Theo Nghị định số 100 của Chính phủ, từ ngày 1/8, Ngân hàng Chính sách xã hội tăng lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm.
Ngân hàng Nhà nước đang khẩn trương lấy ý kiến các đơn vị về dự thảo điều chỉnh nội dung chương trình 120.000 tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua nhà từ 3 - 5%.
TP.HCM hiện có 6 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, trong đó có 3 dự án đã và đang vay vốn tín dụng ngân hàng. Và riêng dự án nhà ở cho công nhân thuê trên địa bàn TP. Thủ Đức đã giải ngân 170 tỷ đồng.
Theo Bộ Xây dựng, hiện đã giải ngân 1.234 tỷ đồng trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội và đối tượng thụ hưởng chủ yếu là chủ đầu tư. Những địa phương phát triển mạnh phân khúc nhà ở này cũng bắt đầu tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi.
Đến nay, hai chi nhánh ngân hàng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh giải ngân cho vay 2 khách hàng là chủ đầu tư, tương ứng 2 dự án nhà ở xã hội với số tiền 170 tỷ đồng.
Mặc dù giá nhà đang ở mức cao nhưng giao dịch thực tế không nhiều, do đó nhiều môi giới dùng chiêu rao bán chung cư giá rẻ để kích cầu thị trường, khiến niềm tin của người dân vào thị trường suy giảm.
Theo chuyên gia, cần phải công bố một đề án cho vay nhà ở xã hội một cách chi tiết, thậm chí là phải phối hợp với các địa phương để khơi thông dòng vốn.
Theo Ngân hàng Nhà nước về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, đến hết quý 2-2024, 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước đã giải ngân 1.234 tỷ đồng.
Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, đến hết quý 2-2024, 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước: BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank đã giải ngân 1.234 tỷ đồng (1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư và 32 tỷ đồng cho người mua nhà).
Gói cho vay nhà ở xã hội có hiệu lực hơn 1 năm nay, với 120.000 tỷ đồng sẽ được mở rộng lên 140.000 tỷ đồng. Đồng thời, ngoài 4 ngân hàng thương mại nhà nước sẽ có thêm 4 ngân hàng thương mại cổ phần cho vay.
Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay có thêm 4 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Ngoài chương trình kết nối ngân hàng – doanh nghiệp trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, trong năm 2024 Ngân hàng Nhà nước (NHNN) còn hỗ trợ nhiều chương trình khác như cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ…
Bộ Xây dựng đề nghị NHNN chỉ đạo các ngân hàng quốc doanh nghiên cứu xây dựng và cung cấp gói tín dụng cho người mua nhà xã hội với thời hạn vay từ 10 đến 15 năm, lãi suất ưu đãi thấp hơn 3 - 5% so với cho vay thương mại thông thường.
Sau hơn 1 năm triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, đến nay mới có 34/63 tỉnh thành có văn bản, công bố 78 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin điện tử.
Chính sách ưu đãi tín dụng trong đợt này khá nhiều, khá tích cực cho thị trường bất động sản.
Ngân hàng Nhà nước đã hoàn thiện hồ sơ dự thảo tờ trình, nghị quyết điều chỉnh nội dung chương trình 120.000 tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay từ 3 - 5% đối với khách hàng mua nhà ở xã hội.
Theo Bộ Xây dựng, hiện có thêm 4 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) dự kiến tăng quy mô gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi hơn để giúp gói cho vay này được 'gỡ vướng'.
Đến nay, các ngân hàng đã giải ngân với số tiền là 1.344 tỷ đồng bao gồm 1.295 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án và 49 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.
Trong 6 tháng đầu năm, cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với quy mô 3.136 căn, 5 dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 8.468 căn và 9 dự án đã có chủ trương, quy mô 8.795 căn.
Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng cho biết, về mục tiêu năm 2024 theo Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội được giao tại Nghị quyết 01, với khoảng 130.000 căn hộ thì vẫn còn gần 100.000 căn hộ phải hoàn thành. Mục tiêu này phụ thuộc vào các dự án đã khởi công và vào đúng tiến độ cũng như phụ thuộc vào nỗ lực của các cấp ngành và địa phương, chủ đầu tư.
Thông tin mới đây của Ngân hàng Nhà nước, gói cho vay nhà ở xã hội 120 nghìn tỷ đồng sẽ được mở rộng lên 140 nghìn tỷ đồng với mức lãi suất ưu đãi hơn cho người mua nhà.
Để hỗ trợ người vay mua nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất Chính phủ giảm lãi suất cho vay mua nhà mức 3% so với lãi suất bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước.
Ngân hàng Nhà nước cho biết, sau thời gian ưu đãi 5 năm, các ngân hàng vẫn sẽ tiếp tục ưu đãi lãi suất cho người vay nhà ở xã hội, thay vì thả nổi như hiện tại.
Để hỗ trợ người vay mua nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ Dự thảo Nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng với nhiều ưu đãi hơn. Theo đó, đề xuất Chính phủ giảm lãi suất cho vay mua nhà mức 3% so với lãi suất bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước (hiện chỉ được thấp hơn từ 1,5 - 2%).
Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho hay, có thêm 4 ngân hàng thương mại cổ phần (NHTMCP) đã đăng ký tham gia gói tín dụng cho vay NOXH, nhà ở cho công nhân, với tổng số vốn đăng ký cho vay là 20.000 tỷ đồng.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng không những được giảm lãi suất mà còn kéo dài thời gian ưu đãi và được tăng thêm ngân sách.
Ngân hàng Nhà nước đang trình Chính phủ đề xuất thay đổi mức lãi suất cho vay đối với người mua nhà. Theo đó, sẽ giảm 3% so với mức lãi suất vay thông thường thay vì chỉ giảm 2% như hiện tại.
Gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội dù đã được ban hành hơn 1 năm nhưng mới giải ngân được 1.234 tỷ đồng (tức 1,02%). Ngân hàng Nhà nước lý giải nguyên nhân giải ngân chậm.
Bộ Xây dựng cho hay, trong văn bản gửi tới bộ này, , Vingroup và Techcombank đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới cho nhà ở xã hội với lãi vay 4,8%/năm cố định trong 5 năm đầu tiên, thời hạn vay 30 năm, tối đa đến 100% giá trị hợp đồng mua bán.
Trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhiều doanh nghiệp cho biết đã gặp những khó khăn, vướng mắc về cơ chế, mặt bằng... Đặc biệt là về lãi suất vay ngân hàng.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thực hiện đầu 2023 nhưng mới giải ngân dưới 1%, nhiều lý do được đưa ra về tình trạng ế ẩm này.
Sau 1 năm triển khai, Chương trình gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng mới giải ngân chưa đến 1% nguồn vốn, do gặp nhiều vướng mắc như: Khả năng đáp ứng của chủ đầu tư về năng lực tài chính, tài sản bảo đảm, pháp lý dự án, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất…
Ngân hàng Nhà nước cho biết, sẽ sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội theo hướng ưu đãi hơn khi tốc độ giải ngân chậm. Theo đó, các chuyên gia kiến nghị nên tiếp tục giảm lãi suất và nới rộng thời gian vay.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) dự định sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sau kết quả giải ngân thấp chưa tới 1% trong 1 năm triển khai.
Ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước - cho biết, việc sửa gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã có chủ trương. Ngân hàng Nhà nước đang nghiên cứu sửa và sẽ công bố sớm lộ trình.
Các bộ ngành, địa phương chủ động có giải pháp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, xử lý hiệu quả các vấn đề đặt ra với thị trường bất động sản, tạo chuyển biến rõ nét trong 6 tháng cuối năm 2024.
Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và các địa phương rà soát, đánh giá kỹ, toàn diện nguyên nhân chậm giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng và có giải pháp tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh tốc độ giải ngân.