Giá thuê tại khu vực trung tâm nhìn chung ổn định, dao động từ 45–300 USD/m²/tháng, trong khi khu vực ngoài trung tâm phổ biến ở mức 20–117 USD/m²/tháng.
Thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2026 ghi nhận xu hướng tái cấu trúc rõ nét ở hầu hết phân khúc, với dòng vốn và nguồn cung dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm. Đáng chú ý, nguồn cung nhà ở 'dạt' ra vùng ven, phụ thuộc hạ tầng.
Trong quý I/2026, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận trạng thái ổn định trên các phân khúc chủ lực gồm văn phòng, bán lẻ và khách sạn.
Trong khi nguồn cung mới gần như không tăng, nhu cầu thuê đang dần phục hồi giúp thị trường bán lẻ và văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh giữ được trạng thái ổn định. Diễn biến này cho thấy thị trường đang được nâng đỡ bởi lực cầu thực, thay vì tăng trưởng nóng từ nguồn cung.
Báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản Thủ đô trong quý I/2026 đang trải qua một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, nơi hạ tầng kết nối đóng vai trò là 'xương sống' thúc đẩy xu hướng phi tập trung hóa diễn ra sâu sắc trên tất cả các phân khúc từ nhà ở, văn phòng đến bán lẻ.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang chuyển sang mô hình đa cực, với nguồn cung chất lượng cao dịch chuyển rõ rệt ra ngoài khu vực trung tâm, thay vì tập trung đơn lõi như trước đây.