Việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ mặc dù đã có hệ thống Luật pháp quy định tương đối đầy đủ, song vẫn còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, đặc biệt là trong câu chuyện về lợi ích giữa các bên liên quan.
Chung cư cải tạo theo hình thức xã hội hóa được bồi thường tối đa gấp đôi diện tích căn hộ cũ, đây là nội dung trong dự thảo được UBND TP Hà Nội lấy ý kiến từ ngày 15/12.
Dự thảo cải tạo chung cư cũ theo hình thức xã hội hóa được UBND thành phố Hà Nội lấy ý kiến nhân dân từ ngày 15/12/2022. Trong đó, trường hợp dự án xây dựng lại chung cư cũ, hệ số bồi thường không được vượt quá 2 lần diện tích sử dụng.
Hà Nội hiện có gần 1.580 chung cư cũ, trong đó nhiều tòa nhà được xếp vào diện nguy hiểm. Tuy nhiên, do vướng nhiều 'nút thắt' nên gần 20 năm qua, Hà Nội mới chỉ cải tạo được 19 chung cư.
UBND TP Hà Nội vừa công khai lấy ý kiến về dự thảo Quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn. Theo đó, dự kiến hệ số bồi thường không vượt quá 2 lần diện tích căn chung cư cũ khi được cải tạo, xây dựng lại.
Chung cư cải tạo theo hình thức xã hội hóa được bồi thường tối đa gấp đôi diện tích căn hộ cũ, theo dự thảo được UBND TP Hà Nội lấy ý kiến từ ngày 15/12.
Với dự án cải tạo chung cư cũ không do Nhà nước thực hiện, Hà Nội dự kiến quy định hệ số bồi thường không vượt quá 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ ghi trong giấy chứng nhận.
Trước thực trạng mất an toàn, mỹ quan đô thị, đời sống dân sinh… từ năm 1999 thành phố Hà Nội đã lên kế hoạch cải tạo lại chung cư cũ, nhưng đến nay - sau hàng chục năm thực hiện, mới có gần 2% số chung cư cũ được cải tạo.
Chưa ban hành hệ số đền bù, hạn chế bởi chỉ tiêu quy hoạch, chưa có quy trình cưỡng chế hộ dân ra khỏi chung cư cũ nguy hiểm... là những lý do khiến các nhà đầu tư chưa mặn mà, tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ gần như 'giậm chân tại chỗ'.
Theo báo cáo của UBND quận Ba Đình, tổng số hộ dân phải di dời tại 5 nhà chung cư nguy hiểm trên địa bàn quận là 174 hộ.
Sáng 18-11, UBND TP Hà Nội thông tin về vấn đề chung cư cũ đã hoàn thành kiểm định và lập quy hoạch chi tiết dự kiến xong trong quý IV năm 2022 thì có thể tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư dự kiến trong quý I năm 2023, dự kiến khởi công trong quý II-2023.
Hà Nội đang tích cực khởi động lại việc cải tạo, xây dựng chung cư cũ, nhưng đây không phải vấn đề dễ dàng vì mỗi khu vực chung cư cũ lại có một đặc thù khó khăn riêng.
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K bồi thường) làm cơ sở để các nhà đầu tư lập phương án bồi thường khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.
Mới đây, UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch 254 tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố (đợt 2).
Được xây dựng cách đây nửa thế kỷ, nhiều khu chung cư tại Hà Nội đã được xếp vào loại xuống cấp đặc biệt nghiêm trọng, thuộc diện phải di dời khẩn cấp.
Mấy ngày gần đây, người dân Thủ đô, đặc biệt là những người đang sinh sống trong căn hộ tập thể, chung cư cũ (CCC) xuống cấp vô cùng phấn chấn trước việc Thường trực HĐND TP Hà Nội thống nhất thông qua gói ngân sách tạm cấp 128 tỷ đồng để phục vụ công tác kiểm định CCC.
UBND TP Hà Nội vừa bổ sung Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản tại 135 Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên được vào danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại theo quy định.
Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành Kế hoạch 254 tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố (đợt 2).
Số tiền này thuộc nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng cho giai đoạn 2021-2025 để kiểm tra, rà soát, đánh giá chất lượng toàn bộ chung cư cũ tại địa bàn Hà Nội.
Thường trực HĐND TP Hà Nội đã thống nhất tạm cấp ngân sách gần 128 tỷ đồng để các quận, huyện kiểm định chung cư cũ năm 2022.
Hiện nay, Hà Nội có khoảng trên 1.500 chung cư cũ (CCC), chiếm hơn 60% tổng số CCC cả nước, phần lớn được xây dựng từ năm 1960 đến 1994, cá biệt có một số nhà xây dựng trước năm 1954. Hầu hết các CCC đã hết niên hạn sử dụng, bị xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sụp đổ và không đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của người dân.
Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản (phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, Hà Nội) được bổ sung vào danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại.
Tiếp tục cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, UBND thành phố Hà Nội vừa bổ sung Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản (tại 135 Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên) vào danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Khoản 3, Điều 110 Luật Nhà ở ngày 25/11/2014.
Với 100% các chủ sở hữu đồng ý thống nhất chủ trương xây dựng mới, UBND thành phố Hà Nội phê duyệt kế hoạch bổ sung thêm 2 khu tập thể cũ thuộc địa bàn quận Long Biên vào danh mục tháo dỡ để cải tạo, xây dựng lại.
Kinhtedothi – Với 100% các chủ sở hữu đồng ý thốn nhất chủ trương xây dựng mới tại Hội nghị nhà chung cư, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch bổ sung thêm 2 khu tập thể cũ thuộc địa bàn quận Long Biên vào danh mục tháo dỡ để cải tạo, xây dựng lại.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch 254/KH-UBND (ngày 27-9-2022) tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội (đợt 2).
Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là một trong những chủ trương trọng điểm của Hà Nội nhằm tái thiết, chỉnh trang đô thị, cải thiện đời sống cho người dân. Vì vậy, thành phố đang nỗ lực thực hiện nhiều giải pháp, trong đó có đẩy nhanh phát phát triển nhà ở tái định cư.
Hiện nay, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là vấn đề đang được Nhà nước và chính quyền thành phố Hà Nội cũng như các thành phố lớn hết sức quan tâm; tìm các giải pháp và nguồn lực giải quyết song vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc. Để góp phần đẩy nhanh quá trình này, một số chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng đề xuất, mô hình cộng đồng hộ dân tổ chức liên kết cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ.
TP.HCM giao quyền cho cấp quận, huyện để cải tạo các chung cư cũ xây dựng trước năm 1975…
Một mô hình mới về cải tạo chung cư cũ đang được đề xuất, trong đó cộng đồng dân cư sẽ đóng vai trò chủ thể, là trọng tâm của việc cải tạo, cùng kết nối với các doanh nghiệp bất động sản để thực hiện nguồn lực xã hội hóa.
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về ủy quyền, phân công cho UBND các quận và TP Thủ Đức thực hiện các thủ tục đầu tư cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư được xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn TPHCM.