Theo các chuyên gia, điều tiết thị trường bất động sản bằng chính sách pháp luật về tín dụng là một trong những cách thức hữu hiệu, đảm bảo sự phát triển bền vững và ổn định của thị trường bất động sản, tránh những tác động gây bất ổn cho nền kinh tế. Đây cũng là biện pháp được Chính phủ và cơ quan tài chính nhiều nước trên thế giới áp dụng.
Cũng như nhiều quốc gia khác, Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM, đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng quá nhanh so với thu nhập.
Một gia đình trẻ tại TP Hồ Chí Minh cho biết có 2 tỷ đồng nhưng chưa đủ để mua nhà ở thành phố này, nếu vay ngân hàng thì sau khi trả gốc và lãi hằng tháng sẽ không còn chi phí sinh hoạt và nuôi con.
Để tạo ra những chuyển biến tích cực trên thị trường nhà ở, Chính phủ tập trung triển khai nhiều dự án xây dựng đường bộ, cầu cống, sân bay, cảng biển, với mục tiêu cải thiện kết nối giao thông giữa các tỉnh thành. Đồng thời, cũng tiếp tục ban hành hàng loạt quy định mới…
Để giải quyết bài toán nhà ở vừa đủ và khả năng chi trả của người dân, cần có giải pháp tổng thể, kết hợp sức mạnh của cả khu vực công và tư; không một bên nào đơn lẻ có thể giải quyết vấn đề này.
Chuyên gia Savills cho biết, tại cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ đang thiếu hụt nghiêm trọng. Nhu cầu về khoảng 50.000 căn hộ mỗi năm, chủ yếu đến từ người dân có thu nhập trung bình và các hộ gia đình trẻ vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ.
Theo các chuyên gia Savills Việt Nam, cũng như nhiều quốc gia khác, tại Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng quá nhanh so với thu nhập.
Cũng như nhiều quốc gia khác, Việt Nam, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng quá nhanh so với thu nhập. Chuyên gia Savills đánh giá, nhà ở giá phải chăng là phân khúc tiềm năng cho các chủ đầu tư hiện nay với nguồn cầu cao, đi kèm với đó là hệ thống hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện và các chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn từ Chính phủ.