công nghiệp nơi thành phố biển vì thế đang hiện ra với nhiều gam màu sáng.