Trước việc một số nhà đầu tư bất động sản thua lỗ trong các cơn sốt đất vừa qua, các chuyên gia cho rằng, chưa thấy bất cứ nhà đầu tư bất động sản dài hạn nào thua lỗ, nếu thua lỗ là do theo phong trào hoặc đầu tư kiểu 'ăn xổi' ngắn hạn.
Thị trường đất nền ở nhiều nơi như ma trận đối với những người có nhu cầu tìm hiểu, mua bán thực sự.
Thời gian gần đây, giá đất tại vùng ven tăng cao, các nhà đầu tư ồ ạt đổ về Hòa Lạc mua đất, dẫn đến cảnh giao dịch tấp nập.
Bộ Xây dựng nhận định thị trường bất động sản (BĐS) hiện này còn nhiều tồn tại, hạn chế, trong đó có tình trạng đầu cơ thổi giá gây nên tình trạng sốt ảo thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.
Theo Bộ Xây dựng, giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, xây dựng hạ tầng, mở rộng đô thị... đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản (BĐS) cho hay, đang có làn sóng đầu tư dự án tại các tỉnh ven Hà Nội và cho rằng, nhà đầu tư và người dân cần cảnh giác với các cơn sốt đất ảo, ăn theo thương hiệu của nhiều tập đoàn lớn...
Từ giữa tháng 3-2020, trong khi dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, nhưng tại khu đất giãn dân Quan Giai, thôn Trúc Ðộng, xã Ðồng Trúc (huyện Thạch Thất, Hà Nội) vẫn nườm nượp người kéo về xem đất, hoạt động chào bán diễn ra rầm rộ.
UBND huyện Thạch Thất vừa có văn bản gửi UBND TP.Hà Nội về việc đầu tư xây dựng hai dự án khu đô thị có quy mô 500ha trên địa bàn.
Đỉnh điểm của sóng Hòa Lạc rơi vào cuối tháng 3 năm nay, nhưng đợt sóng này cũng chỉ chóng vánh trào lên phút chốc rồi để lại một thị trường tan hoang.
Ngày 12/4, Phó Chủ tịch UBND xã Đồng Trúc Nguyễn Đình Nghi cho biết, đã thực hiện nghiêm lệnh cấm người dân tụ tập để mua bán, giao dịch đất tại khu vực này.
Chỉ cần có thông tin về một đại gia bất động sản sắp triển khai dự án, hay bất ngờ thông tin về quy hoạch, đầu tư hạ tầng của địa phương bị 'lộ' thì ngay lập tức giá đất sẽ tăng 'phi mã'.
Lãnh đạo xã Đồng Trúc (Thạch Thất – Hà Nội) khẳng định, giá đất bị đồn thổi, 'sốt' ảo, chứ đến bây giờ người dân chưa bán được mảnh đất nào....
Dù chính quyền địa phương vào cuộc giải tán 'chợ đất' tại khu đất giãn dân Quan Giai (xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội), đồng thời dán cảnh báo người dân, nhà đầu tư về khu vực đất chưa có quy hoạch và thông tin sai sự thật từ môi giới nhằm đẩy sóng tạo 'sốt ảo', tuy nhiên hàng trăm người vẫn đổ về đây tìm kiếm cơ hội 'lướt sóng'.
Việc giá đất tại xã Đồng Trúc (huyện Thạch Thất, Hà Nội) những ngày qua bị cò 'thổi giá' gấp 2,3 lần có kịch bản rất giống với cơn 'sốt ảo' diễn ra mới đây tại xã Ba Bình (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) mới đây. Nhiều chuyên gia cảnh báo, nhà đầu tư nên cẩn trọng, sẽ phải ôm hận khi cơn sốt đất chóng vánh qua đi.
Sau mỗi cơn 'sốt' đất, thị trường lại trầm lắng, giá đất giảm nhiệt mạnh, nhưng các nhà đầu tư có nên đổ tiền vào thị trường thời điểm này không?
Phó Chủ tịch thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh, ông Đặng Huy Hậu cho biết, giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh hiện nay là giá ảo. Tình trạng này gây ảnh hưởng cho sự phát triển chung của tỉnh.
Thông tin sắp lên quận đã khiến giá đất tại nhiều khu vực Hà Nội tăng cao, nhưng sau cơn sốt, nhiều nhà đầu tư khốn khổ vì không thoát được hàng.
Dù chỉ là kiến nghị và chưa có quy định rõ ràng, nhưng việc Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ có thẩm quyền điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản (BĐS) nhằm kịp thời bình ổn thị trường khi có biến động lớn, đã gây nhiều ý kiến trái chiều của dư luận tuần qua. Đúng là để tránh xảy ra tình trạng sốt đất cần phải tính đến các giải pháp, trong đó có việc tăng thuế, song cách sửa luật về thuế như thế nào lại là vấn đề khá phức tạp.
Thông tin Hà Nội xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện lên quận vào năm 2020 dường như đang khiến đất vùng ven đô được đẩy lên một mặt bằng giá mới.
Gần 1 tháng nay, giá đất tại các xã vùng ven của TP. Đà Nẵng bỗng tăng vọt gấp 10 đến 12 lần khiến người dân đua nhau tách thửa, lấp ao hồ để bán.
Vài ngày qua, người dân ùn ùn kéo về xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang, Đà Nẵng) khi có thông tin giá đất khu vực này lên 'cơn sốt' bất thường.
Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS vừa có cảnh báo tình trạng đầu cơ tạo ra cơn sốt ảo đối với đất nền tại một số địa phương. Theo Cục này, nếu tình trạng trên không được chấn chỉnh kịp thời, không những có tác động tiêu cực đến sự phát triển thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.
Nhiều thông tin trúng lớn từ đất nền dẫn đến người người, nhà nhà a dua theo. Tình trạng thổi giá đất lên cao từ 1-12 triệu đồng/m2 đang xảy ra ở Củ Chi, Cần Giờ (TP.HCM), thậm chí lan sang các tỉnh vệ tinh như Long An, Đồng Nai...
Bảng giá đất 2015 mới vừa được UBND TP.HCM thông qua có mức bằng 30% so với giá thị trường.