Theo chuyên gia, thị trường BĐS Đà Nẵng từng trải qua hai cơn sốt vào giai đoạn 2008 - 2009 và 2016 - 2019 với đất nền là phân khúc dẫn dắt. Tuy nhiên trong chu kỳ hiện tại, dường như loại hình này đang chậm nhịp hơn chung cư và condotel.
Tại sự kiện 'Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng' tổ chức ngày 13/4/2024, Batdongsan.com.vn nhận định chung cư và condotel đang là ngôi sao sáng trên thị trường Đà Nẵng…
Trước xu hướng phát triển mạnh mẽ của các doanh nghiệp mới, căn hộ officetel ngày càng cho thấy sức hút lớn nhờ đáp ứng nhu cầu vừa để ở, vừa làm văn phòng.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình có mức độ quan tâm tăng đáng kể vào giữa năm 2024 và giá bán đang trên đà hồi phục, dao động từ 40 triệu đồng/m2 đến hơn trăm triệu đồng/m2 trong 3 quý đầu năm 2024.
Ngày 13/11/2024, Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện 'Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng' với gần 500 khách tham dự.
Với sự phục hồi của phân khúc condotel và sự gia tăng nguồn cung chung cư hạng sang, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt nhờ vào du lịch.
Tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan chức năng rà soát các dự án Condotel để xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ đỏ) với các trường hợp đủ điều kiện.
Theo báo cáo giám sát của Quốc hội, tại Hà Nội và TP HCM đã không còn phân khúc căn hộ chung cư bình dân. Giá BĐS tăng vọt so với thu nhập đa số người dân.
Căn hộ Officetel với tính ứng dụng cao ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng vì tính tiện lợi. Việc sử dụng các căn hộ để ở kết hợp với mở văn phòng được xem là lựa chọn tối ưu dành cho những công ty nhỏ, ít nhân viên hoặc các 'start up'...
Từ đầu năm 2024, ngành du lịch Việt Nam đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, với lượng khách du lịch quốc tế và nội địa tăng đáng kể so với cùng kì năm trước. Tuy nhiên, những tín hiệu mừng của ngành du lịch vẫn chưa thể đưa thị trường BĐS nghỉ dưỡng bật tăng.
Vừa rời 'sàn' mức kỷ lục, đất đấu giá vùng ven Hà Nội bán chênh 600 triệu đồng/lô; Giá chung cư vẫn tăng; Bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng, nhà đầu tư cắt lỗ thoát hàng; TPHCM gỡ vướng công trình xây dựng có tầng hầm;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 21/8.
Sắp có hơn 200.000 căn nhà ở xã hội mới đổ bộ thị trường?; Đấu giá đất huyện ngoại thành Hà Nội tiếp tục 'sốt'; Lô đất trúng đấu giá 4,2 tỷ đồng được chuyển nhượng chỉ 50 triệu đồng; Quy định điều kiện được cấp 'sổ đỏ' cho condotel;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 18/8.
Được kỳ vọng sẽ có sự khởi sắc trong năm 2024, nhưng thị trường Condotel nói riêng và BĐS nghỉ dưỡng nói chung vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Do đó, tình trạng cắt lỗ ồ ạt để thu hồi vốn, chuyển hướng sang các kênh đầu tư hấp dẫn hơn vẫn đang diễn ra trên các chợ nhà đất.
Trải qua thời gian dài khó ra hàng, nhiều dự án condotel đã thay đổi về tên gọi mới lạ và rất bắt tai…
Du lịch Đà Nẵng đang ưu tiên phân khúc cao cấp, một số thương hiệu vận hành quốc tế đã đổ bộ TP này. Chuyên gia cho rằng dư địa tăng trưởng còn rất lớn nếu so sánh Đà Nẵng với Phuket.
Bất động sản các quận trung tâm thủ đô luôn hấp dẫn đầu tư bởi tính thanh khoản cao. Trong bối cảnh nguồn cung sản phẩm khan hiếm, mô hình căn hộ khách sạn đang được các nhà đầu tư chú ý bởi khả năng tạo dòng tiền ổn định bền vững.
Theo chuyên gia Avision Young, condotel là sản phẩm phục vụ nhu cầu lưu trú ngắn hạn, trong khi đó, căn hộ chung cư đòi hỏi đi kèm tiện ích trong khu vực phục vụ cho nhu cầu sinh sống lâu dài. Vậy nên, việc chuyển đổi condotel thành chung cư cần được cân nhắc và xem xét thận trọng, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hạ tầng và quy hoạch đô thị.
Nhiều nhà đầu tư có nguồn vốn mỏng, phải vay tiền tỷ đầu tư condotel giờ vẫn gồng mình trả lãi ngân hàng, trong khi việc cho thuê ế ẩm, bán cắt lỗ thì không ai mua.
Theo chuyên gia, việc chuyển đổi công năng của condotel là biện pháp chữa cháy, nhưng tạo được điểm tích cực cho thị trường. Và hơn hết, nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi từ điều này…
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục chứng kiến tình trạng bán cắt lỗ triền miên của phân khúc condotel dù đã được gỡ vướng mắc về pháp lý từ lâu.
Condotel là mô hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn với lời hứa hẹn lợi nhuận cao từ việc cho thuê. Tuy nhiên, thực tế không phải lúc nào cũng màu hồng như những lời quảng cáo. Nhiều nhà đầu tư đã phải 'ôm hận' khi đầu tư vào phân khúc bất động sản này.
Sau ồn ào từ dự án cocobay Đà Nẵng, phân khúc condotel thời gian qua lại đang chứng kiến một vụ nhà đầu tư 'kêu cứu' tại dự án FLC Grand Hotel Hạ Long. Những vụ việc tiêu cực liên tục tiếp diễn giống như căn bệnh trầm kha đeo bám phân khúc 'làm mưa, làm gió' một thời.
Tin vào những lời cam kết, hứa hẹn của chủ đầu tư, nhiều người dân bỏ tiền tỷ ra mua những căn hộ khách sạn (condotel) đã phải ngậm ngùi vì nhiều năm không được trả lãi. Thậm chí, có dự án chậm tiến độ, người dân muốn chuyển nhượng, thanh lý cũng không được.
Phó Thủ tướng đề nghị làm rõ khái niệm mới về Condotel, Officetel; Giá chung cư hạ nhiệt nhưng thanh khoản cao; Đề nghị thu hồi 2 dự án 'đất vàng' trên cùng một phường ở Hà Nội; Hà Nội nói về mức bồi thường đất nông nghiệp giá 252.000 đồng/m2;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 18/6.
Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cơ quan soạn thảo dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản phải làm rõ một số khái niệm mới về công trình hỗn hợp tòa nhà văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), căn hộ kết hợp lưu trú (condotel)...
Phân khúc condotel đang sụt giảm mạnh về nguồn cung và vướng pháp lý. Các chuyên gia nhận định, thị trường này sẽ khó phục hồi nhanh.
Nhà đầu tư nước ngoài luôn đánh giá cao tiềm năng thị trường condotel tại Việt Nam, tuy nhiên vẫn còn rào cản.
Thị trường bất động sản vẫn đang tồn tại một dòng sản phẩm 'đóng băng' từ năm này qua năm khác. Đó chính là condotel.
Phát triển với một số lượng nguồn cung quá lớn, trong khi các sản phẩm thiếu sự nghiên cứu, hoạch định kỹ lưỡng về mô hình, chất lượng sản phẩm đã khiến bất động sản nghỉ dưỡng chìm trong khó khăn dài hạn.
Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, nguồn cung condotel quý I năm 2024 lên đến gần 5.000 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ.
Tác động của những yếu tố, gồm: chất lượng phát triển dự án, mô hình trùng lặp, thiếu định hướng bền vững, đã dẫn đến tình trạng hoạt động không thật sự hiệu quả của condotel thời gian qua…