Giá đất tại nhiều khu vực có thông tin quy hoạch sân bay địa phương hiện đang sốt nóng, nhà đầu tư có nên chạy theo 'cơn sốt' để kiếm lợi nhuận?
Bất chấp các ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn 'sống nóng' khắp nơi, từ thành thị tới nông thôn. Điều này làm cho nhà đầu tư lo ngại về chu kỳ 'bong bóng' mới.
Hiện tượng sốt đất tại Việt Nam đã xuất hiện từ những năm 1993, khi thị trường chứng kiến cơn sốt đất từ việc ra đời của Bộ Luật Đất Đai năm 1993.
Theo các chuyên gia, nhà đầu tư không nên chạy theo các cơn 'sốt đất' ở Bình Phước kẻo tiền mất, tật mang.
Chủ tịch UBND huyện Hớn Quản (Bình Phước) Phan Thị Kim Oanh cho biết, sau 1 tuần hoành hành, thổi giá đất lên cao để trục lợi, khi nghe tin sẽ xây dựng sân bay, đến thời điểm này, các 'cò đất' đã rút khỏi địa bàn xã An Khương và khu vực lân cận.
Theo TS Sử Ngọc Khương, giả định sân bay Téc Ních (Bình Phước) được xây dựng cũng là câu chuyện của 20 năm sau, chưa thể tạo ra tác động ngay lập tức lên địa phương này.
Mặc dù 'sốt đất' xuất hiện bất thình lình, ở hầu hết các địa phương, thế nhưng, ghi nhận từ thực tế cho thấy, tần suất và số lượng 'sốt đất' tại các tỉnh thành phía Nam nhiều hơn khu vực phía Bắc.
Cơn sốt đất chóng vánh diễn ra trong khoảng 5 ngày ở huyện Hớn Quản (Bình Phước) khiến giới đầu tư bất động sản đặt dấu hỏi về sức hút của vùng đất còn nhiều khó khăn này.
Chỉ với thông tin lãnh đạo tỉnh Bình Phước khảo sát vị trí nghiên cứu lập dự án sân bay ở huyện Hớn Quản, lập tức cơn sốt đất đã xuất hiện ở vùng quê này. Nhiều nông dân bỗng chốc trở thành cò đất.
Chỉ trong chưa đầy 1 tuần, giới đầu cơ tứ xứ đổ về huyện Hớn Quản (Bình Phước) thu mua và rao bán đất làm náo loạn đời sống của người dân địa phương.
Dọc hai bên đường vào xã An Khương và xã Tân Lợi tràn ngập cảnh tượng cò đất mang sổ đỏ 'vẫy khách', chào mời đất sân bay Téc Ních với giá khoảng 3 tỷ đồng/lô.
Ngay sau khi nghe tin Bình Phước xây dựng sân bay tại huyện Hớn Quản, nhiều đối tượng đầu cơ, môi giới đất đai trong và ngoài tỉnh đã ùn ùn kéo về đây đẩy giá đất lên cao gấp nhiều lần so với giá thực tế để tạo cơn 'sốt đất ảo', gây náo loạn thị trường.
Tỉnh Bình Phước chỉ mới đề xuất Chính phủ đưa sân bay Téc Ních vào quy hoạch nhưng các 'cò đất' đã đẩy giá tăng cao gấp nhiều lần, xúi giục người dân bán đất.
Sau khi có thông tin lãnh đạo tỉnh Bình Phước đi khảo sát khu vực Sân bay Téc-Níc tại huyện Hớn Quản, rất nhiều người hành nghề môi giới bất động sản kéo về địa phương này khiến giá đất nơi đây đã tăng lên gấp nhiều lần, tạo nên cơn sốt ảo.
Trong khi sân bay Téc Ních, Hớn Quản, Bình Phước vẫn chưa được quy hoạch thì tại địa phương này, cò đất khắp nơi đã đổ về đây tạo sóng...
UBND huyện Hớn Quản (Bình Phước) vừa có văn bản cảnh báo tình trạng đầu cơ, thổi giá đất liên quan đề xuất xây sân bay lưỡng dụng.