Theo chỉ đạo của Tổng cục Thuế, cán bộ thuế không được trả lại hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản và kéo dài thời hạn giải quyết dù có nghi ngờ 'khai gian'. Trường hợp phát hiện rủi ro sẽ hậu kiểm sau này...
Tổng cục Thuế vừa yêu cầu các Cục Thuế địa phương siết thu thuế với giao dịch chuyển nhượng nhà, đất trên nguyên tắc 'tiền phòng, hậu kiểm' theo chỉ đạo của Bộ Tài chính.
Chuyển tiền chuyển nhượng bất động sản qua ngân hàng sẽ từng bước góp phần chặn tình trạng kê khai giá nộp thuế thấp hơn giá trị thực để né thuế, giúp chống thất thu thuế, và minh bạch thị trường.
Tổng cục Thuế yêu cầu không trả lại hồ sơ, không được kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ bất động sản (BĐS) mà cần thực hiện tính thuế theo đúng quy định. Tuy nhiên, các đại biểu Quốc hội cho rằng việc áp dụng biện pháp chống thất thu thuế BĐS ở các địa phương đang không đồng nhất, theo kiểu 'mạnh ai nấy làm'.
Trước hiện tượng một số cơ quan thuế địa phương trả lại hồ sơ kê khai thuế do nghi ngờ có dấu hiệu kê khai thấp so với giá giao dịch thực tế, Tổng cục Thuế vừa yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố không thực hiện trả lại hồ sơ, không được kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Tổng cục Thuế vừa có yêu cầu gửi cục thuế các tỉnh, thành phố về việc không kéo dài thời gian giải quyết, trả lại hồ sơ khai thuế trong các giao dịch chuyển nhượng nhà đất.
Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố quán triệt đến từng Chi cục Thuế không được trả lại hồ sơ, không được kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ đối với trường hợp nghi ngờ kê khai thấp so với giá giao dịch thực tế trong chuyển nhượng bất động sản.
Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế vừa có Công điện về việc chỉ đạo ngành Thuế tiếp tục nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ khai thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Trong phiên chất vấn tại Quốc hội chiều 8/6, Bộ trưởng Bộ Tài Chính Hồ Đức Phớc khẳng định tình trạng thu thuế đất với giá cao nhưng đền bù với giá thấp mà Đại biểu Quốc hội nêu ra là hoàn toàn không đúng.
Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc trả lời chất vấn từ các đại biểu Quốc hội liên quan đến vấn đề thất thu thuế trong lĩnh vực bất động sản tại phiên chất vấn sáng 8/6.
Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, đại lý bán xe máy 'hai giá' là hành vi trốn thuế. Tuy nhiên ngành thuế chưa 'siết' được việc này.
Sáng 8/6, tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn của Quốc hội, đại biểu Đặng Hồng Sỹ (đoàn tỉnh Bình Thuận) đặt câu hỏi với Bộ trưởng Bộ Tài chính về chống thất thu thuế trong lĩnh vực bất động sản, có tình trạng cán bộ nhũng nhiễu trong thực thi công vụ.
Bộ Tài chính sẽ tham mưu, đề xuất với Chính phủ bổ sung quy định thanh toán qua ngân hàng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS) tại Điều 16 Luật kinh doanh BĐS. Đề nghị này nhằm minh bạch trong kiểm soát giao dịch, chống thất thu giao dịch BĐS.
Bộ Tài chính vừa lên tiếng trước việc thu thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS) nảy sinh nhiều vấn đề bất cập như: lúng túng với việc 'xác định giá đúng', thất thu thuế chuyển nhượng BĐS…
Chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính dự kiến xây dựng dữ liệu về giá giao dịch và kê khai thuế khi mua bán nhà đất. Đồng thời, bổ sung quy định phải thanh toán qua ngân hàng, chặn đứng hành vi khai 'gian'...
Chỉ trong một thời gian ngắn siết lại việc kê khai giá chuyển nhượng bất động sản giúp ngành thuế tăng thu hàng nghìn tỷ đồng tiền thuế. Tuy nhiên, người dân và cán bộ thuế nhiều địa phương cho biết đang lúng túng với việc 'xác định giá đúng'.
Số thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản trong 5 tháng đầu năm nay tăng gần 70% so với cùng kỳ năm 2021, tương đương mức tăng ròng hơn 6.600 tỷ đồng.
Bộ Tài chính vừa lên tiếng trước việc thu thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS) thời gian qua được nhiều cơ quan báo chí phản ánh nảy sinh nhiều vấn đề bất cập như: lúng túng với việc 'xác định giá đúng', thất thu thuế chuyển nhượng BĐS…
Thời gian qua, việc thu thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS) được nhiều cơ quan báo chí phản ánh hiện nảy sinh nhiều vấn đề bất cập như: lúng túng với việc 'xác định giá đúng', thất thu thuế chuyển nhượng BĐS… Bộ Tài chính đã tiếp thu, triển khai các giải pháp chống thất thu thuế, đảm bảo minh bạch giao dịch chuyển nhượng BĐS phải thanh toán qua ngân hàng.
Liên quan đến việc thu thuế chuyển nhượng bất động sản được nhiều cơ quan báo chí phản ánh hiện nảy sinh nhiều vấn đề bất cập như: lúng túng với việc 'xác định giá đúng', thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản…, Bộ Tài chính hôm nay (4/6) cho biết, sẽ thực hiện một số giải pháp trong thời gian tới.
Người dân và cán bộ thuế nhiều địa phương cho biết đang lúng túng với việc 'xác định giá đúng' trong vấn đề chuyển nhượng bất động sản, gây thất thu thuế.
Trao đổi với phóng viên Thời báo Tài chính Việt Nam về giải pháp chống thất thu thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, chuyên gia kinh tế - TS. Nguyễn Minh Phong cho rằng, cần phải có một cơ quan thẩm định giá độc lập buộc bên mua, bên bán phải khai trung thực giá. Có như thế việc khai 2 giá vẫn tồn tại từ lâu nay mới có thể được đẩy lùi, giúp ngân sách nhà nước không bị thất thu.
Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc lý giải trước Quốc hội vì sao phải siết thu thuế giao dịch bất động sản, bởi nhiều người kê khai giá tính thuế thấp hơn rất nhiều so với thực tế.
Trong phiên thảo luận về kinh tế xã hội tại hội trường Quốc hội hôm qua, có ý kiến rất đáng quan tâm của đại biểu Phan Thái Bình, tỉnh Quảng Nam.
Theo các đại biểu Quốc hội, các chỉ đạo, hướng dẫn của Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế thời gian qua còn rất chung chung, chưa giải quyết triệt để tận gốc vấn đề kê khai nhà 2 giá, thậm chí còn làm phát sinh những hệ lụy bất cập trong quá trình triển khai.
Đại biểu Phan Thái Bình (Đoàn Quảng Nam) nêu vấn đề 'nhà 2 giá' và đề nghị Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế quy định rõ ràng các biện pháp chống thất thu thuế theo quy định, đảm bảo phát triển lành mạnh, tránh nhũng nhiễu...
Đại biểu Phan Thái Bình (Quảng Nam) thẳng thắn nhắc đến tình trạng nhiều cán bộ thuế nhũng nhiễu, 'ngâm hồ sơ' giao dịch đất đai, yêu cầu thu mức thuế cao.
Hỏi: Tôi chuẩn bị làm thủ tục nhận chuyển nhượng đất, chủ đất yêu cầu tôi ghi giá bán trong hợp đồng thấp hơn giá thực tế tôi mua để chịu thuế thấp. Cho tôi hỏi khai giá thấp có vi phạm pháp luật?
Mánh khóe lập song song 2 hợp đồng với giá trị khác nhau khi mua bán, chuyển nhượng bất động sản nhằm trốn thuế, không chỉ gây thất thu cho ngân sách nhà nước, mà còn tiếp tay cho tình trạng thổi giá, đầu cơ gây nhiễu loạn thị trường bất động sản, tác động xấu đến toàn xã hội. Với sự vào cuộc quyết liệt của các ngành liên quan và cơ quan thuế các cấp, giá kê khai chuyển nhượng bất động sản tại nhiều địa phương đã tăng từ 2 - 5 lần so với giá kê khai ban đầu.
'Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng mua bán, chuyển nhượng bất động sản '2 giá' là do chính sách còn chồng chéo, chưa đồng bộ. Hành vi mua bán, chuyển nhượng bất động sản 2 giá không chỉ tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với người dân mà còn gây thất thu thuế đối với ngân sách nhà nước. Để ngăn chặn hành vi khai gian giá để trốn thuế trong các giao dịch bất động sản, cần khẩn trương hoàn thiện, bổ sung cơ chế, chính sách quy định về lĩnh vực này - Bà Nguyễn Thị Cúc, Chủ tịch Hội Tư vấn thuế Việt Nam nhấn mạnh khi trao đổi với phóng viên TBTCVN.
Mua bán nhà, đất 'hai giá' trong chuyển nhượng BĐS không chỉ làm thất thu Ngân sách Nhà nước mà chính người mua-bán cũng có thể đối mặt nhiều rủi ro.
Bộ Tài chính chỉ đạo cơ quan thuế tăng cường phối hợp với các cơ quan, ban ngành địa phương trong quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS, đặc biệt việc xử lý hình sự đối với hành vi bán nhà, đất 'hai giá'.
Theo các chuyên gia, tình trạng mua bán nhà, đất 'hai giá' khi giá bán cao, nhưng ghi trong hợp đồng giá thấp để trốn thuế diễn ra khá phổ biến.
Trên cơ sở các quy định pháp luật hiện hành và chỉ đạo của cấp có thẩm quyền, Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa đang tăng cường công tác quản lý thuế lĩnh vực bất động sản và tài nguyên nhằm đảm bảo sự tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật, chống thất thu ngân sách Nhà nước (NSNN) và đảm bảo công bằng.
Theo Tổng cục Thuế, 3 tháng đầu năm 2022, kết quả thu từ thuế thu nhập cá nhân của hoạt động chuyển nhượng (CN) bất động sản (BĐS) đạt 8.209 tỷ đồng, tăng gần 3.200 tỷ đồng (tăng 63% so với cùng kỳ 2021). Nhiều trường hợp người dân kê khai lại tăng giá trị CN từ 2-5 lần so với ban đầu, cá biệt có hồ sơ tăng 20 lần, thậm chí 40 lần.