Nguồn cung sơ cấp hạn chế cùng với sự thay đổi về nguồn cầu và chất lượng các tòa nhà văn phòng ngoài trung tâm ngày càng được nâng cao chính là ba yếu tố dẫn đến xu hướng dịch chuyển của thị trường văn phòng.
Giá thuê văn phòng hạng A tại TP. HCM có thể đạt đến 50 USD/m2, trong khi ở trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 40 USD/m2.
Tại TP.HCM, giá thuê trung bình của văn phòng hạng A có thể đạt đến 50 USD/m2, trong khi ở trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 40 USD/m2.
Savills cho rằng giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và Tp. HCM đều phụ thuộc vào nguồn cung tương lai của thị trường hơn là vấn đề liên quan tới đại dịch Covid-19…
Sự biến động về nguồn cầu và xu hướng văn phòng kiểu mới đang đòi hỏi thị trường văn phòng cho thuê cần có sự chuẩn bị đầy đủ để thích ứng và phát triển tốt trong vài năm tới.
Nguồn cung mới dồi dào với giá thuê ưu đãi, cộng với việc nhà đầu tư ngoại chú trọng phát triển tại Việt Nam giúp lượng giao dịch các tòa nhà văn phòng quý I tại Hà Nội tăng mạnh.
Từ đầu năm tới nay, giá thuê văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM liên tục tăng, khối lượng giao dịch cũng tăng mạnh tới 40%, nhất là ở khu vực trung tâm thành phố.