Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM liên tục biến động, câu hỏi về giá trị thực sự của các dự án chung cư ngày càng được nhiều người đặt ra. Liệu giá cả có phản ánh đúng chất lượng? Hãy cùng phân tích các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá trị của chung cư, giúp bạn quyết định có nên đầu tư hay không?
Sau thời gian dài chịu ảnh hưởng của đại dịch, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đã có sự bứt phá đầy ấn tượng.
Ở thời điểm hiện tại, giá thuê phòng trọ tại Hà Nội đang có xu hướng tăng vọt. Nhiều khu vực trung tâm như Cầu Giấy, Đống Đa và Hai Bà Trưng ghi nhận mức tăng giá từ 10-15%, khiến việc tìm kiếm một phòng trọ hợp lý về giá cả trở thành thách thức lớn. Trước tình hình này, người thuê đang phải đối mặt với bài toán khó 'làm sao cân đối được tài chính trong khi giá thuê phòng không ngừng leo thang?'
Nền tảng công nghệ bất động sản (proptech) được phát triển bởi Chợ Tốt chính thức khởi động chiến dịch 'Hình sao phòng vậy'. Đây là một phần của chuỗi sự kiện quảng bá Phòng 5 Tốt.
Các dự án sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện có đà tăng giá trung bình 40-60% trong 5 năm qua, cá biệt có dự án đang được rao bán với mức tăng gấp đôi sau 7 năm.
Ngày 26/8, Cộng đồng Review Bất động sản ký kết hợp tác chiến lược với Nhà Tốt, đánh dấu bước quan trọng trong việc mở rộng và nâng cao chất lượng dịch vụ thông tin bất động sản tại Việt Nam.
Thay vì tâm lý lướt sóng, thị trường giờ đây đang xoay trục về dòng sản phẩm an toàn, sinh dòng tiền bền vững từ cho thuê tại các thành phố lớn. Nhờ lợi thế suất đầu tư thấp trong khi mặt bằng giá thuê ngang ngửa TP. Hồ Chí Minh, Phú Đông SkyOne hiện là sản phẩm bắt trúng mạch giai đoạn mới.
Giữa năm 2023, khi chuyển chỗ ở từ Thủ Đức sang Phú Nhuận vì công việc, trong hợp đồng thuê nhà có kèm điều khoản tăng giá 5-15%/năm, anh Phạm Đông đã linh cảm có điều chẳng lành. Đến đầu tháng 6 vừa qua, điều chẳng lành ấy đã thành hiện thực.
Trong 4 tháng đầu năm, số lượng hồ sơ giao dịch nhà đất đã tăng đáng kể so với năm trước, chủ yếu là giao dịch cá nhân. Cho thấy thị trường đã dần sôi động hơn và niềm tin của nhà đầu tư bắt đầu quay trở lại thị trường.
Thị trường bất động sản (BĐS) khu vực TPHCM và các địa phương lân cận trong quý 1-2024 đã đón nhận nhiều gam màu sáng. Nhiều tín hiệu cho thấy thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn và bước vào chu kỳ phục hồi, đồng thời niềm tin của người mua nhà đã rõ ràng hơn. Song, đã có những lo ngại giá nhà đất sẽ tăng ở nhiều phân khúc, nhất là căn hộ thương mại.
Thời gian gần đây, nhiều người tại TP.HCM đã bắt đầu tìm kiếm và xuống tiền mua căn hộ trở lại. Cũng chính vì vậy, một số chủ nhà rục rịch tăng giá bán.
Theo công bố, mảng mua bán xe trực tuyến của Chợ Tốt đang có hơn 16 triệu lượt truy cập và 120.000 tin đăng bán mỗi tháng trên khắp cả nước, với đa dạng các loại xe: xe hơi, xe máy, xe đạp, xe điện, xe tải...
Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) ghi nhận nguồn cung căn hộ sụt giảm sâu nhất trong 10 năm qua, trong khi nhu cầu ở thực vẫn luôn ở mức cao.
Bất chấp việc kinh doanh ế ẩm, nhiều khách thuê 'tháo chạy', vẫn rất ít chủ mặt bằng khu vực trung tâm Hà Nội, TP.HCM chấp nhận giảm giá, dẫn tới tình trạng nhiều mặt bằng đắc địa bỏ trống 2-3 năm không tìm được người thuê.
Tết Giáp Thìn đã cận kề nhưng nhiều mặt bằng tại trung tâm quận 1, TP.HCM vẫn bỏ trống, tìm khách thuê với giá từ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng.
Sự gia tăng của các trung tâm thương mại, đại siêu thị đang đẩy phân khúc mặt bằng nhà phố vào thế cạnh tranh khốc liệt, giới chủ đứng giữa lựa chọn hoặc là giảm giá mạnh, hoặc là tiếp tục 'ế dài' đợi khách cầu may.
Theo thống kê từ chuyên trang Nhà Tốt, thành phố Thủ Đức là khu vực có lượt quan tâm bất động sản cao nhất TP.HCM.
Chuyên gia nhận định làn sóng trả mặt bằng sẽ tiếp tục tăng cao vào giai đoạn cuối năm và chỉ khởi sắc trở lại vào năm 2024.
Không ít dự án nhà phố mở bán trong thời gian gần đây rơi vào tình cảnh ế ẩm. Trái lại, nhà phố riêng lẻ ở các khu vực dân cư lại được giao dịch tốt hơn.