Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển nhà ở xã hội, giúp người dân có thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận với nhà ở phù hợp, góp phần cân đối cung - cầu, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa bất động sản. Từ đó, tác động hạ giá thành phân khúc nhà ở thương mại, giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh hơn.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ Nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Quỹ nhà ở quốc gia sẽ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tạo lập nhà ở thông qua hình thức mua nhà ở thương mại để cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động…
Việc xây dựng khung chính sách đồng bộ và tháo gỡ các vướng mắc trong quy hoạch đang trở thành yêu cầu cấp thiết để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội…
Để xử những khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú cho rằng, việc ban hành một Nghị quyết mới là hết sức cần thiết.
Mặc dù đã có Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; tuy nhiên thực tiễn vẫn phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc, do đó cần thiết ban hành một Nghị quyết mới của Chính phủ về cơ chế đặc biệt xử lý vướng mắc do quy định pháp luật.
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú đã chủ trì cuộc họp Hội đồng thẩm định độc lập dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội. Dự thảo được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn lớn về pháp lý, tạo đột phá trong triển khai chính sách an sinh nhà ở.
Đại biểu Quốc hội Trần Hoàng Ngân (Đoàn TP. Hồ Chí Minh) cho rằng, cần có thêm chính sách phát triển nhà ở cho thuê, nhằm giải quyết nhu cầu rất cao về nhà ở của người lao động hiện nay.
Sáng 24/10, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Hội nghị với các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp về các giải pháp phát triển đột phá nhà ở xã hội. Hội nghị được tổ chức trực tiếp tại trụ sở Chính phủ, trực tuyến tới 17 tỉnh, thành phố có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội.
Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia – một công cụ tài chính mới kỳ vọng mở ra hướng đi bền vững giúp người dân tiếp cận nhà ở với giá hợp lý; tạo động lực cho thị trường phát triển cân bằng, lành mạnh.
Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, sinh viên tại các đô thị lớn đang tăng nhanh, do đó, mục tiêu phát triển 1 triệu căn NOXH trong 10 năm là cần thiết, song vẫn thấp so với thực tế.
Chiều 12/10, trong khuôn khổ Đại hội Đảng bộ Chính phủ lần thứ I, nhiệm kỳ 2025–2030, tại phiên thảo luận tổ số 5, nhiều ý kiến tâm huyết đã được đưa ra, tập trung vào các vấn đề trọng tâm như hoàn thiện thể chế, phát triển nhà ở xã hội, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn, quy hoạch đô thị – nông thôn và xây dựng hạ tầng đồng bộ, thích ứng biến đổi khí hậu.
Quỹ Nhà ở quốc gia chỉ phục vụ cho thuê, hoạt động phi lợi nhuận, có tư cách pháp nhân và là quỹ tài chính ngoài ngân sách.
Việc thành lập, tổ chức hoạt động của Quỹ Nhà ở quốc gia là nhiệm vụ cấp thiết, áp lực lớn nhưng phải thực hiện, và bảo đảm được tính khả thi, gắn với nhu cầu thực tế, có cơ chế quản lý linh hoạt, tránh lãng phí…
Theo lãnh đạo Chính phủ, khi khả năng tiếp cận nhà ở của người lao động vẫn khó, còn nhà ở xã hội khó đáp ứng nhu cầu thì Quỹ Nhà ở phục vụ cho thuê nhà ở là thiết thực.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, Quỹ Nhà ở quốc gia phải khả thi, linh hoạt, bảo đảm hiệu quả quản lý và gắn chặt với nhu cầu thực tiễn.
Quỹ Nhà ở quốc gia chỉ phục vụ cho thuê, hoạt động phi lợi nhuận, có tư cách pháp nhân và là quỹ tài chính ngoài ngân sách.
Đây là nội dung được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại cuộc họp về dự thảo Nghị định về thành lập, tổ chức hoạt động của Quỹ Nhà ở quốc gia.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, cho biết Quỹ Nhà ở quốc gia không chỉ là tạo lập nhà ở, từ việc mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, mà còn gắn với đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, vì vậy cần nghiên cứu kỹ lưỡng, bài bản cơ chế vận hành, 'tránh hình thức.'
'Việc thành lập và tổ chức hoạt động của Quỹ Nhà ở quốc gia là nhiệm vụ cấp thiết, áp lực lớn, nhưng phải thực hiện trong vài năm tới, bảo đảm thực sự khả thi, gắn với nhu cầu thực tế, có cơ chế quản lý linh hoạt và tránh lãng phí'.
Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, khả năng tiếp cận nhà ở của người lao động hiện nay vẫn rất khó khăn. Do vậy, việc triển khai chính sách cho thuê nhà ở là thiết thực, phù hợp với thực tiễn.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, quỹ nhà ở quốc gia không nhất thiết lập thêm bộ máy mới, mà có thể giao cho các thiết chế sẵn có.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, việc thành lập và tổ chức hoạt động của Quỹ Nhà ở quốc gia là nhiệm vụ cấp thiết, áp lực lớn, nhưng phải thực hiện trong vài năm tới, bảo đảm thực sự khả thi, gắn với nhu cầu thực tế, có cơ chế quản lý linh hoạt và tránh lãng phí.
Sáng 25/9, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp nghe báo cáo, cho ý kiến đối với dự thảo Nghị định về thành lập và tổ chức hoạt động của Quỹ Nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Phó Thủ tướng cho biết, Quỹ Nhà ở quốc gia không chỉ là tạo lập nhà ở, từ việc mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, mà còn gắn với đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Phó Thủ tướng cho biết Quỹ Nhà ở quốc gia không chỉ là tạo lập nhà ở, từ việc mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, mà còn gắn với đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Nhằm gỡ nút thắt về phát triển nhà ở xã hội và bình ổn thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đang hoàn tất dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia để kịp trình Chính phủ trước ngày 15/9 tới đây...
Ngày 4-9, Bộ Xây dựng tổ chức cuộc họp thảo luận, tham gia ý kiến vào dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Quỹ nhà ở quốc gia. Đại diện các bộ, ngành, địa phương đã tham gia, góp ý để hoàn thiện dự thảo trước khi trình Chính phủ.
Nghị quyết về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển TP. Cần Thơ có hiệu lực đã hơn 3 năm, nhưng quá trình triển khai gặp khó khăn, vướng mắc. Đến nay, có 2 dự án thuộc nghị quyết chưa có cơ sở pháp lý để triển khai.
Quỹ nhà ở quốc gia được quy định là một quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, vốn điều lệ ban đầu tối thiểu là 5.000 tỷ đồng và sẽ được nâng lên tối thiểu 10.000 tỷ đồng trong 3 năm tiếp theo.
Chính phủ đang mở rộng diện được mua, thuê nhà ở xã hội nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động. Theo kết luận của Bộ Chính trị, Chính phủ sẽ nghiên cứu để thể chế hóa các chính sách đặc thù, cho phép các tỉnh, thành phố tự đưa ra tiêu chí phù hợp với thực tế địa phương.
Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản góp ý gửi Bộ Xây dựng liên quan đến dự thảo Nghị định thi hành Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội của Quốc hội.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội, thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, có các đề xuất liên quan đến Quỹ nhà ở quốc gia…
Ngày 20/5, trong khuôn khổ Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Với tỷ lệ tán thành 96,44% đại biểu tham gia biểu quyết, nghị quyết không chỉ là tín hiệu tích cực cho sự chuyển biến mạnh mẽ trong chính sách an sinh, mà còn mở ra cánh cửa cơ hội cho hàng triệu người lao động đang cần một chốn an cư gần nơi làm việc.
Dự thảo Nghị định về cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đã đề xuất quy định về điều kiện giao chủ đầu tư; tiêu chí ưu tiên giao chủ đầu tư trong trường hợp có từ 2 nhà đầu tư trở lên.
Một trong những điểm đáng chú ý của Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội ban hành, có hiệu lực từ ngày 1-6-2025, được thực hiện trong 5 năm, là thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia.
Mặc dù đã được quan tâm, hỗ trợ nhưng thực tế phát triển nhà ở xã hội vẫn còn khoảng cách khá xa so với mục tiêu đã đề ra. Các dự án nhà ở xã hội gặp không ít khó khăn, vướng mắc, thủ tục hành chính còn rườm rà, chưa khơi dậy được nguồn lực. Trao đổi với Báo Quân đội nhân dân, PGS, TS Ngô Trí Long, chuyên gia kinh tế, nhấn mạnh, việc Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội thể hiện quyết tâm chính trị mạnh mẽ trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển bền vững.
Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được thực hiện trong 5 năm, kể từ ngày 1/6/2025. Nghị quyết quy định điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Quốc hội thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có hiệu lực toàn bộ từ 1/7/2025.
Tại Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã đề xuất giao chủ đầu tư nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu.
Lần đầu tiên, một nghị quyết thí điểm thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc đã được Quốc hội thông qua theo trình tự, thủ tục rút gọn và nhanh chóng có hiệu lực. Đây được coi là giải pháp 'xương sống' nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn về pháp lý.
Hôm nay (2/6), Vòng chung kế Olympic trí tuệ nhân tạo Việt Nam lần thứ I, năm 2025 tại Hà Nội; Hội nghị trực tuyến triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Đối với thị trường bất động sản nói chung, Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội sẽ góp phần cân bằng cung cầu, giảm bớt áp lực lên phân khúc nhà ở thương mại giá cao.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn vừa ký chứng thực ban hành 2 nghị quyết của Quốc hội và 1 nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Cụ thể: Nghị quyết số 200/2025/QH15 của Quốc hội về việc bổ sung dự toán ngân sách nhà nước chi thường xuyên (nguồn vốn viện trợ không hoàn lại của nước ngoài) năm 2025; Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Nghị quyết số 1639/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc bổ nhiệm Phó chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội.
Việc Quốc hội thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, nhiều nút thắt được tháo gỡ.