Cách đây hơn một năm, tại nhiều dự án chung cư Hà Nội, người mua căn hộ ở tầng đẹp, vị trí thuận lợi còn phải trả thêm 200-500 triệu đồng tiền chênh. Hiện nay, tại chính những dự án này, không ít căn hộ được rao bán với giá thấp hơn kỳ vọng, thậm chí cắt lỗ để thoát hàng.
VNI lại có thêm một phiên đi ngang nữa trong hôm nay, từ đầu tuần đến nay chỉ giảm 2,39 điểm tương đương -0,14%. Tuy nhiên số lượng cổ phiếu giảm mạnh hơn thì rất nhiều. Chỉ số tạo “ảo giác” về những phiên tích lũy, còn thiệt hại trên danh mục là thật.
Tháng 7 âm lịch từng được xem là khoảng thời gian trầm lắng của thị trường bất động sản do tâm lý kiêng mua nhà, đất. Tuy nhiên, quan niệm này đang dần thay đổi khi nhiều người mua coi đây là thời điểm có thể tìm kiếm sản phẩm với mức giá tốt hơn.
![[VIDEO] Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận diễn biến mới](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_08_19_180_55860827/57f060c82783cedd9792.jpg.avif)
Thị trường chung cư Hà Nội đóng băng khi nhiều nhà đầu tư cắt lỗ từ 1 đến gần 2 tỷ đồng mỗi căn mà vẫn khó bán, do áp lực lãi vay ngân hàng.
Sau giai đoạn thị trường căn hộ tăng nóng, một bộ phận người mua nhà hình thành trong tương lai đang bước vào thời điểm phải thực hiện những khoản thanh toán lớn trước khi nhận nhà.
Sáng 17-8, tỷ giá trung tâm tăng 25 đồng lên 25.586 đồng/USD, trong khi giá USD tại các ngân hàng thương mại duy trì ổn định. Trên thị trường quốc tế, UBS dự báo cặp USD/CAD có thể tiếp tục tăng lên 1,425 USD/CAD.
Giá chung cư Hà Nội giảm 3% trong quý vừa qua, lần đầu sau chu kỳ tăng nóng; nhà đầu tư đòn bẩy tại Vinhomes Ocean Park cắt lỗ hàng trăm triệu vẫn khó bán.
Căn hộ cao cấp tại TP HCM giảm giá sâu vẫn khó bán, thị trường bất động sản đóng băng, giao dịch giảm mạnh đến 60%.
Với nhiều người, chứng khoán vẫn là một khái niệm vừa hấp dẫn vừa có phần khó gần. Có người xem đây là kênh để tiền sinh lời, có người lại e ngại trước những biến động khó lường của thị trường và chọn cách đứng ngoài…
Nhìn vào cả đất nền và chung cư có thể thấy thời kỳ chỉ cần mua bất động sản rồi chờ giá tăng đang trở nên khó khăn hơn. Ở nhiều khu vực, giá thứ cấp của cả hai phân khúc giảm mạnh cả trăm đến hàng tỷ đồng.
Đất phân lô vài trăm triệu đồng từng hút nhà đầu tư vốn nhỏ. Khi cơn sốt qua đi, nhiều người phải cắt lỗ hàng trăm triệu đồng vẫn khó tìm người mua.
Chưa bao giờ, hai chữ "cắt lỗ" lại xuất hiện dày đặc trên thị trường bất động sản như hiện nay. Từ phân khúc chung cư, đất nền, nhà phố đến biệt thự nghỉ dưỡng, ở đâu cũng xuất hiện những lời rao bán, giảm giá sâu. Với người mua, những lời rao “cắt lỗ” có thể là cơ hội nhưng cũng cần tỉnh táo để phân biệt giữa giá giảm thực và một chiến lược bán hàng.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu nhịp điều chỉnh rõ nét. Áp lực đòn bẩy buộc nhiều nhà đầu tư phải chủ động hạ giá cắt lỗ, trong khi người mua ở thực vẫn chọn tâm lý nghe ngóng, chờ đợi mặt bằng giá tiếp tục hạ nhiệt.
Thị trường căn hộ hạ nhiệt, không ít nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính đang tìm cách thu hồi vốn.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường chung cư Hà Nội đang xuất hiện dấu hiệu điều chỉnh. Nhiều căn hộ được rao bán với mức giảm từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng, song thanh khoản vẫn khá trầm lắng.
Giá vàng hôm nay, chiều 7-8 ghi nhận đà giảm nhẹ của giá vàng SJC.
Bộ phim 'Ngộ Không Đại Thánh' phải rời khỏi rạp sau 7 ngày ra mắt. Ngoài ra, còn có 6 tác phẩm khác cũng đột ngột hủy chiếu đang phá vỡ hệ sinh thái của ngành điện ảnh Trung Quốc.
Dù giá vàng tăng khá mạnh, nhưng khoảng cách mua bán lên tới 4 triệu đồng vẫn gây rủi ro cho người mua vàng và thiệt hại cho người muốn bán vàng.
Leadvisors giảm sở hữu tại Viconship xuống 4,1% sau khi bán 15 triệu cổ phiếu trong phiên 24/7. Giao dịch có giá trị 228 tỷ đồng.
Nhịp ép cung sáng nay không 'vắt' thêm được bao nhiêu thanh khoản tiếp tục cho thấy áp ực bán đang cạn dần. Bên mua có thay đổi cách vào lệnh trong phiên chiều, đẩy giá lên rõ rệt nhưng vẫn chưa xuất hiện dòng tiền thuyết phục.
Giá vàng trong nước sáng 26/7 tiếp tục đi ngang sau nhịp phục hồi cuối tuần, nhưng vẫn thấp hơn 4,5 - 5,5 triệu đồng/lượng so với đầu tuần. Mặt bằng giá hiện nay thu hút một bộ phận nhà đầu tư tranh thủ mua vào, trong khi nhiều người mua vàng ở vùng giá cao vẫn chưa thể cắt lỗ do chênh lệch mua - bán và khoảng cách với giá vàng thế giới vẫn ở mức lớn.
Khi giá vàng SJC chênh lệch so với thế giới đến cả chục triệu đồng/lượng, dòng người vẫn chen chân, rồng rắn xếp hàng từ tờ mờ sáng để mua. Nhưng chỉ cần thị trường quay đầu giảm mạnh, chính những hàng người ấy lại tất bật mang vàng đi bán. Mọi chuyện nghe có vẻ ngược đời, nhưng đó lại là một kịch bản vô cùng quen thuộc tại Việt Nam.
Đà phục hồi ấn tượng hôm qua đã không thể được tiếp nối trong phiên cuối tuần khi dòng tiền một lần nữa 'buông'. Thị trường được trao lại vào tay người bán, phù hợp với những ai muốn tranh thủ cắt lỗ nốt.
Dù sắc đỏ vẫn chiếm số lượng đáng kể trên bảng điện nhưng VN Index vẫn kết phiên 23-7 với hơn 30 điểm tăng.
Lực bán tháo lan rộng trên toàn thị trường khiến VN-Index lao dốc hơn 62 điểm trong phiên 22/7, vốn hóa bốc hơi gần 310.000 tỷ đồng, tương đương hơn 12 tỷ USD, đánh dấu phiên giảm mạnh nhất trong gần 4 tháng.
VN-Index chính thức đánh mất mốc 1.700 điểm sau làn sóng bán tháo lan rộng, lùi về vùng thấp nhất gần 4 tháng khi áp lực cắt lỗ tiếp tục áp đảo thị trường.
Cổ phiếu PNJ tiếp tục giảm kịch sàn trong phiên 21/7, lùi về mức thấp nhất 5 năm và mất hơn một nửa giá trị so với đỉnh đầu năm.
Nhịp phục hồi thất bại hôm nay cho thấy bên bán vẫn tranh thủ cắt lỗ trong khi bên mua đủ kiên nhẫn để chờ đợi.
Áp lực cắt lỗ mạnh lên trong phiên chiều đẩy giá cổ phiếu đảo chiều giảm trở lại trên diện rộng khiến chỉ số VN-Index giảm hơn 12 điểm khi chốt phiên.
Không ít nhà đầu tư lợi dụng giá hồi kỹ thuật hôm nay đã cắt lỗ giá tốt. Áp lực này mạnh lên rõ rệt trong phiên chiều, đẩy giá cổ phiếu đảo chiều giảm trở lại trên diện rộng sau phiên sáng giằng co.
Giá sầu riêng giảm 30-50%; hoa quả Trung Quốc giá cao vẫn bán 'đắt như tôm tươi'; giá đồng 'sập' hơn 50%; giá xăng dầu đồng loạt tăng... là tin tức thị trường chú ý trong tuần.