Bộ trưởng Bộ Xây dựng vừa có báo cáo, trong đó công nhận giá nhà đất không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Bộ này cũng có nhiều chương trình để kéo giá xuống, nhưng thực tế giá nhà đất tại các TP lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng trung bình mỗi năm tăng 10-30%.
Khi triển khai dự án nhà ở thương mại, các chủ đầu tư phải bỏ ra một loại chi phí 'không tên' nhưng không được tính vào chi phí đầu tư dự án, khiến giá bán nhà bị đẩy lên cao.
Giá nhà ở tại các đô thị, trong đó có TP Hồ Chí Minh hiện không phản ánh đúng giá trị thực, không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Điều nghịch lý là giá nhà ở luôn tăng, bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, bất chấp nhu cầu mua nhà giảm. Làm thế nào giảm giá để người dân tiếp cận được với nhà ở đang là câu hỏi được nhiều người quan tâm.
Các yếu tố tác động đến giá thành dự án nhà ở thương mại hiện nay gồm tiền sử dụng đất, chi phí quản lý và năng lực của chủ đầu tư thậm chí cả chi phí 'không tên' cũng tính vào giá bán mà người mua nhà phải gánh chịu.