Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị bổ sung khung pháp lý cho mô hình kinh doanh căn hộ ngắn hạn nhằm khai thác hiệu quả kinh tế và kiểm soát rủi ro an ninh, PCCC.
Trong suốt hơn 10 năm qua, hoạt động cho thuê căn hộ ngắn hạn qua các nền tảng như Airbnb tồn tại trong 'vùng xám' pháp lý khi chưa được quy định cụ thể trong các văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở.
Indonesia bác bỏ khả năng cấm Airbnb, cho thấy mâu thuẫn giữa định hướng siết chặt kiểm soát các cơ sở lưu trú trái phép của Bali và ưu tiên điều tiết của Jakarta.
Diện tích nhỏ và chất lượng căn hộ xuống cấp theo thời gian, nhưng các chung cư cũ tại khu trung tâm TPHCM vẫn có giá giao dịch cả trăm triệu đồng mỗi mét vuông.
Sau khi Báo CAND phản ánh về tình trạng xung đột quyền lợi đến mức căng thẳng tại nhiều chung cư hạng sang trên địa bàn giữa cư dân trực tiếp sinh sống tại chung cư với các chủ sở hữu căn hộ tham gia dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn qua ứng dụng trực tuyến Airbnb, UBND TP Hồ Chí Minh đã liên tiếp chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát cơ sở pháp lý và thực tiễn, đề xuất UBND thành phố về hoạt động này…
Mặc dù có rất nhiều ý kiến phản đối nhưng trước nhu cầu rất lớn về thuê căn hộ chung cư ngắn hạn (mô hình Airbnb), Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đang dự thảo quy định và tổng hợp ý kiến của các đơn vị liên quan, các địa phương nhằm tìm ra giải pháp hài hòa cho các bên để tạo điều kiện cho mô hình này được phát triển.
Việc thí điểm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn tại TP Hồ Chí Minh đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều, liên quan tính pháp lý, an toàn và môi trường sống của cư dân.
Tranh luận về việc cấm hay cho phép lưu trú ngắn hạn tại chung cư tiếp tục nóng lên. TP Hồ Chí Minh xem xét điều chỉnh Quyết định 26 để phù hợp thực tiễn quản lý và quyền sở hữu nhà ở.
Ngày 13-11, Sở Xây dựng TPHCM có văn bản gửi UBND TPHCM về việc thực hiện mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn đối với căn hộ để ở trong nhà chung cư, trên địa bàn TPHCM.
Thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến một xu hướng mới khi các căn hộ chung cư hỗn hợp được phép cho thuê lưu trú du lịch nếu đáp ứng điều kiện kỹ thuật, pháp lý và được công bố đủ tiêu chuẩn…
Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất chủ căn hộ để ở muốn cho thuê phải đăng ký với chính quyền địa phương, ban quản trị và ban quản lý chung cư, đồng thời hướng dẫn người thuê trình diện khi nhận phòng.
Xu hướng cho thuê căn hộ ngắn hạn tại TP.HCM ngày càng nở rộ, nhưng phần lớn chung cư chưa đủ điều kiện kỹ thuật, pháp lý, khiến hoạt động này rơi vào 'vùng xám' quản lý.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hầu hết nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn không được thiết kế hệ thống cấp điện, PCCC, xử lý rác thải... nên chưa đủ điều kiện cho thuê lưu trú ngắn ngày.
Đa số các dự án nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn thành phố không đủ tiêu chuẩn kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch, và vẫn có những ý kiến trái chiều giữa chủ sở hữu nhà ở và người khai thác căn hộ để kinh doanh.
Theo kết quả kiểm tra, rà soát, phần lớn các chung cư hỗn hợp không được thiết kế riêng hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, thang máy, phòng cháy chữa cháy hay xử lý rác thải phục vụ hoạt động lưu trú.
Để tránh những lăn tăn sau khi xuống tiền, ngày càng nhiều khách hàng chọn hình thức thuê căn hộ để ở thử trước khi mua. Hình thức này không chỉ giúp họ đánh giá chất lượng dự án mà còn cân nhắc kỹ lưỡng giữa chung cư và nhà ở mặt đất.
TP. Hồ Chí Minh sẽ thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn trong căn hộ chung cư; đây không phải là hoạt động tự phát qua các nền tảng trực tuyến như Airbnb, Booking hay Agoda vốn đã quen thuộc, mà là thử nghiệm trong khuôn khổ có quy định, điều kiện và giám sát chặt chẽ.
Văn phòng UBND TP HCM vừa có văn bản thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường liên quan mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn đối với căn hộ để ở trong nhà chung cư.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản khẳng định, không có sự cấm đoán liên quan đến dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia pháp lý, trả lời trên mới chỉ giải quyết được quyền lợi của bên cho thuê căn hộ. Nếu không có sự điều chỉnh linh hoạt về luật, hài hòa lợi ích các bên thì những mâu thuẫn giữa chủ cho thuê căn hộ với cư dân và ban quản trị không ít tòa nhà vẫn sẽ âm ỉ.
Tp.HCM sẽ rà soát, lập danh mục chung cư đủ điều kiện cho thuê lưu trú ngắn hạn, đồng thời nghiên cứu đề án khai thác tại các dự án không có chức năng hỗn hợp.
Đối với những chung cư đáp ứng điều kiện cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn, UBND TPHCM giao các sở, ngành hệ thống đầy đủ các quy định pháp luật liên quan, công khai thông tin.
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa đề xuất UBND Thành phố chấp thuận cho thuê căn hộ để ở trong nhà chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn; đồng thời sẽ tổng hợp thực tế để làm cơ sở kiến nghị các cơ quan Trung ương bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật…
TP.HCM rà soát, lập danh mục chung cư đủ điều kiện cho thuê lưu trú ngắn hạn, đồng thời nghiên cứu đề án khai thác tại các dự án không có chức năng hỗn hợp trước ngày 15/9.
Nhiều chung cư có vị trí đắc địa, nằm ở các địa điểm du lịch, mua sắm, giải trí bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh khiến nhu cầu thuê lưu trú ngắn hạn tăng cao.
Loại hình kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày tại TP. Hồ Chí Minh và nhiều thành phố du lịch rất phổ biến. Tuy nhiên, vừa qua nhiều chủ căn hộ cho thuê đang lo lắng trước Quyết định 26/2025 của UBND TP. Hồ Chí Minh với quy định căn hộ chung cư không được kinh doanh lưu trú du lịch. Quy định siết chặt hoạt động này chưa được cụ thể khiến nhiều chủ nhà quan ngại trong thời gian qua.
Sở Xây dựng TPHCM vừa kiến nghị UBND thành phố cho phép thí điểm 12 tháng mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư, bắt đầu từ 1/9/2025. Người kinh doanh mong đợi nhiều hơn thế bởi đây là quyền kinh doanh được quy định trong Luật nhà ở.
Việc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố thí điểm mô hình cho thuê căn hộ ngắn hạn trong nhà chung cư đánh dấu một bước đi chủ động, kịp thời nhằm tháo gỡ vướng mắc trong phát triển đô thị,
Cho thuê căn hộ chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn cần được hội nghị nhà chung cư thông qua, bao gồm cả việc tăng phí quản lý. Vậy đề xuất này liệu có khiến giá thuê tăng?
Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất UBND Thành phố thí điểm cho thuê căn hộ ngắn ngày trong nhà chung cư trên địa bàn trong thời gian 12 tháng, kể từ ngày 1/9.