Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn cuối năm với nhiều triển vọng tích cực. Việc giảm lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước đã làm giảm lãi suất huy động, lãi suất cho vay của các ngân hàng, giúp giảm gánh nặng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.
Thị trường bất động sản khó khăn khiến nhiều doanh nghiệp trong nước buộc phải bán cổ phần, bán dự án cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài với giá bèo. Điều này khiến nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội thôn tính thị trường, làm mất đi lợi thế của doanh nghiệp nội địa.
5 tháng đầu năm, số doanh nghiệp bất động sản giải thể là 554 đơn vị, tăng tới 30,4% so với cùng kỳ năm trước. Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đang rơi vào tình trạng rất khó khăn. Nhiều doanh nghiệp lâm vào hoàn cảnh 'sống còn', có nguy cơ 'chết trên đống tài sản'. Trong bối cảnh khó khăn, doanh nghiệp cần chủ động đưa ra kế hoạch đối phó với những tình huống không dự báo trước.
Tính từ đầu năm đến cuối tháng 5/2023, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thànnh lập mới chỉ có 1.744 đơn vị, giảm tới 61,4% so với cùng kỳ năm 2022.
Các doanh nghiệp bất động sản đang bị 'mắc kẹt' giữa dòng tiền và nút thắt pháp lý. Hàng loạt doanh nghiệp không thể trụ nổi đã phải phá sản, ngừng hoạt động...
Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đánh giá, các doanh nghiệp địa ốc vẫn gặp nhiều khó khăn.
Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản hiện đang gặp nhiều thách thức.
Thủ tướng nhấn mạnh các doanh nghiệp bất động sản không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), thị trường bất động sản đang rất khó khăn, các doanh nghiệp bất động sản thiếu tiền mặt, thiếu thanh khoản nghiêm trọng, sở hữu khối tài sản lớn nhưng không bán được.
Sáng 17/2, trình bày tại Hội nghị 'tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững', Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu đề xuất nới tiêu chí cho vay và xử lý nợ để hỗ trợ thị trường cùng doanh nghiệp bất động sản.
Chưa bao giờ các ngành các cấp từ trung ương đến địa phương, nhà đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp (DN) lại quan tâm đến những khó khăn của bất động sản (BĐS) như thời gian qua. Hàng loạt chỉ đạo từ Chính phủ đến bộ ngành, các cuộc họp đột xuất cũng như định kỳ nhằm tháo gỡ các khó khăn cho thị trường, nhưng đến thời điểm này vẫn chưa có tín hiệu nào khả quan hơn.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn và được vay vốn tín dụng mới nếu có tài sản bảo đảm với lãi suất vay hợp lý.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn, giữ nguyên nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới nếu có tài sản bảo đảm.
TP HCM kiến nghị kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản, phát hành không có tài sản đảm bảo...
Bộ Xây dựng vừa có thông cáo báo chí về nhà ở và thị trường bất động sản quý 4/2022 và cả năm 2022. Theo dự báo, các doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn trong năm 2023.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, vướng mắc pháp lý của thị trường bất động sản hiện nay là vướng mắc lớn nhất, chiếm 70% khó khăn của các dự án bất động sản. Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản cần phải có các giải pháp đồng bộ.
Để khai thông hoạt động chuyển nhượng, sáp nhập dự án bất động sản (BĐS), nhà ở và để xử lý các dự án BĐS, nhà ở bị 'đắp chiếu' do chủ đầu tư yếu kém về năng lực, Hiệp Hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị gửi các bộ ngành đề nghị cho phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu là dự án BĐS khi đã 'có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền'.
Để khai thông hoạt động chuyển nhượng, sáp nhập dự án bất động sản (BĐS), nhà ở và để xử lý các dự án BĐS, nhà ở bị 'đắp chiếu' do chủ đầu tư yếu kém về năng lực, HoREA đề nghị cho phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu là dự án BĐS khi đã 'có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 11 vào chiều 1.12, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho rằng, một số dự án bất động sản hiện có giá cao. Chủ đầu tư cần tìm cách hạ xuống mức hợp lý để người dân tiếp tục đầu tư, qua đó gỡ khó cho doanh nghiệp.
Nhìn lại các đợt khủng hoảng bất động sản (BĐS) 20 năm qua, cứ sau mỗi lần khủng hoảng nhiều nhân tố mới nổi lên, nhưng cũng có không ít doanh nghiệp (DN) một thời lừng lẫy đã biến mất thương hiệu trên thương trường. Và hiện nay hàng loạt ông lớn phải làm mọi cách để tồn tại và bảo vệ thương hiệu vượt qua cơn khốn khó.
Dù đang có thái độ thận trọng hơn, tuy nhiên ở những dự án trọng điểm, có tiềm năng, các doanh nghiệp nước ngoài vẫn không ngại xuống tiền. Bên cạnh ưu điểm, dòng vốn ngoại chảy mạnh cũng dấy lên lo ngại về nguy cơ các doanh nghiệp nội có thể… thua trên 'sân nhà'.
Khó khăn về pháp lý, thủ tục hành chính, tiếp cận nguồn vốn... đang là những vấn đề cấp bách của thị trường bất động cần được tháo gỡ kịp thời.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều khó khăn, chuyên gia của Savills đã có những gợi ý về tìm nguồn vốn trong thời điểm này.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, thời gian qua, một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản phải thực hiện các biện pháp 'đau đớn' để... tồn tại.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu cho biết cuộc họp chủ yếu để lãnh đạo Chính phủ nắm vững tình hình, hiện chưa có kết luận và giải pháp cụ thể.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản đang gặp phải vô vàn khó khăn, đứng trước khả năng rơi vào suy thoái.
Sáng 8/11 tại TP Hồ Chí Minh, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái đã họp với đại diện Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) và hàng chục doanh nghiệp bất động sản lớn để tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường.
Theo HoREA, do tắc vốn tín dụng, vốn trái phiếu và nguồn vốn từ khách hàng, nhiều doanh nghiệp BĐS phải vay vốn ngoài xã hội với lãi suất rất cao hoặc phải bán bớt tài sản, dự án hoặc bán sản phẩm bất động sản, nhà ở với chiết khấu sâu.
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn như Sơn Kim Land, Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam, Khang Điền… đã được mời dự họp cùng Chính phủ và Bộ Xây dựng để tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Sáng 8/11, nhiều doanh nghiệp bất động sản họp với Phó Thủ tướng Lê Minh Khái và lãnh đạo Bộ Xây dựng để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường.
Cuộc họp diễn ra tại Văn phòng Chính phủ ở quận 1, TP.HCM trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản đối diện nhiều khó khăn.
Thị trường khó khăn, nhà đầu tư chật vật tìm cách tồn tại, HoREA nêu giải pháp gỡ khó, nhận định xu hướng cuối năm 2022 và đầu 2023… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.