Trong quý đầu của năm 2023, thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục duy trì vị trí thứ 2 với tổng vốn đầu tư gần 766 triệu USD, chiếm gần 14,1% tổng vốn đầu tư đăng ký; đứng sau ngành dẫn đầu là công nghiệp chế biến, chế tạo với tổng vốn đầu tư đạt gần 4 tỷ USD, chiếm 73% tổng vốn đầu tư.
Theo các chuyên gia, quý I/2023, dù chưa có những dấu hiệu hồi phục rõ ràng, nhưng thị trường bất động sản (BĐS) đang bắt đầu 'ấm' lên, khi nhiều chủ đầu tư đã cân đối lại, tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ dự án. Đặc biệt, phân khúc bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự quan tâm từ các nhà sản xuất toàn cầu, với nhu cầu đầu tư lớn, nhất là trong lĩnh vực công nghệ, năng lượng xanh, logistics.
Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam còn nhiều dư địa để phát triển đa dạng hơn. Các sản phẩm bất động sản công nghiệp như trung tâm dữ liệu, kho lạnh và logistics..., sẽ là tâm điểm thu hút đầu tư. Tuy nhiên, hiện nay việc tìm kiếm nguồn cung đất công nghiệp đang trở thành một bài toán khó cho các doanh nghiệp, khi tỷ lệ lấp đầy luôn đạt mức cao.
Theo chuyên gia Savills, tuy thu hút vốn FDI có chậm lại nhưng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn có thể duy trì sức hút nhờ các lợi thế về lao động, dân số, phát triển cơ sở hạ tầng, ưu đãi đối với các nhà đầu tư nước ngoài cũng như những nỗ lực của Chính phủ trong việc duy trì sự ổn định kinh tế vĩ mô.
Hàng tỷ USD đang chờ để rót vào các lĩnh vực năng lượng xanh, logistics, hạ tầng của Việt Nam. Đây là cơ hội để bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Chuyên gia cho rằng các hoạt động M&A bất động sản sẽ diễn ra sôi động trong thời gian tới, đặc biệt với các tài sản phục vụ công nghiệp, văn phòng, khách sạn.
Trong điều kiện hiện nay, các bên tham thị trường đang tận dụng thời gian để đánh giá lại năng lực, cơ hội lẫn rủi ro của danh mục tài sản. Nếu nắm bắt và đáp ứng được xu thế mới, đây sẽ là thời điểm để thị trường bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ phát triển mới, bền vững, ổn định hơn…
Ông John Campbell, Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận Dịch vụ công nghiệp Savills khẳng định, thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam còn nhiều dư địa để phát triển thêm các dự án như trung tâm dữ liệu, kho lạnh và logistics.