Trong khu vực châu Á, Việt Nam đang là điểm đến hứa hẹn của các doanh nghiệp FDI. Tạo cơ hội cho bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ.
Hơn 1 năm qua, bất chấp những ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch Covid-19, bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN) được xem là phân khúc duy nhất trên thị trường 'miễn nhiễm' với dịch bệnh, khi tỷ lệ lấp đầy diện tích cho thuê luôn ở mức cao, bình quân từ 80 - 90% và giá thuê cũng không ngừng gia tăng. Tuy nhiên, theo nhận định, nếu các DN không thực hiện tốt các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19 thì BĐS KCN có thể bị 'rớt đài'.
Giá bất động sản công nghiệp liên tục tăng cao được đánh giá sẽ ảnh hưởng đến các ngành có tỷ suất lợi nhuận tương đối thấp, chẳng hạn như dệt may và đồ nội thất. Nếu đà tăng không được kiềm chế, việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài ít nhiều sẽ gặp khó khăn hơn.
Giá thuê bất động sản công nghiệp vẫn tiếp tục tăng cao từ đầu năm 2021 đến nay và lên một đỉnh mới của lịch sử...
Trong quý I, giá thuê đất tại các khu công nghiệp phía Bắc và phía Nam tăng hơn 8% so với cùng kỳ năm 2020. JLL nhận định giá đang trong giai đoạn tăng nhanh.
Các nhà đầu tư Hàn Quốc tập trung nhiều ở Bắc Ninh, còn Bắc Giang đang hình thành hàng loạt chuỗi của các nhà đầu tư Trung Quốc, Đài Loan. Bất động sản công nghiệp sẽ hưởng lợi từ làn sóng này.
Bất động sản công nghiệp được dự báo tiếp tục là điểm sáng trong thời gian tới và có sức hút với các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp.
Giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh khiến các doanh nghiệp gặp không ít lúng túng. Chuyên gia cho rằng, việc tính toán làm sao để di chuyển ra khu vực cách 'tâm điểm' một khoảng thời gian di chuyển phù hợp là một phương án lý tưởng.
Nguồn cung khan hiếm, giá thuê tăng tại các khu công nghiệp có thể gây e ngại với một số tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm địa điểm gần Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Theo Savills Việt Nam, nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi tăng đột biến khiến giá thuê ở các khu công nghiệp gần các thành phố lớn leo thang
Nhu cầu về đất tăng đột biến là nguyên nhân chính khiến giá thuê đất tại các khu công nghiệp tăng cao.
Theo ông John Campbell, Trưởng bộ phận Bất động sản công nghiệp, Savills Việt Nam, một số tập đoàn đa quốc gia đang e ngại trước mức tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm của Việt Nam hiện nay.
Trong 2 năm gần đây, giá thuê nhà máy, xí nghiệp, công xưởng tại các khu công nghiệp tăng mạnh, đã ảnh hưởng nghiêm trọng tới một số ngành có tỷ lệ lợi nhuận thấp như dệt may và nội thất.
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thống kê cho đến cuối năm 2020 trong đó thông tin, bất động sản khu công nghiệp là loại hình có sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
Giá chào thuê đất công nghiệp tại miền Bắc là 1,8 triệu đồng/m2/chu kỳ. Trong khi đó, giá chào thuê tại miền Nam là 1,7 triệu đồng/m2/chu kỳ.
Năm 2020, đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng tới thị trường bất động sản Việt Nam. Trong khi hầu hết các phân khúc đều bị thiệt hại, thì bất động sản công nghiệp lại phất lên nhanh chóng.
Năm 2020, trong bối cảnh thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng lớn của đại dịch COVID-19 thì thị trường bất động sản công nghiệp vẫn sôi động ở nhiều tỉnh, thành phố và là điểm sáng hiếm hoi. Tiếp đà tăng trưởng này, bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ phát triển mạnh hơn trong năm 2021.
2020 là một năm đặc biệt sôi động của bất động sản khu công nghiệp, tuy nhiên, Việt Nam cần đầu tư hơn nữa cho mảng hậu cần nếu muốn thu hút nhiều dự án giá trị cao.
Trong khi đất nền, bất động sản công nghiệp là 'điểm sáng' trong năm 2020, thì bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và bán lẻ thiệt hại nặng.
Savills Việt Nam vừa có báo cáo về tổng quan thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong năm 2020, dự báo nguồn cầu đang gia tăng mạnh mẽ, giá cả liên tục đẩy cao và khó có khả năng hạ nhiệt trong năm 2021.
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang dần dịch chuyển sự quan tâm tới các tỉnh, thành phố mới, không phải là những địa phương có bề dày về phát triển các khu công nghiệp.
Xu hướng đầu tư nhà xưởng cho thuê đang có sức hút lớn nhằm đón đầu dòng vốn ngoại tiếp tục dịch chuyển vào Việt Nam và đáp ứng nhu cầu cao cho sự phát triển của công nghiệp hỗ trợ cũng như thương mại điện tử, phân phối… Tuy nhiên, việc thiếu quỹ đất lớn là một vấn đề đầy thách thức.