Trong kỳ họp bất thường sắp tới của Quốc Hội, Luật Đất đai sửa đổi cần phải được tổng hợp và điều chỉnh lại những nội dung còn tồn tại bất cập. Luật này cũng thu hút sự quan tâm và đóng góp ý kiến của rất nhiều cá nhân, đơn vị và các ban ngành chức năng. Một trong những nội dung đáng lưu ý là những chính sách cơ chế để tạo hạ tầng cho du lịch – một ngành kinh tế mũi nhọn của đất nước.
Du lịch được xác định là động lực quan trọng thúc đẩy phục hồi kinh tế sau đại dịch và định hướng trở thành ngành kinh tế mũi nhọn với mục tiêu đến năm 2030 đóng góp khoảng 14-15% GDP, nâng tỷ trọng khu vực dịch vụ trong GDP lên hơn 50%. Tuy nhiên, cơ chế hiện nay chưa thực sự khuyến khích đầu tư cơ sở hạ tầng du lịch để phát triển ngành công nghiệp quan trọng này.
Đại biểu Quốc hội đề nghị bổ sung đất để phục vụ phát triển du lịch vào đối tượng được Nhà nước thu hồi nhằm phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Cơ sở hạ tầng du lịch bao gồm dịch vụ vận chuyển hàng không, mặt đất, cảng và các dịch vụ du lịch đóng vai trò rất quan trọng trong khả năng cạnh tranh của ngành du lịch.
Các dự án phát triển du lịch đã được đưa vào diện Nhà nước thu hồi đất trong Luật Đất đai 2003; Nghị định 84/2007/NĐ-CP cũng đã luật hóa du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn và đủ điều kiện được Nhà nước thu hồi đất.
Trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, du lịch được xác định là ngành mũi nhọn. Tuy nhiên, hiện chính sách vẫn còn nhiều bất cập, đặc biệt là quy định quỹ đất để đầu tư hạ tầng du lịch nói chung và bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng nói riêng.
Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai không có quy định về thu hồi đất để phát triển các dự án du lịch.
Các chuyên gia kiến nghị, nên xem xét bổ sung cơ chế giao đất, cho thuê đất thông qua thu hồi đất cho các dự án phát triển du lịch, vui chơi, giải trí với các điều kiện đi kèm. Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện nay quy định 30 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, nhưng lại 'vắng bóng' các dự án phát triển du lịch, vui chơi, giải trí…
Chia sẻ tại Hội thảo khoa học với chủ đề 'Sửa Luật Đất đai: Tạo đất cho du lịch' do Báo Đầu tư tổ chức, các chuyên gia cho rằng, cần phải có cơ chế giao đất, cho thuê đất thông qua thu hồi đất và thực hiện đấu thầu hay đấu giá các dự án du lịch hoặc các dự án nhà ở/khu đô thị kết hợp với du lịch, thương mại dịch vụ để thu hút vốn đầu tư vào lĩnh vực du lịch.
Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực kiến nghị nên xem xét bổ sung cơ chế giao đất, cho thuê đất thông qua thu hồi đất cho các dự án phát triển du lịch, vui chơi, giải trí (có điều kiện); bổ sung cơ chế cho thuê, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thương mại và dịch vụ để phát triển du lịch.
Cho rằng Việt Nam có lợi thế rất lớn để phát triển du lịch nhưng nguồn lực đất đai cho ngành kinh tế này vẫn còn nhiều rào cản, đại diện một số doanh nghiệp kiến nghị cần có cần chính sách, cơ chế cởi mở hơn.
Theo các chuyên gia, Luật Đất đai nếu không có quy định tiếp cận đất đai đối với tổ chức, cá nhân để phát triển du lịch, dịch vụ sẽ không khuyến khích phát triển hạ tầng du lịch và điểm đến.
Đây là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam tại Hội thảo khoa học với chủ đề 'Sửa Luật đất đai: Tạo đất cho du lịch' do Báo Đầu tư tổ chức sáng 19/10.
Tại hội thảo 'Sửa Luật Đất đai: Tạo đất cho du lịch' do báo Đầu tư tổ chức sáng ngày 19/10, TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho rằng, hệ thống giao thông vận tải của Việt Nam đã có sự liên kết bằng nhiều phương thức như: đường hàng không, đường biển và đường thủy - bộ đã tăng sự liên kết với các điểm đến du lịch tại các địa phương. Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng du lịch Việt Nam vẫn còn những mặt hạn chế do những vướng mắc về chính sách.
Tìm cơ chế chính sách phù hợp trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, tạo điều kiện cho hoạt động kiến tạo phát triển hạ tầng du lịch, thúc đẩy phát triển kinh tế. Đây là nội dung được nhiều nhà khoa học, chuyên gia quan tâm, bàn thảo tại hội thảo 'Sửa Luật Đất đai: Tạo đất cho du lịch' do Báo Đầu tư tổ chức sáng 19-10 tại Hà Nội.
Nhiều khoảng trống pháp lý, thiếu cơ chế khuyến khích làm 'nản lòng' nhà đầu tư bất động sản du lịch
Tại hội thảo 'Sửa Luật đất đai: Tạo đất cho du lịch' do Báo Đầu tư tổ chức ngày 19/10, nhiều chuyên gia chỉ ra một thực tế là dự thảo Luật vẫn thiếu vắng các quy định khuyến khích phát triển hạ tầng bất động sản du lịch, nhất là trong vấn đề tiếp cận đất đai.
Các chuyên gia cho rằng, nhiều chủ đầu tư dự án du lịch nghỉ dưỡng đang gặp khó trong tiếp cận đất đai, do đó doanh nghiệp cần chính sách, cơ chế cởi mở hơn.
Nhiều chuyên gia cho rằng, Luật Đất đai (sửa đổi) nên có những quy định cụ thể về bất động sản du lịch…
Theo TS Cấn Văn Lực và nhóm tác giả Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV, việc thu hút vốn đầu tư hạ tầng du lịch còn nhiều vướng mắc. Chính sách này chưa được hiện thực hóa thành các giải pháp thống nhất, đột phá và cụ thể để phát triển hạ tầng du lịch một cách đồng bộ, bền vững.