Hỏi: Những trường hợp nào được nhà nước giao đất nhưng không sử dụng bao nhiêu lâu sẽ bị thu hồi?
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất tại Việt Nam để thực hiện dự án. Vậy người đó có được đem quyền sử dụng đất và dự án đi định giá và góp vốn với doanh nghiệp khác không?
Trước thông tin một số cá nhân, tổ chức có yếu tố nước ngoài 'núp bóng' sở hữu đất đai tại Đà Nẵng, gây quan ngại sâu sắc trong dư luận thời gian qua, phóng viên TTXVN đã tìm hiểu các vấn đề từ góc độ luật pháp, chính sách, đến công tác quản lý nhà nước về chuyên ngành, để làm rõ vấn đề.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Đà Nẵng khẳng định, không có trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD) đất cho cá nhân là người nước ngoài.
Ngày 8/7, trong phiên chất vấn và trả lời chất vấn tại Kỳ họp thứ 15 HĐND TP Đà Nẵng khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Đà Nẵng khẳng định, TP Đà Nẵng không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho cá nhân là người nước ngoài (NNN); đồng thời, phản bác thông tin việc NNN 'núp bóng' các cá nhân là người Việt Nam để sở hữu đất đai ở những vị trí nhạy cảm, có thể ảnh hưởng đến an ninh quốc gia.
'Đến thời điểm này, TP Đà Nẵng chưa cấp bất cứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân người nước ngoài', ông Hùng khẳng định.
Người nước ngoài cưới vợ hoặc chồng là người Việt Nam, qua đó 'núp bóng' gián tiếp hoặc trực tiếp sử dụng đất để hoạt động đầu tư.
Sáng ngày 8/7, tại phiên chất vấn tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định chưa giao đất cho bất kỳ người nước ngoài nào tại Đà Nẵng.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng nhận nhiều câu hỏi liên quan đến các vấn đề 'nóng' như việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án theo kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ, tình trạng người nước ngoài núp bóng mua đất tại các vị trí trọng yếu về an ninh quốc phòng.
Pháp luật về đất đai đã quy định cụ thể về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất; quy định về trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích và quy định về hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn là thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện Đề án tăng cường xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai giai đoạn đến 2020 (Đề án 1675).
Thế chấp quyền sử dụng đất là một trong những quyền quan trọng của người sử dụng đất. Bên cạnh đó, pháp luật còn quy định những loại đất không được thế chấp.
Chuyển mục đích sử dụng đất, nhất là chuyển sang đất ở là mong muốn của rất nhiều người. Vậy, trường hợp đất không có sổ đỏ có được chuyển mục đích sử dụng?
'Cho đến giờ, tôi vẫn bảo lưu ý kiến rằng tôi chưa thấy cá nhân nước ngoài nào được cấp giấy phép quyền sử dụng đất bởi luật đất đai quy định rõ ràng. Ai thấy cứ báo cho tôi và tôi sẽ xử lý người cấp giấy phép ngay', Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Trần Hồng Hà chia sẻ với phóng viên bên lề kỳ họp Quốc hội.
Thông thường khi Nhà nước thu hồi đất thì tài sản gắn liền với đất sẽ được bồi thường. Tuy nhiên, những tài sản gắn liền với đất bị thu hồi do vi phạm hoặc chính tài sản đó được tạo lập trái quy định sẽ không được bồi thường.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản góp ý Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Theo đó, Hiệp hội nhất trí với quy định không phải qua đấu giá đất với trường hợp ưu đãi đầu tư tạo thuận lợi thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội...
Theo đó, tùy từng trường hợp dự án đang gặp vấn đề gì, UBND TP HCM chỉ đạo các quận, huyện, và Sở, ban ngành giải quyết dứt điểm đối với các dự án có quyết định giao đất trong giai đoạn 2015-2019.