Doanh nghiệp cho biết, có dự án đã giải phóng mặt bằng tới 90-95% diện tích, nhưng phần còn lại 5-10% lại ách tắc khiến tiến độ đình trệ. Nếu đề xuất mới về thu hồi đất được thông qua, vướng mắc này sẽ có cơ hội được tháo gỡ.
Trong bối cảnh nhu cầu phát triển hạ tầng, đô thị và các dự án kinh tế - xã hội ngày càng lớn, vấn đề thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư luôn là điểm nóng, thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân, DN cũng như cơ quan quản lý. Chính vì vậy, Luật Thủ đô 2024 cho phép Hà Nội bổ sung thêm các hình thức bồi thường mới, linh hoạt, đa dạng hơn để vừa bảo đảm công bằng, vừa thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Tại tờ trình dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đang lấy ý kiến, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung quy định thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Theo chuyên gia, khi doanh nghiệp đã thỏa thuận với người sở hữu quyền sử dụng đất bị thu hồi để có được 75% diện tích đất cần giải phóng mặt bằng, Nhà nước sẽ hỗ trợ thu hồi nốt 25% diện tích còn lại, là một đề xuất chính sách tốt, góp phần khơi thông dự án 'treo'. Tuy nhiên, 'ngưỡng 75%' cần linh hoạt trong khi thu hồi đất để tránh gây phản ứng xã hội, hoặc dẫn đến cưỡng chế thiếu nhân văn.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang đề xuất cho phép thu hồi đất nếu chủ đầu tư đạt thỏa thuận đền bù 75%, giúp doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ dự án, nhưng cần cơ chế giám sát để tránh lạm dụng.