Thị trường văn phòng cho thuê đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi 'gió đảo chiều' quá nhanh, với làn sóng trả mặt bằng dâng cao, tỷ lệ bỏ trống được dự báo tăng kỷ lục, đồng thời đối diện thời kỳ 'khủng hoảng thừa' kéo dài.
Trước làn sóng trả mặt bằng ngày càng lan rộng, nguồn cung của mặt bằng cho thuê lại tiếp tục tăng, nhiều đơn vị cho thuê văn phòng tại TP HCM đã phải tìm cách hạ giá thành bằng các chiêu giảm giá, cho thuê 2 tặng 1 để giữ chân hoặc tìm khách thuê mới.
Nguồn cung mới gia nhập thị trường tăng, cùng với việc một số khách hàng chuyển sang lựa chọn khác để tiết kiệm chi phí sẽ khiến giá thuê văn phòng ở TP.HCM được dự báo sẽ giảm trong thời gian tới.
Nhiều chủ tòa nhà đang cố gắng chốt sớm hợp đồng, trước khi nguồn cung văn phòng được bổ sung và làm giá thuê suy giảm.
Dự báo giá chào thuê văn phòng hạng A sẽ giảm còn 53 USD/m2/tháng vào cuối năm 2023, 48,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2024, và 44,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2025. Tỉ lệ trống cũng sẽ tăng tương ứng lên 29%, 24%, và 32%, cho thấy biến động lớn trong thị trường văn phòng cho thuê...