Xin hỏi, pháp luật hiện nay có quy định đối với chủ đầu tư khi bán nhà ở hình thành trong tương lai có phải thông báo cho cơ quan quản lý không? – Câu hỏi của bạn Thanh Trúc (Bình Dương).
* Bạn đọc Nguyễn Bích Ngọc ở phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, hỏi: Đề nghị tòa soạn cho biết, quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được pháp luật quy định như thế nào?
Từ năm 2025, căn cứ theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Thông tư số 61/2024/TT-NHNN Quy định về bảo lãnh ngân hàng có nhiều quy định mới về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngày 11-12, Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản đề nghị kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn theo Luật Kinh doanh bất động sản.
Xin hỏi, theo quy định của pháp luật hiện hành, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không? – Câu hỏi của bạn Khánh Toàn (Hưng Yên).
Tòa nhà Crown và công trình 6 tầng hầm đảm bảo quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản đã quy định rõ điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ mà không thành lập doanh nghiệp. Các chuyên gia cho rằng quy định này sẽ giúp hạn chế tình trạng mua đi bán lại, thổi giá bất động sản để trục lợi.
Từ 10/12, ngân hàng thương mại sẽ xem xét bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai cho chủ đầu tư khi đáp ứng các điều kiện tại Thông tư 49/2024/TT-NHNN.
Trường Đại học Kinh tế quốc dân vừa gửi tới Thủ tướng Chính phủ 7 kiến nghị chính sách liên quan tới những điểm mới trong 3 bộ luật liên quan tới thị trường bất động sản mới được sửa đổi và ban hành, nhằm giúp phát triển thị trường bất động sản theo hướng ổn định và lành mạnh.
Ngày 1/11, Sở Xây dựng phối hợp với Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) tổ chức hội nghị phổ biến Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Sáng 31/10, Sở Xây dựng phối hợp với Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị (Bộ Xây dựng) tổ chức hội nghị phổ biến Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật trên địa bàn tỉnh.
Để kiểm soát giá bất động sản, đại biểu Quốc hội đề xuất, yêu cầu người tham gia đấu giá phải chứng minh được khả năng tài chính để mua tài sản, xây dựng cơ chế quản lý sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp tại một số thành phố lớn…
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nhiều nội dung mới liên quan tới vấn đề kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; hợp đồng kinh doanh bất động sản…
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cho phép ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán với nhà hình thành trong tương lai nhưng nhà xây sẵn không có quy định này.
Gia tăng sức hút cho thị trường bất động sản; Người nước ngoài có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?; Môi giới bất động sản 'sốt sắng' với quy định chuẩn hóa... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Đây là mức phạt tiền đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có hành vi không công khai hoặc công khai không đầy đủ, không chính xác, không trung thực các thông tin về dự án trước khi đưa vào kinh doanh...
Được Quốc hội thông qua ngày 28/11/2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. So với kế hoạch ban đầu, thời gian thi hành sớm hơn giúp giải quyết nhanh hơn các vấn đề nổi cộm trong giao dịch nhà đất, nhất là vấn đề thủ tục phức tạp và không rõ ràng. Phóng viên Báo Sơn La đã có cuộc trao đổi với ông Hà Ngọc Chung, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Sơn La, về nội dung này.
Hỏi: Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã bổ sung nhiều quy định mới về chuyển nhượng dự án bất động sản, luật sư có thể cho biết cụ thể hơn về các điểm mới đó?
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 với những quy định chặt chẽ về mua bán bất động sản hình thành trong tương lai được kỳ vọng sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của người dân, lành mạnh hóa thị trường.
Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) có quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
Từ ngày 1-8-2024, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2023 có hiệu lực. Luật này sẽ góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, minh bạch, bền vững hơn. Trong đó có nhiều điểm mới pháp lý quan trọng về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, các quy định về đất đai. Đồng thời, kinh doanh BĐS, dịch vụ BĐS, chuyển nhượng dự án BĐS, hợp đồng kinh doanh BĐS… được quy định chặt chẽ hơn; các thông tin về BĐS phải được công khai rộng rãi.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương ban hành các văn bản theo thẩm quyền để thực hiện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu quả.
Với Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Bảo vệ người tiêu dùng, quyền lợi của người mua nhà hình thành trong tương lai và cả người mua nhà đã hoàn thiện sẽ được bảo vệ.
Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật đất đai đã chính thức có hiệu lực. Nhiều điều khoản quy định mới trong 3 luật về bất động sản đối với nhà ở hình thành trong tương lai mà nhà đầu tư cần nắm để tránh rắc rối.
Sáng 29/8, UBND tỉnh tổ chức Hội nghị phổ biến Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS). Hội nghị được tổ chức bằng hình thức trực tiếp và trực tuyến từ điểm cầu tỉnh đến điểm cầu các huyện, thành phố và các xã, phường, thị trấn trên địa bàn toàn tỉnh.
Toàn văn Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Với việc Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì từ nay, hành lang pháp lý tác động trực tiếp đến lĩnh vực đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản sẽ thông thoáng hơn rất nhiều.
Từ 1/8, quy định nhà ở chưa có sổ đỏ được phép mua bán, thế chấp nếu đảm bảo điều kiện giao dịch như có giấy phép xây dựng, giấy xác nhận kinh doanh.
Theo Nghị định 96, kể từ ngày 1/8, cá nhân kinh doanh bất động sản buộc phải thành lập doanh nghiệp khi có giá trị quá 300 tỷ đồng/hợp đồng và có số lần giao dịch trên 10 lần trong một năm.
Bà Nguyễn Thị Khuyên (Hà Nội) có một doanh nghiệp thành lập năm 2018, nhưng không đăng ký ngành nghề kinh doanh Bất động sản theo Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP do thực tế không hoạt động thường xuyên.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng, những điểm mới trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã khắc phục được những bất cập, chồng chéo giữa quy định pháp luật liên quan đến việc đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, xây dựng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 96/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1-8-2024, quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Chính phủ và các bộ, ngành đã ban hành các hướng dẫn về thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai thực thi từ ngày 01/8. Trong đó có các điểm mới tác động ngay đến thị trường bất động sản thời gian tới.
Từ ngày 1/8/2024 Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực. Theo nghị định 96, từ thời điểm này, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần/1 năm và vượt 300 tỷ đồng mỗi hợp đồng.
Từ 1/8, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần một năm và dưới 300 tỷ đồng mỗi hợp đồng.
Có nhiều điểm được quan tâm ở Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) có hiệu lực từ ngày 1-8-2024, trong đó, kiểu làm ăn chộp giật của những chủ đầu tư thiếu thực lực, vi phạm đạo đức kinh doanh đã bị các quy định pháp lý siết chặt. Việc sửa đổi luật lần này đã bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người mua nhà dự án, đặc biệt là các dự án hình thành trong tương lai.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS); trong đó quy định cụ thể về sàn giao dịch BĐS.
Booking đặt chỗ dự án hình thành trong tương lai là hình thức huy động vốn chưa đúng với quy định của pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả tiền cọc cho khách hàng kể cả khi không ký kết và nhận tiền trực tiếp từ người mua nếu xảy ra vi phạm.
Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 mới đi vào thực thi, có nhiều khả năng, bạn - một người có nhà cho thuê, sẽ trở thành giám đốc.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, trong đó quy định cụ thể về sàn giao dịch bất động sản.
Chính phủ ban hành Nghị định 96/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, trong đó quy định cụ thể về sàn giao dịch bất động sản.
Chính phủ ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; trong đó quy định cụ thể về điều kiện hoạt động sàn giao dịch bất động sản.
Nhận định chung việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) có hiệu lực sẽ mang lại nhiều kỳ vọng về tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để thị trường phát triển minh bạch, bền vững.Trong đó, quan trọng nhất thị trường cần phải được công bố thông tin công khai minh bạch. Quy định bổ sung công khai thông tin nhà ở, công trình xây dựng, nhờ có hệ thống thông tin nhà ở được công khai, câu chuyện thổi giá, giá ảo sẽ được khắc phục, sẽ minh bạch giá bán.
Chính phủ ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; trong đó quy định cụ thể về sàn giao dịch bất động sản.
Chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã thể chế hóa nhiều chủ trương, chính sách mới của Đảng và nhà nước, khắc phục tồn tại, bất cập đã chỉ ra trong quá trình tổng kết thi hành và có nhiều quy định mang tính đổi mới đột phá được tổng kết đánh giá, thí điểm từ thực tiễn người dân và xã hội kỳ vọng sẽ tạo động lực cho phát triển kinh tế-xã hội trong giai đoạn mới.
Người mua nhà ở hình thành trong tương lai chỉ cần đặt cọc tối đa 5% giá trị hợp đồng và buộc phải thanh toán bằng chuyển khoản qua ngân hàng.
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 sẽ chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024. Trong đó, vấn đề được rất nhiều người dân quan tâm là khi cho thuê nhà, cá nhân có phải thành lập doanh nghiệp?
Từ ngày 1/8/2024, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng chính thức có hiệu lực thi hành.
Từ 1/8, Luật Kinh doanh bất động sản mới sẽ có hiệu lực và một trong những thực trạng được kì vọng sẽ chấm dứt nhờ luật mới này chính là 'nhà hai giá'.
Bên cạnh Luật đất đai, Luật kinh doanh Bất động sản 2023 cũng là một bộ luật mang nhiều kỳ vọng sẽ làm minh bạch thị trường Bất động sản