Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có văn bản góp ý đối với dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến, hoàn thiện trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét thông qua vào kỳ họp cuối năm 2023.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã trình Quốc hội và sẽ được xem xét cho ý kiến tại kỳ họp thứ 5 tới ...
Theo VCCI, một số quy định tại Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có thể làm gia tăng 'giấy phép con' và gây khó cho doanh nghiệp.
Theo dự thảo luật mới nhất của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Chính phủ tiếp tục đề xuất 2 loại giao dịch bất động sản phải qua sàn, gồm chủ đầu tư bán, cho thuê mua nhà ở hoặc công trình hình thành trong tương lai và chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật.
Đặt cọc khi mua bán những tài sản có giá trị lớn là điều bình thường, trong đó có việc nhà hình thành trong tương lai. Hay còn gọi là 'nhà trên giấy'. Tuy nhiên, đặt cọc bao nhiều phần trăm giá trị căn hộ lại là vấn đề khác.
Bên bán đất nền nhà (phân lô, tách thửa) hình thành trong tương lai không nằm trong dự án bất động sản, chỉ được nhận đặt cọc khi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tách thửa, và giá trị đặt cọc không quá 5% giá trị nền nhà…