Một trong những mục tiêu khi ban hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản theo Bộ Tư pháp là tạo cơ sở pháp lý thúc đẩy tính chuyên nghiệp, công khai, minh bạch, khách quan của hoạt động đấu giá.
Bộ Tư pháp đang dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản.
Chất lượng dịch vụ đấu giá nhìn chung còn chưa có hiệu quả, tình trạng 'quân xanh, quân đỏ', thông đồng, dìm giá trong các phiên đấu giá ngày càng có xu hướng tinh vi, phức tạp; cơ chế kiểm soát việc đấu giá còn bộc lộ một số vướng mắc. Việc ứng dụng công nghệ thông tin, nhất là việc áp dụng hình thức đấu giá trực tuyến còn một số hạn chế, khó khăn…
Thời gian gần đây, hàng loạt tiêu cực xảy ra liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất, vì vậy Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với nhiều điểm mới đã tập trung sửa đổi những quy định liên quan đến nội dung này.
Luật Đất đai năm 2013 đã bộc lộ nhiều hạn chế, mâu thuẫn, tạo kẽ hở cho các đối tượng trục lợi từ đấu thầu, đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ). Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến nhiều vụ việc vi phạm quy định về đấu giá QSDĐ, gây thất thoát, lãng phí tài sản Nhà nước.
Tổng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường) vừa kiến nghị loạt biện pháp nhằm chấn chỉnh lại thị trường đất đấu giá.
Để ngăn chặn tình trạng nâng giá, dìm giá, bỏ cọc trong đấu giá đất hiện nay, cử tri đề nghị nâng mức tiền đặt cọc đấu giá lên khoảng 30-35% giá khởi điểm…
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi xây dựng 'bộ công cụ' nhằm không để tồn tại các trường hợp trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc như Tân Hoàng Minh và một số doanh nghiệp khác.
Bộ Tư pháp thừa nhận, trong hoạt động đấu giá tài sản còn có tình trạng 'thông đồng, dìm giá', 'quân xanh, quân đỏ', 'cò mồi, đe dọa, cưỡng ép' xảy ra khá tinh vi, có xu hướng ngày càng phức tạp…
Đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố Hà Nội nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu cho ngân sách góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương.
Nhiều phiên đấu giá đất tại khu vực ven đô đã xuất hiện những thửa đất có mức giá cao đột biến hơn 100 triệu đồng/m2. Điều này tiềm ẩn nhiều tác động xấu đến thị trường.
Các huyện vùng ven Hà Nội đua nhau tổ chức các phiên đấu giá đất sau khi dự án đầu tư làm đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô được thông qua. Đáng chú ý, giá đất trúng thầu liên tục lập đỉnh.
Việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản còn chưa khách quan, còn trường hợp lựa chọn các tổ chức đấu giá tài sản 'sân sau' để đấu giá . Ngoài ra còn xuất hiện hiện tượng thông đồng, dìm giá, băng nhóm 'xã hội đen' gây ảnh hưởng đến an ninh, trật tự tại một số địa phương.
Mới đây, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho biết, Bộ đang đề xuất bổ sung quy định trong sửa đổi Luật Đất đai 2013, về việc dừng cuộc đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá lên quá cao, gây hiệu ứng tiêu cực.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung quy định về việc dừng cuộc đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá lên quá cao, gây hiệu ứng tiêu cực.
Thời gian qua, công tác đấu giá đất tại một số địa phương trên địa bàn cả nước vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế. Trước tình trạng lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để đầu cơ, thổi giá hay hiện tượng tượng 'cò đấu giá', để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá, thông đồng giữa tổ chức tư vấn định giá và người tham gia đấu giá… Bộ TN&MT đang đề xuất một số giải pháp để hóa giải những tồn tại này.
Trước những biến động bất ổn của thị trường bất động sản thời điểm đầu năm 2021, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 21/2021/QĐ-UBND ngày 17-9-2021 quy định về đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) để giao đất có thu tiền SDĐ hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh (sau đây gọi tắt là QĐ 21), có hiệu lực thi hành từ ngày 28-9-2021, thay thế Quyết định số 07/2018/QĐ-UBND. Với những quy định cứng rắn, kịp thời, vừa bảo đảm tính pháp lý, vừa thực tiễn, sau hơn 9 tháng áp dụng, QĐ 21 đã góp phần hạn chế hiện tượng sốt đất ảo, đầu cơ đấu giá, thổi giá trục lợi, bảo đảm thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, bền vững, minh bạch.
Thảo luận tại phiên họp về kinh tế - xã hội và ngân sách nhà nước của Quốc hội hôm nay, 1.6, ĐBQH Nguyễn Thị Thủy (Bắc Kạn), Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp đã phân tích cặn kẽ những góc khuất, tiêu cực trong đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua.
Đó là đề nghị của ĐBQH Nguyễn Thị Thủy (Bắc Kạn) tại phiên thảo luận về kinh tế xã hội sáng 1/6.
Đại biểu Quốc hội kiến nghị Bộ Công an chọn một số phiên đấu giá đất gây xôn xao dư luận để xác minh điều tra làm rõ nhằm tăng tính răn đe trong hoạt động đấu giá đất.
Các đại biểu kiến nghị Chính phủ cần phải tăng cường kiểm soát chặt chẽ hơn nữa và tăng cường chỉ đạo thanh tra, kiểm tra thường xuyên hơn đối với đấu giá đất.
Sáng 1/6, phát biểu tại Kỳ họp thứ 3 của Quốc hội, đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Thủy (Đoàn Bắc Kạn) chỉ rõ 4 vấn đề về những góc khuất, tiêu cực trong đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua.
Theo đại biểu Nguyễn Thị Thủy, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp, vi phạm trong đấu giá đất đai vừa qua có sự cấu kết giữa những người có chức quyền để tạo thành 'nhóm lợi ích' rút ruột nhà nước. Như trong một vụ án ở Hà Nội, các đối tượng đã bắt tay với những người có trách nhiệm để điều chỉnh giá đất rẻ hơn một nửa, từ 500 tỉ đồng xuống 300 tỉ đồng.
Từ thành công của việc đấu giá quỹ đất dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục có chủ trương thu hồi, bán đấu giá hơn 2.200 ha đất dọc hai bên tuyến đường Vành đai 3 để lấy tiền đầu tư tuyến đường quan trọng này. Mô hình 'Lấy đất nuôi đường' được đánh giá là cách làm phù hợp trong bối cảnh thành phố đang cần nguồn lực tài chính lớn để đầu tư hạ tầng, phát triển đô thị.
Thất bại từ vụ đấu giá đất Thủ Thiêm vừa qua đặt ra hàng loạt vấn đề pháp lý cần tháo gỡ, đòi hỏi sửa đổi, bổ sung một số quy định hiện hành.
Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ TN-MT chỉ đạo rà soát, tăng cường kiểm tra, thanh tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, bất động sản ở các địa phương.
Theo lãnh đạo Bộ TN&MT, một số nơi, có lúc thực hiện còn chưa nghiêm các phiên đấu giá, có hiện tượng để lộ thông tin, có sự thông đồng giữa tổ chức thực hiện đấu giá với người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất...
Đại diện lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, có một số nơi thực hiện chưa nghiêm hoạt động đấu giá, có hiện tượng để lộ thông tin, thông đồng giữa người tham gia đấu giá và bên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Chia sẻ về tình trạng giá nhà đất tăng cao, nguy cơ 'bong bóng' bất động sản, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Công Thành cho hay, ở một số nơi thực hiện chưa nghiêm các phiên đấu giá đất, có thông đồng, để lộ thông tin.
Vấn nạn 'quân xanh quân đỏ', dìm giá trong đấu giá đất đai ở nhiều địa phương không có gì lạ. Sau vụ lùm xùm ở Thủ Thiêm, nhiều nơi vẫn xảy ra các vụ đấu giá với nhiều dấu hiệu bất thường. Nhiều chuyên gia nói rằng ngăn chặn việc này không khó, nhưng giải pháp nào đủ mạnh thì xem ra vẫn còn phải chờ, nhất là khi nhiều tỉnh mới chỉ siết lại ở…văn bản.
Trường hợp người tham gia đấu giá đất tự ý hủy kết quả trúng đấu giá không có lý do chính đáng, ngoài tiền đặt trước, người tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền tương đương 50% giá trị quyền sử dụng đất trúng đấu giá và các chi phí đấu giá, theo đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Tại dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN&MT) đã đề xuất bổ sung nhiều quy định ràng buộc hơn về đấu giá quyền sử dụng đất.
Thời gian qua có tình trạng đấu giá đất tại nhiều nơi xảy ra hiện tượng bắt tay ngầm, nhiều trường hợp nhà đầu tư trả giá 'trên trời' rồi âm thầm bỏ cọc. Đây cũng là vấn đề nóng được nhiều đại biểu Quốc hội đặc biệt quan tâm.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) báo cáo về việc rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, trên địa bàn tỉnh vẫn còn tồn tại tình trạng dàn xếp, thỏa thuận từ trước giữa những người tham gia đấu giá, dẫn đến cuộc đấu giá không mang nhiều tính cạnh tranh.
Báo cáo kết quả rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) trên địa bàn, UBND TP Hà Nội đã chỉ ra một số khó khăn, vướng mắc liên quan tới pháp luật về đất đai, đấu giá QSDĐ,... nhưng không đề cập đến các tồn tại và hạn chế trong đấu giá đất, trúng đấu giá cao rồi bỏ cọc.
Để ngăn chặn hiện tượng đấu giá đất có yếu tố 'xã hội đen' quây thầu, vây thầu, tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các ngành chức năng nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn. Đồng thời rà soát, tiếp tục công khai thông tin các dự án vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn tỉnh.