Tình trạng mất cân đối về cơ cấu nhà ở một lần nữa được cảnh báo qua các số liệu công bố cập nhật đến quý II-2025.
Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch Tập đoàn CEO khẳng định, tình trạng thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền không phải là vấn đề riêng của Việt Nam, mà ngay cả các siêu cường kinh tế thế giới cũng đang tìm giải pháp tháo gỡ.
Việc phát triển nhà ở vừa túi tiền đang là bài toán khó trong bối cảnh giá bất động sản neo quá cao. Giới chuyên gia cho rằng muốn phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền không thể thiếu sự can thiệp của Nhà nước. Việc kiểm soát các yếu tố đầu vào sẽ giúp đảm bảo giá nhà ở thương mại thực sự hợp lý.
Dù nhu cầu rất lớn nhưng quá trình phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền hiện vẫn gặp nhiều rào cản. Những thách thức nổi bật có thể kể đến như: chi phí xây dựng tăng, vướng pháp lý, hạ tầng yếu, lãi suất cao…
Vướng mắc pháp lý, chi phí xây dựng tăng mạnh, lãi suất cao là những yếu tố cản trở nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.
Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong đề án quy hoạch chung mới đây, Nhà nước đã đưa ra quy hoạch khu vực nào phù hợp để phát triển nhà ở thương mại có giá rẻ. Với những công cụ của Nhà nước, chắc chắn sẽ kiểm soát được về quy hoạch, kế hoạch và giá bán.
Theo TS. LS. Đoàn Văn Bình, có 10 thách thức lớn khi phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền khiến thị trường chìm trong khó khăn.
Trong bối cảnh hiện nay, phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền đang trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Nhà ở vừa túi tiền đang trở thành 'của hiếm' không chỉ tại Việt Nam mà trên toàn cầu…
Theo các chuyên gia, hàng loạt thách thức lớn đang cản trở việc phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, trong đó, một thách thức mới là thị trường nhà ở ngày càng bị tài chính hóa, với sự tham gia của các quỹ đầu tư đang mua vào số lượng lớn nhà cho thuê, đẩy giá thuê tăng và làm thu hẹp dần cơ hội sở hữu nhà ở xã hội.