Theo nhận định của các chuyên gia Công ty Savills, bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự thay đổi tích cực khi được đánh giá là lĩnh vực duy nhất hứa hẹn khả năng phục hồi cao và nhanh chóng.
Trong khi hầu hết các phân khúc của thị trường đều giảm sút về giao dịch do Covid-19 thì bất động sản công nghiệp lại đang được đánh giá là lĩnh vực duy nhất hứa hẹn khả năng phục hồi cao và nhanh chóng.
Theo Savills Việt Nam, trong bối cảnh giao dịch bất động sản đang suy giảm ở hầu hết các phân khúc do dịch bệnh Covid-19, bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc duy nhất có khả năng phục hồi nhanh. Nguyên nhân chủ yếu là do sức cầu đang vượt nguồn cung.
Nguồn cầu trong thị trường bất động sản công nghiệp luôn ở mức cao kể từ cuối năm 2019 và đang trở nên sôi động trong thời điểm hiện tại với sự tham gia của các nhà đầu tư trong khu vực và quốc tế.
Việt Nam được đánh giá cao nhờ sở hữu những nền tảng tốt cho thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp, do đó một trong những việc cần thiết ở thời điểm hiện tại là thúc đẩy quảng bá về đất nước và tăng tính khác biệt của thị trường trong nước so với nước ngoài.
Nguồn cầu trên thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam luôn ở mức cao kể từ cuối năm 2019 và đang trở nên sôi động trong thời điểm hiện tại với sự tham gia của các nhà đầu tư trong khu vực và quốc tế.
Thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam được đánh giá là phân khúc có nhiều lợi thế khi nền kinh tế phát triển ổn định, Việt Nam tham gia vào các Hiệp định thương mại, và sự xuất hiện liên tục của các chính sách hỗ trợ như miễn giảm, ưu đãi thuế của Chính phủ đối với các nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ biến chuyển tích cực khi EVFTA có hiệu lực. (Ảnh minh họa: Báo Đầu tư).
Các chuyên gia nhận định, Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam – Liên minh châu Âu (EVFTA) dự kiến có hiệu lực vào tháng 8 tới sẽ thúc đẩy tích cực thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Thị trường bất động sản công nghiệp được dự đoán sẽ hoạt động rất tốt trong những năm tới, sau khi EVFTA được thực thi.
Mặc dù các ngành nghề đều bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng phân khúc bất động sản công nghiệp lại nổi lên là phân khúc chủ đạo, là nền tảng để Việt Nam trở thành nước công nghiệp.
Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, bất động sản công nghiệp sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển tốt, nhất là khi nền kinh tế có triển vọng hồi phục sau đại dịch Covid-19.
Đây là nhận định của ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại Diễn đàn BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM 2020: 'Thời cơ vàng trong vận hội mới' để cùng thảo luận và chia sẻ về xu hướng mới của thị trường do Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương – Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Tạp chí Thương Gia tổ chức vào sáng 19/6.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh, phân khúc bất động sản công nghiệp nổi lên là một điểm sáng, tạo dựng được niềm tin mạnh về sự tăng trưởng trong mắt nhà đầu tư quốc tế.
Các ngành nghề trong chuổi sản xuất ô tô như: phụ tùng, linh kiện ôtô được kì vọng sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ EVFTA.
Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp sẽ tăng lên trong thời gian sắp tới nhờ Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam – Liên minh châu Âu.
Các chuyên gia cho rằng nguồn vốn FDI đổ vào bất động sản giảm mạnh chỉ là tạm thời vì nhà đầu tư vẫn chờ cơ hội đầu tư vào Việt Nam, trong đó bất động sản công nghiệp sẽ trở thành điểm sáng.
Theo phân tích của chuyên gia, nhu cầu thuê bất động sản của khách thuê ngành máy móc và thiết bị (phụ tùng, linh kiện ôtô), thiết bị điện tử và may mặc sẽ tăng cao.
Việc Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn nhất để trở thành một trung tâm sản xuất mới của thế giới không chỉ thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) dồi dào vào các khu công nghiệp mà còn khiến thị trường bất động sản khu vực này trở nên sôi động sau nhiều năm trầm lắng.
Phân khúc bất động sản (BĐS) công nghiệp đang đứng trước cơ hội bùng nổ khi các nhà đầu tư đang chuyển hướng, dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc. Khi quỹ đất không còn nhiều cho đầu tư tổng thể, thì việc đầu tư vào khu dịch vụ, tiện ích đang được quan tâm.
Sự xuất hiện của những nguồn vốn đầu tư trong nước cũng như nước ngoài vào các khu công nghiệp (KCN), khu kinh tế (KKT) là dấu hiệu tích cực đối với phân khúc bất động sản (BĐS) công nghiệp của cả nước nói chung và Hà Nội nói riêng.
Kiểm soát tốt dịch COVID-19, thị trường bất động sản công nghiệp (BĐSCN) Việt Nam được các chuyên gia xây dụng nhận định đang đứng trước cơ hội vàng đón sóng đầu tư mới từ nhiều quốc gia, vì có nhiều lợi thế về nhân công dồi dào, chi phí lao động rẻ, uy tín về vị thế trên trường quốc tế, chính sách linh hoạt, quỹ đất lớn…
Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam lần 2 với chủ đề 'Thời cơ vàng trong vận hội mới' do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương và Tạp chí Thương gia tổ chức ngày 19/6 tới đây tại Hà Nội thu hút hơn 1.000 dự án kêu gọi đầu tư vào các khu công nghiệp Việt Nam; đồng thời, cung cấp cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư những thông tin, chính sách, giải pháp để thị trường bất động sản công nghiệp phát triển sau dịch COVID-19.
Mặc dù quý I/2020 vào đúng thời điểm dịch Covid-19, nhưng nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng xây sẵn và giá thuê vẫn tăng nên kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp lãi lớn. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục kéo dài trong thời gian tới.
Việt Nam sở hữu nhiều điều kiện để đón đầu làn sóng dịch chuyển và mở rộng sản xuất từ nhà đầu tư nước ngoài. Điều này mở ra cơ hội tăng tốc mạnh mẽ cho BĐS công nghiệp, BĐS gần khu công nghiệp, khu chế xuất.
Nhiều nhóm nhà đầu tư đang tìm những quỹ đất từ 500 - 1.000ha để kinh doanh khu công nghiệp theo quy mô lớn tại Việt Nam.
Sự xuất hiện dòng vốn ngoại vào các khu công nghiệp đang lớn dần, thậm chí có thể dẫn đến bùng nổ trong thời gian tới, đẩy bất động sản công nghiệp trở thành tâm điểm đầu tư giữa đại dịch Covid-19.
Sau đại dịch Covid-19, các chuyên gia cho rằng, Việt Nam đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt dòng vốn FDI dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc sang Việt Nam đã và đang ngày một rõ nét hơn. Đây cũng chính là thời cơ vàng để bất động sản (BĐS) công nghiệp bứt phá.