Một trong những điểm đáng chú ý của Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội ban hành, có hiệu lực từ ngày 1-6-2025, được thực hiện trong 5 năm, là thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia.
Mặc dù đã được quan tâm, hỗ trợ nhưng thực tế phát triển nhà ở xã hội vẫn còn khoảng cách khá xa so với mục tiêu đã đề ra. Các dự án nhà ở xã hội gặp không ít khó khăn, vướng mắc, thủ tục hành chính còn rườm rà, chưa khơi dậy được nguồn lực. Trao đổi với Báo Quân đội nhân dân, PGS, TS Ngô Trí Long, chuyên gia kinh tế, nhấn mạnh, việc Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội thể hiện quyết tâm chính trị mạnh mẽ trong việc tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển bền vững.
Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được thực hiện trong 5 năm, kể từ ngày 1/6/2025. Nghị quyết quy định điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Quốc hội thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có hiệu lực toàn bộ từ 1/7/2025.
Tại Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã đề xuất giao chủ đầu tư nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu.
Lần đầu tiên, một nghị quyết thí điểm thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc đã được Quốc hội thông qua theo trình tự, thủ tục rút gọn và nhanh chóng có hiệu lực. Đây được coi là giải pháp 'xương sống' nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn về pháp lý.
Hôm nay (2/6), Vòng chung kế Olympic trí tuệ nhân tạo Việt Nam lần thứ I, năm 2025 tại Hà Nội; Hội nghị trực tuyến triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Đối với thị trường bất động sản nói chung, Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội sẽ góp phần cân bằng cung cầu, giảm bớt áp lực lên phân khúc nhà ở thương mại giá cao.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn vừa ký chứng thực ban hành 2 nghị quyết của Quốc hội và 1 nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Cụ thể: Nghị quyết số 200/2025/QH15 của Quốc hội về việc bổ sung dự toán ngân sách nhà nước chi thường xuyên (nguồn vốn viện trợ không hoàn lại của nước ngoài) năm 2025; Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Nghị quyết số 1639/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc bổ nhiệm Phó chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội.
Việc Quốc hội thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, nhiều nút thắt được tháo gỡ.
Chiều 29/5, tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội bằng hình thức biểu quyết điện tử, kết quả có 463 đại biểu tham gia biểu quyết (bằng 96,86% tổng số ĐBQH), trong đó có 461 đại biểu tán thành (bằng 96,44 % tổng số ĐBQH), có 02 đại biểu không biểu quyết (bằng 0,42% tổng số ĐBQH).
Chiều 29/5, với đa số đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đã bỏ quy định về khoảng cách 30km thì công chức mới được mua nhà ở xã hội.
Thông qua Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
Chiều 29/5, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ Chín, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội với 461/463 ĐBQH có mặt tham gia biểu quyết tán thành, đạt 99,56%.
Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội quy định UBND cấp tỉnh quy định cụ thể điều kiện đối với trường hợp nhà xa nơi làm việc.
Chiều 29-5, tiếp tục Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Kết quả, 461/463 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 96,44%.
Chiều 29/5, với 461/463 đại biểu Quốc hội biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, cho phép lập Quỹ nhà ở quốc gia.
Cùng với thảo luận một số dự án luật, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Quyết định này được kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Chiều 29/5, với đa số đại biểu tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Chiều 29/5, với 461/463 đại biểu Quốc hội (96,44% tổng số đại biểu) biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công.
Với đa số phiếu tán thành, chiều 29-5, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Quốc hội thông qua nghị quyết đặc thù về nhà ở xã hội với nhiều chính sách ưu đãi dành cho chủ đầu tư và các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ cho người dân.
Chiều 29/5, với tuyệt đại đa số phiếu tán thành, Quốc hội thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Thời gian thực hiện thủ tục xây dựng nhà ở xã hội được cắt giảm tới hàng trăm ngày.
Quốc hội khóa XV đã thông qua Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trong phiên họp chiều 29/5 với tỷ lệ 96,44% đại biểu tán thành.
Cùng với việc cắt giảm một loạt thủ tục xây dựng dự án, Nghị quyết đã nới điều kiện để giúp người lao động dễ dàng tiếp cận với nhà xã hội.
Từ 01/6, Nghị quyết thí điểm về phát triển nhà ở xã hội có hiệu lực, tạo cú hích lớn cho cải cách thủ tục và kiểm soát chất lượng nhà ở, cho thuê.
Chính phủ chỉnh lý dự thảo Nghị quyết thí điểm nhà ở xã hội theo hướng căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định cụ thể điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc...
Thay vì quy định công chức xa chỗ làm 30km mới được mua nhà xã hội, Chính phủ đề xuất căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định chi tiết.
Cùng với thảo luận một số dự án luật, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Ngày 28/5, Quốc hội sẽ biểu quyết thông qua dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Sau khi sáp nhập tỉnh, thành phố, trong trường hợp người dân đã có nhà ở, tùy thuộc vào điều kiện và thời gian di chuyển từ nhà đến nơi làm việc thì UBND cấp tỉnh sẽ quy định điều kiện cụ thể để được mua nhà ở xã hội.
Theo Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, việc ban hành Nghị quyết của Quốc hội là nhằm tháo gỡ vướng mắc, đơn giản hóa thủ tục để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư vào lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội.
Sáng 28/5, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú họp với một số Bộ, ngành về rà soát dự thảo Nghị quyết Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội của Quốc hội (dự thảo Nghị quyết).
Tại dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đề xuất giao chủ đầu tư dự án cho chủ đầu tư không qua đấu thầu. Thủ tục này dự kiến chỉ mất 75 ngày.
Chiều 27/5, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Ngày 27/5, tại Hà Nội, hội thảo 'Đầu tư phát triển nhà ở xã hội: Bối cảnh mới, cơ hội mới' do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức, nhiều vấn đề trọng tâm xoay quanh chiến lược phát triển nhà ở xã hội đã được đặt ra, nhằm tháo gỡ những nút thắt trong cơ chế chính sách, mở ra cơ hội thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội.
Chiều 27/5, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Chiều 27/5, tại Nhà Quốc hội, ngay sau khi kết thúc ngày làm việc tại hội trường Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tiến hành họp để cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Chiều 27/5, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Chiều 27-5, ngay sau khi kết thúc phiên họp của Quốc hội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Trong tuần làm việc thứ 4 (từ 26/5 – 29/5), Quốc hội sẽ thảo luận, cho ý kiến và quyết định nhiều nội dung quan trọng trước khi kết thúc đợt 1 của Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV.
Sáng 24-5, các đại biểu Quốc hội thảo luận ở hội trường dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, mục tiêu trong năm 2025 là có 100.000 căn nhà ở xã hội, nhưng đến nay mới chỉ đạt 15.600 căn.
Bộ Trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Sở Xây dựng và Sở Tài chính địa phương sẽ phê duyệt giá dự toán và giá nhà ở xã hội chỉ được vênh lên 10% so với dự toán. Nếu đưa giá sàn cho nhà ở xã hội thì khó thực hiện, vì mỗi nơi có đơn giá vật liệu khác nhau.
Trả lời góp ý của đại biểu Quốc hội về giá nhà ở xã hội, trước nhiều kiến nghị cần quy định giá sàn, Bộ trưởng khẳng định không thể quy định theo giá sàn mà sẽ có hướng dẫn để địa phương triển khai thực hiện.
Đại biểu Quốc hội đồng thuận lập quỹ nhà ở quốc gia để tạo vốn đầu tư trong bối cảnh đầu tư nhà ở xã hội có giá bán, giá cho thuê thấp, dẫn tới lợi nhuận thấp và không có khả năng hoàn trả vốn.
Nhiều đại biểu đề xuất mở rộng đối tượng được phép thuê nhà ở xã hội như giáo viên, công an,... trong phiên thảo luận sáng 24/5 của Quốc hội về một số chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 9, sáng 24/5, các đại biểu thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.