Chiều 26/7, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Trà Vinh tổ chức Hội nghị phản biện xã hội Dự thảo Nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số và Dự thảo Quyết định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.
Bổ sung 2 khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất là một trong những điểm mới đáng chú ý của Luật Đất đai số 31/2024/QH15
Ngày 13.7, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Nghị định này quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Khoản 3 Điều 87, Điều 92, Điều 94, Điều 95, Điều 96, Điều 98, Điều 99, Điều 100, Điều 102, Điều 106, Điều 107, Điều 108, Điều 109 và Điều 111 của Luật Đất đai về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Như vậy, Nghị định này được ban hành sớm gần 3 tuần so với ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành (ngày 1.8).
Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Ông T.V.T ở Đô Lương hỏi, nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào?
Có đến 14 nhóm quy định mới có lợi cho người dân và doanh nghiệp đã được thể chế hóa trong Luật Đất đai năm 2024. Đây là kết quả của quá trình bền bỉ, trách nhiệm của Chính phủ và Quốc hội trong việc thể chế hóa quan điểm, chủ trương của Đảng về nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao. Các quy định mới này cũng đã được thiết kế chặt chẽ, minh bạch, hài hòa lợi ích người dân, doanh nghiệp và Nhà nước.
'Với việc thông qua Luật Đất đai năm 2024 tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm, Quốc hội biểu quyết thông qua, hoàn thành một trong những nhiệm vụ lập pháp quan trọng hàng đầu của nhiệm kỳ Khóa XV. Tinh thần xuyên suốt trong quá trình xây dựng Luật là hướng đến bảo vệ tốt nhất quyền lợi của người sử dụng đất và đẩy mạnh cải cách thể chế', Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế Phan Đức Hiếu khẳng định.
'Luật Đất đai năm 2024 thực thi sớm sẽ tạo tác động tích cực trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý trong lĩnh vực đất đai. Chúng ta cần chuẩn bị thật tốt, đầy đủ các điều kiện thực hiện, trong đó phải hoàn thiện hệ thống văn bản hướng dẫn đầy đủ, thống nhất, đồng bộ và giải mã bằng được yếu tố hài hòa lợi ích của các bên trong quan hệ đất đai', PGS.TS. NGUYỄN QUANG TUYẾN, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, trường Đại học Luật Hà Nội chia sẻ.
Ngày 11/6, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì họp trực tuyến với các địa phương về các nghị định quy định về thi hành một số điều của Luật Đất đai; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; về giá đất và về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Cơ chế tiếp cận đất đai của doanh nghiệp theo Luật Đất đai sửa đổi có rất nhiều điểm mới so với các quy định trước đây.
Việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là lợi ích chính đáng của người có đất đai bị thu hồi. Tuy nhiên, thời gian qua, việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư đang tồn tại một số vấn đề.
Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024, Bộ Tài chính đề xuất nhiều trường hợp miễn, giảm tiền thuê đất.
Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội đề xuất cơ chế, chính sách giải quyết việc làm và đào tạo nghề cho người có đất thu hồi.
Phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất là nội dung mới ở Luật Đất đai năm 2024. Tận dụng được điểm mới này của luật, Nhà nước trở thành nhà cung cấp quỹ đất lớn nhất để triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua đấu giá hoặc đấu thầu sử dụng đất.
Ông Phạm Văn Luân (TPHCM) đã có hộ khẩu riêng, được cha mẹ cho xây nhà chung trên mảnh đất có nhà của cha mẹ đứng chủ sở hữu. Đất này là đất nông nghiệp.
Dự án A có quy mô trên 80 ha gồm chức năng cảng thủy nội địa, cảng cạn và trung tâm logistics (chức năng trung tâm logistics chiếm trên 60% diện tích đất của dự án) đã được HĐND tỉnh chấp thuận danh mục thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
TS. Nguyễn Thị Mai Thoa - Ủy viên Thường trực, Ủy ban Văn hóa, Giáo dục. Các quy định của Luật Đất đai (sửa đổi) là một bước tiến quan trọng trong quá trình tiếp tục hoàn thiện chính sách, pháp luật về khuyến khích xã hội hóa lĩnh vực giáo dục, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư phát triển các cơ sở giáo dục và đào tạo.
Nguyên nhân khiến các dự án giao thông trên địa bàn thành phố Hà Nội bị dang dở, chủ yếu là không thống nhất được đơn giá đền bù, giải phóng mặt bằng. Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua (có hiệu lực từ ngày 1-1-2025), trong đó quy định bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất, hướng tới bồi thường theo giá thị trường và chính sách về tái định cư cũng đa dạng, linh hoạt hơn. Các quy định này kỳ vọng giúp tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án được nhanh hơn.
Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm là đạo luật lớn, tác động đến nhiều mặt của đời sống xã hội, thu hút sự quan tâm của nhiều cá nhân, doanh nghiệp, nhà đầu tư. Với nhiều điểm mới mang tính đột phá, Luật được kỳ vọng sẽ tạo đà cho sự khởi sắc thị trường bất động sản thời gian tới; đồng thời, thúc đẩy sử dụng công bằng, hợp lý nguồn thu từ đất, khuyến khích sử dụng đất đai tiết kiệm, hiệu quả.
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (Điều 88).
Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội Khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm được xem là bước tiến lớn trong việc hoàn thiện thể chế, chính sách về quản lý và sử dụng đất đồng bộ; đồng thời, khắc phục tình trạng lãng phí, hoang hóa, ô nhiễm, suy thoái và những tồn tại, vướng mắc về quản lý và sử dụng đất do lịch sử để lại. Đặc biệt, khi Luật có hiệu lực, những quy định chuyển tiếp vẫn bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cho người sử dụng đất theo hướng có lợi nhất.
Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm, Quốc hội Khóa XV được xem là đạo luật quan trọng, bởi với nhiều điểm mới, Luật sẽ tác động và ảnh hưởng đến hầu hết mọi mặt của đời sống xã hội, nhất là việc bảo đảm quyền lợi hơn cho người dân có đất bị thu hồi. Theo đó, kỳ vọng khi Luật chính thức có hiệu lực và đi vào cuộc sống, cả người dân, doanh nghiệp, các tổ chức khác và Nhà nước đều được hưởng lợi.
Từ năm 2025, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp nếu đáp ứng đủ các điều kiện bồi thường theo quy định thì có thể được bồi thường bằng nhà ở…
Nguyễn Ngọc Thái - Phó Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh Quảng Nam. Nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định trong chương VII (gồm 21 điều, từ Điều 91 đến Điều 111) của Luật Đất đai (sửa đổi). Quan điểm xuyên suốt của các quy định này là giải quyết hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư, người sử dụng đất. Trong đó, quan tâm trước hết đến lợi ích người dân thông qua chính sách bồi thường, hỗ trợ, giải quyết vấn đề an sinh bền vững khi có đất bị thu hồi.
Nguyễn Ngọc Thái, Phó Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh Quảng Nam. Luật Đất đai (sửa đổi) đã dành Chương VI (gồm 13 điều, từ Điều 78 đến Điều 90) quy định về thu hồi đất, trưng dụng đất. So với quy định của Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai (sửa đổi) quy định chi tiết, rõ ràng hơn về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, giúp việc áp dụng trên thực tế được thuận lợi.
Toàn văn dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường xin ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước.
NGÔ QUYỀN - Phó trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Lào Cai. Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ quy định về khung giá đất, việc xác định giá đất được thực hiện bằng bảng giá đất theo từng năm sẽ tạo ra sự linh hoạt trong công tác quản lý đất đai, cho sự điều hành, thậm chí điều hướng thị trường đất đai theo đúng quy luật của thị trường. Cùng với xác định giá đất sát với thị trường, Luật cũng đã quy định rõ, cụ thể hơn nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, được kỳ vọng sẽ bảo đảm quyền lợi, tạo đồng thuận của người dân khi bị thu hồi đất.
Một trong những điểm mới của Luật Đất đai (sửa đổi) lần này là Luật đã quy định cụ thể các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Quy định cụ thể các trường hợp thu hồi đất nhằm bảo đảm công khai, tránh tình trạng khiếu nại, khiếu kiện không đáng có.
Thạc sỹ, luật gia Phạm Văn Chung - Sở Tư pháp tỉnh Kon Tum. Một điểm mới đáng chú ý của Luật Đất đai (sửa đổi) đó là tổ chức, cá nhân không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất, góp phần giảm tình trạng 'ôm, găm' đất được giao, tránh gây thiệt hại lớn nguồn lực xã hội. Đặc biệt, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường là nội dung quan trọng nhất của Luật… Để Luật sớm đi vào thực tiễn đời sống xã hội, các cơ quan liên quan cần tập trung phổ biến, tuyên truyền sâu rộng đến mọi tầng lớp Nhân dân; các bộ, ngành, địa phương khẩn trương xây dựng, hoàn thiện các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật, để sớm trình Chính phủ ban hành.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đang lấy ý kiến các bộ, cơ quan về dự thảo quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai mới có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Đáng chú ý, dự thảo này đề xuất bồi thường đất không giấy tờ trước 1/7/2014 và bồi thường cho cả trường hợp đất vi phạm Luật Đất đai.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến các bộ, cơ quan về dự thảo quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai mới có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.
Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm quy định, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền. Quy định này thể hiện rất rõ trách nhiệm của Nhà nước đối với quyền lợi cho người dân.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ vừa ký chứng thực Luật Đất đai (sửa đổi). Luật này được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ 5.
Ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Đại biểu Quốc hội khóa XV từ Thái Bình, nhấn mạnh: Luật Đất đai được kỳ vọng góp phần làm nên diện mạo của quốc gia...
Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có nhiều điểm mới, trong đó có việc cập nhật bảng giá đất hằng năm; đổi mới quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; nới quy định cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ…
Luật Đất đai sửa đổi chính thức được Quốc hội thông qua tại kỳ họp Quốc hội bất thường ngày 18/1 vừa qua. Đây là bộ luật có ảnh hưởng lớn, nhận được sự quan tâm của mọi tầng lớp người dân. Những thay đổi, điều chỉnh của Luật Đất đai lần này được nhận định sẽ giải quyết được những vướng mắc, hạn chế của Luật Đất đai 2013, đồng thời sẽ góp phần quan trọng, tạo động lực rất lớn để phát triển kinh tế xã hội.
Các bộ luật mới theo hướng tháo gỡ các khó khăn pháp lý hiện tại, phát huy nguồn lực đất đai, nhưng doanh nghiệp cũng sẽ phải thích ứng với điều kiện khắc khe hơn trong việc thực hiện dự án.
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Luật Đất đai (sửa đổi) đã chính thức được Quốc hội khóa XV biểu quyết thông qua.
Ngày 18/1/2024, Luật đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội khóa XV thông qua. Luật sửa đổi lần này có 6 điểm mới lớn, bao gồm:
Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV vừa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi).
Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 đã quy định cụ thể về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất, trong đó có 31 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.