Bộ Tư pháp đang thẩm định dự Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai do Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng, dự kiến trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 10.
Quy định về khung giá đất sẽ được bãi bỏ để tiến tới áp dụng bảng giá đất thống nhất, điều chỉnh giá theo dữ liệu thị trường, theo Nghị định số 226 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Trong khuôn khổ triển khai Luật Đất đai 2024, đại diện Cục Quản lý Đất đai (Bộ NN&MT) vừa công bố quy trình xây dựng bảng giá đất và xác định giá đất cụ thể với nhiều điểm mới về thẩm quyền, trách nhiệm và cách thức thực hiện tại địa phương.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đề xuất hai phương án áp dụng cho giai đoạn sau sáp nhập, bởi quỹ thời gian từ nay đến cuối năm không đủ để hoàn tất đầy đủ quy trình xây dựng bảng giá mới.
Sở Nông nghiệp - Môi trường TP.HCM cho rằng các bảng giá đất này TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) vừa xây dựng, phù hợp với thực tế.
Để tránh cú sốc cho thị trường bất động sản, cần minh bạch hóa toàn bộ quy trình và dữ liệu định giá. Định giá đất không thể là một quá trình đóng kín. Cần công bố đầy đủ bản đồ định giá, hệ số điều chỉnh, phương pháp tính toán và cơ sở dữ liệu đầu vào.
Đề xuất để Nhà nước quyết định giá đất sơ cấp thay vì theo thị trường đang tạo ra nhiều ý kiến trái chiều, trong đó có lo ngại về nguy cơ tái diễn cơ chế 'hai giá' thiếu minh bạch.