Chuyên gia nhận định mặt bằng lãi suất sẽ duy trì ổn định khi tín dụng tăng 7,7%, cao hơn mức huy động 5,5%. Thị trường bất động sản kỳ vọng khởi sắc cuối năm 2026.
Thị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu phục hồi nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, môi trường pháp lý tiếp tục được hoàn thiện và đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh. Tuy nhiên, để thị trường phát triển bền vững, cần tiếp tục khơi thông nguồn lực, đa dạng hóa kênh vốn và phát huy vai trò của quy hoạch trong tái cấu trúc không gian phát triển đô thị.
Nguồn cung dần cải thiện nhưng thị trường bất động sản không còn tăng trưởng theo kỳ vọng ngắn hạn, thay vào đó là quá trình tái định vị giá trị, sàng lọc doanh nghiệp và sản phẩm.
Thị trường bất động sản năm 2026 đang có nhiều biến động với nhiều động lực tăng trưởng mới sẽ định lại xu thế phát triển của thị trường.
Thị trường bất động sản đang đứng trước một giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ. Khi pháp lý dần được tháo gỡ, đầu tư công tăng tốc và nền kinh tế hướng tới mục tiêu tăng trưởng cao, cuộc chơi được dự báo sẽ thay đổi cực kỳ mạnh mẽ. Theo TS. Cấn Văn Lực, trong 3 - 5 năm tới, những phân khúc gắn với nhu cầu ở thực, sản xuất và logistics sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới của thị trường.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang định hình một chu kỳ phát triển mới, dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu thực.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với ba động lực chính là quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu ở thực.
Năm 2025, thị trường bất động sản chứng kiến hiện tượng dòng tiền của nhà đầu tư miền Bắc ồ ạt 'Nam tiến'. Khi giá nhà Hà Nội vượt TP.HCM từ 20-30%, chiếc 'đồng hồ cát' của dòng vốn đảo chiều.
Trong báo cáo ngành bất động sản dân cư mới công bố, MBS Research cho rằng thị trường có thể bước vào chu kỳ suy giảm trong giai đoạn 2026-2027, đặc biệt tại khu vực phía Bắc, trong khi đà phục hồi ở phía Nam cũng đối mặt không ít thách thức.
Dù nguồn cung phục hồi mạnh trong nửa đầu năm 2026, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với áp lực thanh khoản khi sức mua giảm và khả năng tiếp cận vốn ngày càng khó khăn. Đa dạng hóa các kênh huy động vốn được coi là điều kiện để thị trường phát triển bền vững.
Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài từ năm 2022 đến 2024 và bắt đầu hồi phục trong năm 2025, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với tín hiệu tích cực trên hầu hết các phân khúc nhờ vào ba yếu tố xúc tác chính…
Thanh khoản sụt giảm, nhiều phân khúc chững lại khiến thị trường bất động sản (BĐS) nửa đầu năm 2026 đối mặt không ít khó khăn. Tuy nhiên, theo chuyên gia thay vì rút khỏi thị trường, dòng tiền đang dịch chuyển sang các sản phẩm có pháp lý minh bạch, giá còn dư địa tăng trưởng...
Theo đánh giá của các chuyên giá bất động sản, thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 đang có dấu hiệu chững lại, duy trì mức độ an toàn, ổn định. Đây cũng là giai đoạn có sự phân hóa rõ rệt, nhà đầu tư vẫn có nhiều ưu đãi.
Chi phí vốn tăng, nguồn cung lớn và sức mua suy yếu đang tạo sức ép đồng thời lên thị trường bất động sản. Hàng loạt doanh nghiệp rút lui, thanh khoản giảm cho thấy thị trường đang bước sang giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng sản phẩm thay vì kỳ vọng tăng giá.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài, thị trường bất động sản bước vào nửa cuối năm 2026 với tâm thế hoàn toàn khác khi thanh khoản suy giảm, áp lực lãi vay gia tăng, hiện tượng cắt lỗ xuất hiện ở một số phân khúc.
Năm 2026, nguồn cung tăng nhưng giao dịch giảm, giá neo cao đẩy thị trường bất động sản (BĐS) vào giai đoạn sàng lọc mạnh. Trước thực tế đó, nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn tỉnh đã phải linh hoạt thực hiện tái cấu trúc để thích ứng với thị trường.
Thị trường bất động sản năm 2026 đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc khi hàng loạt yếu tố mới cùng lúc tác động đến dòng vốn và hoạt động đầu tư. Theo các chuyên gia, lãi suất, chính sách tín dụng và khung pháp lý mới sẽ là 3 yếu tố quyết định xu hướng thị trường.
Diễn biến trầm lắng của thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn liệu nửa cuối năm nay giá bất động sản sẽ thế nào.
Hiện nay, những thay đổi về chính sách, tín dụng, quy hoạch và nhu cầu thực của thị trường đang định hình lại chiến lược của nhà đầu tư, đồng thời đưa bất động sản trở về với giá trị khai thác thực, dòng tiền ổn định, phát triển bền vững thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá ngắn hạn...
Theo chuyên gia, các dự án bất động sản tại Hà Nội chuẩn bị mở bán trong nửa cuối năm đang phải đối mặt cùng lúc nhiều áp lực khi lãi suất vay neo cao, nguồn cung nhà ở xã hội tăng mạnh và tâm lý người mua ngày càng thận trọng...
Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn đến năm 2065, định hướng phát triển 100 năm không chỉ là bản thiết kế cho không gian đô thị tương lai mà còn được xem là 'kim chỉ nam' định hình lại toàn bộ thị trường bất động sản.
Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 với diện mạo trực quan đã trực tiếp 'khóa van' các cơn sốt đất ảo. Nhà đầu tư giờ đây chỉ tập trung vào những tọa độ có văn bản phân khu pháp lý cụ thể.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cân bằng sau gần 2 năm tăng trưởng nóng. Sự thay đổi không chỉ thể hiện ở diễn biến giá bán mà còn ở hành vi của người mua.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn đầy nghịch lý. Trong khi nhiều công trường trên khắp cả nước sáng đèn thi công ngày đêm, liên tiếp các dự án mới được khởi công thì ở không ít nơi, máy móc vẫn 'án binh bất động'.
Sau giai đoạn phục hồi mạnh, thị trường bất động sản đang bước vào quá trình tái cấu trúc sâu sắc. Dòng vốn không còn chảy theo tâm lý đám đông hay những cơn 'sốt' ngắn hạn, mà ngày càng dịch chuyển đến các dự án có pháp lý minh bạch, nhu cầu thực, khả năng khai thác hiệu quả và giá trị bền vững.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi trong 6 tháng cuối năm 2026, nhưng theo hướng chọn lọc hơn.
Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 sẽ tiếp tục vận hành theo hướng chọn lọc. Xu hướng đầu tư ngắn hạn và lướt sóng sẽ dần được thay thế bằng chiến lược đầu tư trung và dài hạn.
Tại tọa đàm 'Bất động sản 6 tháng cuối năm 2026: Thị trường bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc' được tổ chức sáng 26/6 tại TP HCM, nhiều chuyên gia nhận định bất động sản Việt Nam đang bước sang chu kỳ phát triển mới, khi dòng tiền đầu tư ngày càng hướng đến giá trị thực và chiến lược nắm giữ dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn.
Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận gần 20.000 giao dịch với tổng giá trị hơn 92.000 tỷ đồng. Cùng lúc, giá bán tiếp tục tăng và phân hóa mạnh, đặc biệt tại khu Đông thành phố và phân khúc cao cấp, phản ánh đà phục hồi rõ nét của thị trường.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2022 đến 2024, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với thanh khoản cải thiện, nguồn cung gia tăng và niềm tin của nhà đầu tư dần phục hồi. Cùng với việc tháo gỡ pháp lý và thúc đẩy các dự án mới, thị trường được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng ổn định trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia, để dòng vốn đi vào thị trường bất động sản một cách hiệu quả cần đồng thời giải quyết ba bài toán lớn: tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, cân bằng cung - cầu và xây dựng hệ thống dữ liệu minh bạch.
Thị trường bất động sản du lịch đang đứng trước cơ hội bước vào chu kỳ phát triển mới nhờ sự hoàn thiện của thể chế, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch. Chuyên gia cho rằng, nếu tận dụng tốt các động lực này và tiếp tục tháo gỡ các điểm nghẽn về vốn, pháp lý, bất động sản du lịch có thể trở thành một trong những lĩnh vực tăng trưởng nổi bật trong giai đoạn tới.
Bất động sản hạng sang tại Hà Nội vẫn đang duy trì đà tăng giá tốt, song thanh khoản ì ạch khiến không ít nhà đầu tư rơi vào thế 'kẹt' khi cần thu hồi vốn hoặc tái cơ cấu rổ hàng.
Thanh khoản giảm, giá vẫn neo cao, lãi suất tăng và nguồn cung dần cải thiện đang tạo nên một giai đoạn sàng lọc mạnh của thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản (BĐS) đã có dấu hiệu chững lại so với giai đoạn trước khi tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn. Nhiều yếu tố đang tác động đến thị trường, trong đó có mặt bằng lãi suất ngân hàng, biến động của các kênh đầu tư khác cũng như tâm lý dè dặt của khách hàng trước những thay đổi của môi trường kinh tế.
Trong giai đoạn tới, thị trường bất động sản được kỳ vọng đón thêm nhiều động lực từ quá trình điều chỉnh quy hoạch, đầu tư hạ tầng và hoàn thiện chính sách. Các dự án hạ tầng chiến lược, mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), cùng những thay đổi về pháp luật sẽ tạo dư địa phát triển mới cho bất động sản…
Trước những lo ngại do thanh khoản chậm lại, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản khó đóng băng, nhưng sẽ không lặp lại câu chuyện tăng nóng như giai đoạn trước.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang xuất hiện những tín hiệu mới khi quá trình quy hoạch và phát triển hạ tầng được đẩy mạnh tại nhiều khu vực. Sau nhiều năm tăng giá trên diện rộng, thị trường được cho là đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh hơn.
Thị trường bất động sản đang trong quá trình tái cấu trúc rõ rệt, từ tập trung vào phân khúc cao cấp sang hướng phục vụ nhu cầu ở thực của người dân và người lao động. Đây là xu hướng phù hợp với định hướng phát triển chung của nền kinh tế trong giai đoạn tới.
Thị trường bất động sản đang có nhiều thay đổi so với giai đoạn trước, các chuyên gia lưu ý nhà đầu tư cần thận trọng khi xuống tiền trong thời điểm hiện nay.
Ngày 2-6, Thống kê Đà Nẵng cho biết, thị trường bất động sản Đà Nẵng trong tháng 5-2026 tiếp tục ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng, chuyển dần từ trạng thái tăng trưởng nóng sang phát triển ổn định và hướng đến nhu cầu thực.
Theo Chủ tịch VACC, trong giai đoạn mới, doanh nghiệp BĐS cần tái cơ cấu toàn diện từ cơ cấu sản phẩm, chiến lược thị trường đến nguồn vốn, giảm dần sự phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.
Thị trường bất động sản không chỉ là một lĩnh vực kinh tế đơn thuần mà còn là kênh dẫn vốn, tạo việc làm và kích hoạt sự phát triển của hàng chục ngành nghề liên quan.
Thị trường bất động sản không chỉ là một thị trường tài sản đơn thuần mà phải trở thành một bộ phận hữu cơ của mô hình tăng trưởng mới của đất nước.