Bất chấp các 'tối hậu thư' được nhiều địa phương đưa ra nhằm ngăn chặn đầu cơ, thổi giá ăn theo quy hoạch, nhiều khu vực có tiềm năng vẫn có hiện tượng lợi dụng hoặc đưa sai thông tin quy hoạch, gây ra tình trạng sốt ảo, giá nhà đất 'nhảy múa' dù thanh khoản nhỏ giọt.
Giá đất ở những khu vực mà đường Vành đai 4 đi qua tăng mặc dù độ quan tâm giảm. Chuyên gia khuyến cáo, khi không nắm được thông tin về quy hoạch, người dân, nhà đầu tư không nên chạy theo 'cơn sốt' hạ tầng mà đổ xô đi trữ đất vì dễ chịu rủi ro lớn.