Nhiều giao dịch mua bán bất động sản hiện nay đang có tình trạng hợp đồng ghi thấp hơn giá trị thỏa thuận để giảm tiền thuế và phí chuyển nhượng. Tuy nhiên, việc làm này khiến cả người bán và người mua vào thế bị động, đối mặt với rủi ro pháp lý. Chỉ vì lợi ích trước mắt, không ít người có thể vướng vào những vụ kiện tụng không đáng có.
Từ thực tiễn công tác kiểm sát, VKSND TP Hồ Chí Minh phát hiện tình trạng kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn thực tế, gây thất thu ngân sách và đã ban hành kiến nghị chấn chỉnh.
Cơ quan thuế sẽ thực hiện đối chiếu nghiêm ngặt giá ghi trên hợp đồng với bảng giá đất tại thời điểm giao dịch. Trong trường hợp hợp đồng không ghi giá hoặc ghi thấp hơn mức giá quy định kèm hệ số K của địa phương, giá tính thuế sẽ được tự động xác định lại theo bảng giá nhà nước.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó đề xuất nhiều nội dung mới liên quan đến chứng khoán, bất động sản và các khoản giảm trừ gia cảnh.
Dự thảo Nghị định hướng dẫn một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân do Bộ Tài chính xây dựng đang thu hút sự quan tâm lớn khi đưa ra các điều kiện chặt chẽ hơn đối với trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản.
Bộ Tài chính đang đề xuất quy định về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Một trong những điểm đáng chú ý là căn cứ vào bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do địa phương ban hành để xác định lại giá chuyển nhượng làm căn cứ tính thuế 2% nếu giá bán ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn mức giá nhà nước nhằm chống thất thu thuế.
Dự thảo Nghị định mới quy định rõ cách xác định giá chuyển nhượng dựa trên bảng giá đất và hệ số điều chỉnh nhằm ngăn chặn tình trạng khai thấp giá để giảm thuế.
Những hợp đồng 'hai giá' trong mua bán nhà đất từng là chiêu lách thuế phổ biến, nhưng thực tế cho thấy ranh giới giữa xử phạt hành chính và truy cứu hình sự đang ngày càng mỏng, kéo theo rủi ro pháp lý không chỉ cho bên bán mà cả người mua.
Bộ Tài chính đề xuất quy định cụ thể giá chuyển nhượng bất động sản là giá ghi trên hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng.
Vụ việc Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thái Nguyên khởi tố hai người môi giới bất động sản (BĐS) để điều tra về tội trốn thuế theo khoản 2 Điều 200 Bộ luật Hình sự là lời cảnh báo rõ ràng đối với các trường hợp tìm cách để né thuế trong giao dịch nhà, đất hiện nay.