Cam kết lợi nhuận cao từng được xem là “mật ngọt” giúp condotel thu hút nhà đầu tư, nhưng cũng trở thành nguồn cơn của không ít rủi ro khi dòng tiền khai thác thực tế không đủ đáp ứng.
Thống nhất cách gọi tên, hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và hoàn thiện các quy định về cam kết lợi nhuận, hợp đồng vận hành là những khoảng trống pháp lý cần sớm được hoàn thiện để bất động sản nghỉ dưỡng phát triển minh bạch, bền vững.
Từng được xem là thủ phủ nghỉ dưỡng mới của phía Nam TP Hồ Chí Minh nhờ lợi thế bờ biển đẹp và khoảng cách di chuyển lý tưởng từ trung tâm, khu vực Hồ Tràm lại đối mặt với thực trạng đáng lo ngại khi hàng loạt dự án du lịch, condotel và biệt thự biển rơi vào cảnh bị bỏ hoang hoặc “trùm mền”.
Những năm gần đây, bất động sản mang thương hiệu ngày càng xuất hiện nhiều hơn trong chiến lược phát triển của các dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam.
Sự tham gia của các thương hiệu khách sạn quốc tế cùng sự thay đổi trong nhu cầu của nhóm khách hàng sở hữu giá trị tài sản lớn đang góp phần mở rộng quy mô và mức độ nhận diện của phân khúc này trên thị trường
Condotel, biệt thự biển và shophouse nghỉ dưỡng tiếp tục trầm lắng khi thanh khoản suy yếu, pháp lý và niềm tin nhà đầu tư chưa được tháo gỡ. Dòng tiền đang chọn lọc hơn, thị trường chờ cú hích phục hồi.
Từng được xem là 'con gà đẻ trứng vàng' của thị trường địa ốc, bất động sản nghỉ dưỡng nay lại trở thành gánh nặng với không ít nhà đầu tư lao vào 'sóng đỉnh' bằng đòn bẩy tài chính lớn.
Sau thời gian dài rơi vào trạng thái trầm lắng vì khó khăn pháp lý, thanh khoản sụt giảm và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực. Dòng vốn đầu tư đang quay trở lại, mở ra kỳ vọng về chu kỳ phục hồi mới của phân khúc vốn là 'điểm nghẽn' của thị trường trong suốt thời gian gần đây.
Bức tranh kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 đang cho thấy nhiều tín hiệu khởi sắc, khi một số đơn vị như BIM Land, hệ sinh thái của Sun Group, Geleximco... ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường căn hộ du lịch (condotel) tại Việt Nam đang dần xuất hiện những tín hiệu phục hồi. Tuy nhiên, lại có sự phân hóa ngày càng rõ rệt giữa các địa phương, cả về nguồn cung lẫn mặt bằng giá bán, phản ánh rõ mức độ phát triển của du lịch, hạ tầng và khả năng thu hút nhà đầu tư của từng địa phương.
Với sự góp mặt của huyền thoại thiết kế thế giới Philippe Starck cùng hàng trăm lãnh đạo cấp cao đến từ các doanh nghiệp khác nhau, Hội nghị MTE HCMC 2026 hứa hẹn là 'cú hích' đón đầu chu kỳ phục hồi của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.
Sau giai đoạn 'đóng băng' kéo dài, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã phát tín hiệu hồi phục trong năm 2025. Tuy nhiên, giới phân tích nhận định 2026 sẽ không phải chu kỳ tăng nóng mà là giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ.
Từ cuối năm 2022 đến 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đóng băng, bước sang năm 2025 nhiều tín hiệu phục hồi tích cực xuất hiện. Dù vậy, theo các chuyên gia, 2026 sẽ chưa phải là năm bùng nổ, mà là lúc sàng lọc, tái cấu trúc để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn.
Sau nhiều năm rơi vào trạng thái trầm lắng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam đang đứng trước một giai đoạn bản lề, kỳ vọng bứt phá từ năm 2026, khi sân bay quốc tế Long Thành và hàng loạt tuyến cao tốc liên vùng đi vào vận hành.
Chuyên gia dự báo, trong năm 2026, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới với rất nhiều yếu tố hỗ trợ.
Theo Tập đoàn dịch vụ bất động sản (BĐS) DKRA, sức cầu của thị trường nhà phố/biệt thự Đà Nẵng năm 2026 sẽ tăng so với năm 2025, giao dịch tập trung chủ yếu tại những dự án của các chủ đầu tư lớn, pháp lý hoàn thiện, tiến độ thi công bảo đảm.
Sau giai đoạn dài chuẩn bị, ngành du lịch nói riêng và bất động sản nghỉ dưỡng nói chung đang sẵn sàng bước vào một giai đoạn phát triển mới trong trung và dài hạn với dư địa tăng trưởng thực chất chưa từng có nhờ vào hạ tầng đồng bộ, quy hoạch du lịch rõ ràng và khả năng thu hút khách quốc tế ổn định
Ngày 22/1/2026, DKRA Consulting – thương hiệu mảng dịch vụ nghiên cứu & tư vấn phát triển thuộc DKRA Group – đã chính thức công bố Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP Đà Nẵng năm 2025. Báo cáo cho thấy bức tranh toàn cảnh với nhiều tín hiệu phục hồi tích cực trong năm qua, đồng thời đưa ra những dự báo đáng chú ý cho năm 2026.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận sự trở lại của nhiều dự án, song cách tiếp cận của các chủ đầu tư đã thận trọng và thực tế hơn so với trước.
Sau nhiều năm trầm lắng bởi đại dịch Covid-19 và những vướng mắc pháp lý kéo dài, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đang dần lấy lại nhịp phát triển trong giai đoạn 2024-2025. Tuy nhiên, khác với thời kỳ tăng trưởng nóng trước đây, chu kỳ mới đang hình thành theo hướng thận trọng hơn, phân hóa rõ nét hơn và đặt ra yêu cầu cao hơn về chất lượng, pháp lý cũng như năng lực vận hành.
Dưới tác động cộng hưởng của sự phục hồi ngành du lịch, cải cách chính sách và tái cấu trúc thị trường, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng sau giai đoạn trầm lắng.
Sau giai đoạn trầm lắng và quá trình thanh lọc mạnh mẽ của thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang cho thấy những chuyển động tích cực.
Những thách thức về pháp lý, hiệu quả khai thác và niềm tin của nhà đầu tư vẫn là rào cản khiến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chưa thể hồi phục trong ngắn hạn.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu hồi phục rõ rệt, nhiều nhà đầu tư băn khoăn có nên đầu tư thời điểm này?
Hàng loạt dự án mới rầm rộ tung ra các gói cam kết sinh lời 8–10%/năm đang thổi hơi ấm vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo đằng sau những con số trong mơ là nguy cơ tái hiện kịch bản đổ vỡ trong quá khứ.
Sau thời gian trầm lắng vì đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần phục hồi với nhiều dự án mới và thương hiệu quốc tế tham gia, góp phần đa dạng hóa lưu trú.
Từng một thời là 'ngôi sao sáng' trên thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng, condotel giờ đây lại khiến nhiều nhà đầu tư mắc kẹt vì rơi vào vòng xoáy pháp lý chưa có lối ra.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel đã trải qua nhiều năm 'ngủ đông' vì vướng mắc pháp lý liên quan đến việc cấp sổ đỏ. Để làm rõ thực trạng này, phóng viên GĐ&XH đã có cuộc trao đổi chuyên sâu với luật sư Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng Luật sư Chính Pháp (Hà Nội).
Mặc dù đã có thêm nguồn cung và được kỳ vọng 'cởi trói' pháp lý, condotel loại hình từng là biểu tượng của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi tình trạng bế tắc. Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, giá rao bán condotel vẫn neo cao, khiến giới đầu tư vừa kỳ vọng, vừa dè chừng.
Sau giai đoạn dài trì trệ vì cú sốc Covid-19 và những bất ổn pháp lý, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang dần lóe sáng trở lại, mở ra tia hy vọng mới cho nhà đầu tư, tuy nhiên bức tranh không chỉ toàn màu hồng.
Sự khôi phục mạnh mẽ của thị trường khách quốc tế hỗ trợ quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng Việt Nam. Chỉ số doanh thu tăng nhanh, đánh dấu giai đoạn khởi sắc nhất của ngành nghỉ dưỡng kể từ sau đại dịch, đưa Việt Nam vào nhóm những thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh nhất Đông Nam Á.
Trong nửa đầu 2025, công suất phòng nghỉ dưỡng tại Việt Nam được ghi nhận tăng 8%. Chuyên gia cho rằng đà phục hồi mạnh mẽ này đã đưa Việt Nam vượt cả Thái Lan, dẫn đầu khu vực.
Sự khôi phục mạnh mẽ của thị trường khách quốc tế đã hỗ trợ quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng Việt Nam. Chỉ số doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPAR) tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu giai đoạn khởi sắc nhất của ngành nghỉ dưỡng kể từ sau đại dịch, góp phần đưa Việt Nam vào nhóm những thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh nhất Đông Nam Á….
Việt Nam đang nổi lên là một trong những thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng nhanh nhất khu vực Đông Nam Á.
Sự khôi phục mạnh mẽ của thị trường khách quốc tế hỗ trợ quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng Việt Nam. Chỉ số doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPAR) tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu giai đoạn khởi sắc nhất của ngành nghỉ dưỡng kể từ sau đại dịch, góp phần đưa Việt Nam vào nhóm những thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh nhất Đông Nam Á.
Sự khôi phục mạnh mẽ của thị trường khách quốc tế hỗ trợ quá trình phục hồi của ngành nghỉ dưỡng Việt Nam. Chỉ số doanh thu trên mỗi phòng sẵn có tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu giai đoạn khởi sắc nhất của ngành nghỉ dưỡng kể từ sau đại dịch, góp phần đưa Việt Nam vào nhóm những thị trường nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh nhất Đông Nam Á.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn đang tiếp đà 'nóng' trở lại. Đất nền bùng nổ, căn hộ tăng tốc, song song đó là sự trầm lắng của phân khúc nghỉ dưỡng.
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh, chính sách thị thực (visa) được nới lỏng, hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư sẽ tạo thời cơ cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng; tuy nhiên, để phân khúc này thực sự bứt phá, vẫn cần những chính sách mạnh mẽ hơn, đặc biệt là sớm tháo gỡ khó khăn pháp lý.
Dù lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh và nhiều dự án nghỉ dưỡng mới liên tiếp ra mắt, thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận thanh khoản yếu. Trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, nhiều dự án phải cắt giảm giá bán hoặc tăng chiết khấu nhưng giao dịch thực tế vẫn chưa bùng nổ.
Lượng khách quốc tế tăng thêm nhờ duy trì và mở rộng chính sách miễn thị thực đã và đang góp phần thúc đẩy tiến trình hồi phục tại các thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trọng điểm.