Mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) đặt ra yêu cầu rất lớn về nguồn lực, cơ chế và sự tham gia của thị trường. Tuy nhiên, thực tế triển khai cho thấy khoảng cách giữa chính sách và thị trường vẫn còn đáng kể. Khi các rào cản pháp lý, tài chính và cơ chế thực thi chưa được tháo gỡ đồng bộ, NƠXH khó có thể đi nhanh, đi xa và đi bền vững.
Từ lao động tự do 'đứng tên hộ', hàng loạt sai phạm trong mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại Bắc Ninh đã bị phát hiện, khiến hàng trăm căn hộ phải thu hồi, hủy hợp đồng.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch mở bán hơn 170 căn NƠXH đã hết thời hạn cho thuê, với mức giá chỉ từ 10 -15 triệu đồng/m2.
Nhu cầu lớn, nguồn cung hạn chế khiến nhà ở xã hội (NƠXH) trở thành niềm hy vọng của hàng nghìn gia đình trẻ.
Thủ tướng yêu cầu thu hồi suất mua NƠXH nếu phát hiện kê khai sai; Chốt giảm 70% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở từ 2026; Hà Nội mở bán dự án NƠXH giá từ 484 triệu đồng/căn; Chung cư cấm xe điện, Bộ Xây dựng chỉ đạo 'nóng';… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 13/12.
Chính phủ Việt Nam yêu cầu siết chặt quy trình xét duyệt, mua – bán, cho thuê nhà ở xã hội (NƠXH) nhằm ngăn ngừa tiêu cực, minh bạch thông tin và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.
Đây là những căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển sang bán, sau khi người thuê đã hoàn thành thời hạn 5 năm tại dự án Bamboo Garden, xã Quốc Oai (Hà Nội).
Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố tổ chức thanh tra, kiểm tra để bảo đảm giá bán nhà ở xã hội (NƠXH) được tính đúng, tính đủ; xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép, trục lợi trong việc làm thủ tục, hồ sơ, mua - bán NƠXH.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Chỉ thị số 34/CT-TTg về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt, mua – bán, cho thuê nhà ở xã hội (NƠXH).
Chủ đầu tư sẽ ứng trước kinh phí để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Cận cảnh khu đất xây 12 tòa nhà ở xã hội ngay sát khu 'nhà giàu' Hà Nội; M&A bất động sản sôi động với nhiều thương vụ tỷ USD; Hải Phòng ra bảng giá đất mới, nhiều vị trí biến động so với dự thảo;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 12/12.
Người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội từ... 'cò' đất; Bắc Ninh hủy hàng trăm hợp đồng, thu hồi nhiều căn NƠXH; Diễn biến mới vụ chủ dự án cao ốc 'đất vàng' bị tố thi công phá hoại tài sản; Thu hồi khu đất 'vàng' rộng hơn 8.000m² trên đường biển Nha Trang;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 11/12.
Đấu giá đất vùng quê: Chưa lên sàn 'cò đất' đổ về gây náo loạn; Bảng giá đất mới có khiến giá bất động sản tăng?; TP. HCM mở bán hơn 3.000 căn nhà ở xã hội; Hà Tĩnh duyệt nhà đầu tư hai sân golf gần 2.800 tỷ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 7/12.
Dự án nhà ở xã hội Hòa Phú (phường Bình Dương, TP HCM), với quy mô gồm 3.030 căn, trong đó 1.376 căn nhà liền kề và 1.654 căn hộ chung cư, với giá bán nhà liền kề là 16,7 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư khoảng 26,4 triệu đồng/m2. Dự án dự kiến mở bán chính thức từ ngày 28/12.
Hơn 3.000 căn nhà ở xã hội tại TPHCM chuẩn bị được mở bán, trong đó có gần 1.400 căn nhà liền kề với diện tích lớn. Mức giá bán tạm tính bình quân của các căn nhà liền kề này chỉ từ 17 triệu đồng/m2.
Nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đang triển khai, mở bán trong bối cảnh giá nhà thương mại tiếp tục neo cao như: NƠXH NO1 Hạ Đình; NƠXH CT3 Kim Chung; NƠXH 319 Uy Nỗ; NƠXH Thượng Thanh... góp phần giải 'cơn khát' nhà giá rẻ.
Tập đoàn Vingroup đã công bố triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NƠXH) thương hiệu Happy Home trên nhiều địa phương, với hàng nghìn căn dự kiến mở bán trong năm 2025.
Một nghịch lý đang xảy ra tại dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (phường Bồ Đề, Hà Nội) khi nhiều người dân dù bốc thăm online trúng suất mua nhà nhưng tâm trạng lại 'vui ít, lo nhiều'. Lý do là nhiều trường hợp bốc trúng căn hộ có diện tích chỉ hơn 32m2, diện tích quá nhỏ so với nhu cầu thực tế của các gia đình 4–5 người.
Chia sẻ về chương trình phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) của tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai Nguyễn Anh Tuấn cho biết: với quyết tâm bảo đảm người lao động có chốn an cư ổn định, yên tâm gắn bó và cống hiến lâu dài, Đồng Nai đã đẩy mạnh chương trình phát triển NƠXH như một trụ cột an sinh quan trọng. Chỉ riêng năm 2025, tỉnh đã phê duyệt 10 dự án mới với hơn 11.000 căn, quy hoạch 700ha đất dành riêng cho NƠXH; đồng thời, ban hành quy định rõ ràng, minh bạch về đối tượng được mua - thuê nhà.
Đề nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra vụ 'bán nhầm' nhà ở xã hội; Giữa cơn sốt giá loạt dự án bất động sản 'gãy nhịp' bán hàng; Bảng giá đất mới TPHCM: Giá đất nông nghiệp dự kiến tăng mạnh; Đề xuất người dân nhận chênh lệch nếu giá bồi thường đất thấp hơn thỏa thuận;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 2/12.
Thanh tra Thành phố Hải Phòng đã kiểm tra đột xuất 4 dự án nhà ở xã hội và phát hiện 14 căn hộ bán sai đối tượng, cần phải thu hồi.
Thị trường nhà ở đang tồn tại một nghịch lý lớn: nhiều người có thu nhập trung bình khá không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng cũng không thể với tới nhà thương mại vì giá quá cao.
Bản tin BĐS ngày 28/11: Hà Nội ưu tiên người dân phải di dời mua nhà ở xã hội (NƠXH) không cần bốc thăm; giá đất nội thành Hà Nội hơn 700 triệu đồng/m2, ngoại thành biến động mạnh; Bắc Ninh sắp mở bán loạt căn nhà ở xã hội giá gần 10 triệu đồng/m2.
Phát hiện loạt hồ sơ mua NƠXH không đúng đối tượng; Đề xuất bỏ giá thị trường khi xây bảng giá đất lần đầu tại TP HCM; Lợi nhuận cho thuê nhà thấp kỷ lục; Loạt 'ông lớn' nhập cuộc bất động sản dưỡng lão;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 28/11.
Từ cảnh xếp hàng xuyên đêm đến 'suất ngoại giao' chênh hàng trăm triệu đồng, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) đang méo mó bởi lợi ích nhóm và kẽ hở quản lý. Yêu cầu đặt ra là minh bạch hóa thông tin, tăng nguồn cung và xử lý nghiêm hành vi trục lợi, để chính sách đến đúng người cần được hỗ trợ.
Kiểm tra xác suất 155 hồ sơ, Thanh tra Hải Phòng phát hiện 14 hồ sơ đăng ký mua NƠXH kê khai và xác nhận về đối tượng làm việc, điều kiện thu nhập không đúng thực tế, đa số đăng ký tại dự án 384 Lê Thánh Tông do Công ty CP hóa chất vật liệu điện Bình Phát làm chủ đầu tư.
Cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa đang kiểm tra, siết quản lý các điều kiện, đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn để thực hiện đúng quy định của pháp luật, đảm bảo chính sách tốt đẹp của nhà nước.
Trước nhu cầu an cư bức thiết, mọi nguồn lực đang được huy động để tạo sự 'bứt tốc' cho thị trường nhà ở xã hội.
Các địa phương như TP Hồ Chí Minh và Hải Phòng đang bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án.
Trước bài toán an cư ngày càng bức thiết, các ngành chức năng cùng doanh nghiệp đang tập trung mọi nguồn lực để tạo bước 'bứt tốc' cho thị trường nhà ở xã hội.
Dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ khu công nghiệp Tân Trường (xã Mao Điền, Hải Phòng) có tổng vốn đầu tư hơn 1.420 tỉ đồng.
'Cơn khát' nhà ở xã hội hay điểm nghẽn của số hóa?; Giá biệt thự, căn hộ hạng sang tăng cao và nghịch lý của thị trường; Gỡ vướng để biến dự án trên giấy thành tổ ấm… là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Theo quy định, không phải tất cả người mua nhà ở xã hội đều phải bốc thăm để 'giành suất', một số nhóm đối tượng được ưu tiên xét duyệt thẳng, không phải tham gia quy trình bốc thăm 'may rủi'.
Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao, chênh lệch lớn so với thu nhập của đại đa số người dân, việc nghiên cứu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia theo mô hình 'chỉ cho thuê, không bán' đang thu hút sự chú ý từ đông đảo người dân.
Nhà ở xã hội (NƠXH) mang sứ mệnh nhân văn khi trao cơ hội an cư cho nhiều gia đình có thu nhập thấp, tạo nền tảng vững chắc cho người lao động tập trung phát triển sự nghiệp, thúc đẩy doanh nghiệp phát triển, địa phương, đất nước vững chắc đi lên. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Chính phủ đã ban hành Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH' giai đoạn 2021 - 2030. Từ Đề án nhân văn này, tỉnh Cao Bằng nói riêng và cả nước nói chung đang từng bước hiện thực hóa 'giấc mơ mái ấm an cư' có một cuộc sống ổn định, gia đình hạnh phúc.
Các khách hàng sẽ thực hiện bốc thăm mua, thuê mua nơxh dự án Rice Long Châu theo hình thức trực tuyến vào sáng 24/11 tới đây. Mỗi khách hàng chỉ được bốc thăm một lần duy nhất. Nếu phiếu trúng, khách hàng sẽ đặt cọc và làm thủ tục mua, thuê mua căn hộ nơxh.
Trước các biểu hiện trục lợi chính sách nhà ở xã hội (NƠXH), thành phố Hà Nội đề nghị công an tăng cường rà soát, xử lý những đối tượng môi giới nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua trái quy định.
Nguồn cung căn hộ Hà Nội vượt xa TP HCM; Lần đầu bốc thăm online xác định người được mua nhà ở xã hội; Ngân hàng phát mại 443 thửa đất Ocean Park và mỏ cát trắng ở Vân Đồn; Hà Nội có thêm dự án nhà ở xã hội sắp mở bán, giá gần 15 triệu đồng/m2;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 22/11.
Hà Nội đề nghị công an rà soát, nắm bắt và xử lý các đối tượng môi giới lợi dụng nhận kê khai, nộp hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trái quy định.
Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải bố trí thêm nhiều điểm tiếp nhận hồ sơ mua NƠXH, phân khung giờ, kéo dài thời gian tiếp nhận khi số người đến nộp hồ sơ vượt khả năng xử lý...
Thị trường nhà ở đang cho thấy một nghịch lý lớn: nhiều gia đình có thu nhập trung bình khá không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng cũng không thể với tới nhà thương mại vì giá quá cao.
Thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) hiện nay giống như một 'sân ga' đông nghịt người. Nơi nhiều người mong muốn lên 'chuyến tàu' nhưng không có vé, người bị đẩy ra ngoài bởi thủ tục rườm rà, có người chen lên bằng tiền chênh, có người vào ngõ cụt vì bị lừa đảo.
Chính phủ lập Quỹ nhà ở quốc gia 2 cấp; Bộ Xây dựng lên tiếng về tình trạng người dân chật vật nộp hồ sơ nhà ở xã hội; Nhiều căn hộ quanh metro số 1 tăng giá gấp 3 lần; 19 chung cư cũ ở TPHCM được quy hoạch, kêu gọi đầu tư;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 20/11.
'Khát' nhà ở vừa túi tiền trong khi chung cư thương mại đắt đỏ, nhiều người dân ngã ngửa khi bị chủ đầu tư thông báo thu hồi căn nhà đang ở chỉ vì họ cả tin nghe lời cò mua suất 'ngoại giao'.
Dự án CT3 Kim Chung tại xã Thiên Lộc, Hà Nội với 929 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) vừa mở bán, tiếp nhận hồ sơ có giá bán dự kiến 18,4 triệu đồng/m2. Theo ghi nhận, dự án này hiện có tòa đã xây dựng đến tầng 10...
Bạn Trần Hạnh (Hà Nội) hỏi: Bố tôi được công nhận là người có công với cách mạng và hiện ông chưa có nhà, đất ở quê. Ông được biết, tại quê của ông (Hải Phòng) có một số dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và ông muốn đăng ký mua để về quê sinh sống. Ông có thuộc diện được ưu tiên mua NƠXH không? Người có công với cách mạng được vay ưu đãi để mua NƠXH không?
Từ sự dẫn dắt của Thu, PV đến Công ty TNHH thương mại và dịch vụ xây lắp Hải Yến (134 Đỗ Mười, Hoàng Mai, Hà Nội) và được mục sở thị chiêu trò mua nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách nhân văn của Nhà nước, giúp người thu nhập thấp hiện thực hóa giấc mơ an cư. Nhưng trong bối cảnh thị trường biến động, chính sách này lại đứng trước một nghịch lý: điều kiện thu nhập được nới lỏng, trong khi giá bán căn hộ liên tục tăng.
Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành với quy mô 2,5 ha, 628 căn hộ vừa được Sở Xây dựng Đồng Nai công bố giá bán với mức cao nhất 21,7 triệu đồng một m2.
Hàng trăm người xếp hàng xuyên đêm giữ chỗ để chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Kim Chung (Hà Nội) nhưng chủ đầu tư bất ngờ thay đổi quy trình phát số.
Dù chưa trả lại nhà cho chủ đầu tư song nhiều căn nhà ở nhà xã hội của những người bị lừa khi mua lại từ những người đã thuê bỗng được rao bán trên mạng xã hội.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 32/2025 sửa đổi, bổ sung Thông tư 05/2024, đánh dấu bước tiến quan trọng trong cải cách thủ tục hành chính 'nút thắt' lâu nay của chính sách nhà ở xã hội.
Mua nhà ở xã hội qua môi giới đã lắm rủi ro nhưng mua nhà ở xã hội thuê - mua lại còn rủi ro gấp bội bởi khách không lường hết được chiêu trò của cả 'cò' và chủ cũ.
Dự án Nhà ở xã hội CT3 tại Khu đô thị Kim Chung, xã Thiên Lộc sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua và thuê mua từ sáng 17/11. Chủ đầu tư đã hoàn tất chuẩn bị nhằm bảo đảm quy trình minh bạch, trật tự, thuận tiện cho người dân.
Theo các chuyên gia, để chấm dứt cảnh 'bốc thăm may rủi' mua nhà xã hội cần đồng thời áp dụng nhiều giải pháp, như: Tăng nguồn cung nhà giá rẻ, mở rộng không gian đô thị mới cũng như việc nên giới hạn số lượng hồ sơ nhận để đảm báo tính cạnh tranh...
Sau 5-10 năm sử dụng, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng giá gấp 3-5 lần, vượt 70 triệu đồng/m2. Dự án mở bán mới giá cũng chạm 30 triệu/m2 khiến giấc mơ an cư ngày càng xa tầm với của người thu nhập thấp.
Theo các chuyên gia, chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) chỉ có thể phát huy hiệu quả khi Việt Nam xây dựng được cơ chế thị trường minh bạch, thay đổi tư duy quản lý, quản trị số hiện đại và khuyến khích doanh nghiệp tham gia thực chất. Nếu không, mong ước an cư của hàng triệu người dân trở nên diệu vợi.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Công an vào cuộc xử lý nghiêm các hành vi mua bán nhà ở xã hội nhằm kiếm lời bất chính, giúp người dân có nhu cầu ở thực được tiếp cận nhà ở xã hội một cách dễ dàng hơn.
Dự thảo Nghị định mới của Bộ Xây dựng đề xuất mức phạt tối đa 300 triệu đồng đối với hành vi mua bán, cho thuê lại hoặc chuyển nhượng trái quy định nhà ở xã hội.