Quyền sử dụng đất hợp pháp của nhà đầu tư phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt...
Trước thực trạng hàng trăm dự án bất động sản đang bị 'đá ghè chân' do chồng chéo Luật, nhiều ý kiến cho rằng việc cận nhắc, sửa đổi Luật là rất cần thiết để giảm thiệt hại, khơi thông nguồn cung.
Quốc hội không đồng ý bổ sung hình thức sử dụng đất không phải là đất ở làm dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, vì vấn đề này cần được đánh giá tác động kỹ lưỡng hơn và chưa đạt được sự đồng thuận cao.
Quốc hội quyết định không bổ sung hình thức sử dụng đất không phải là đất ở làm dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại vì vấn đề này cần được đánh giá tác động kỹ lưỡng hơn và chưa đạt được sự đồng thuận cao.
Dù ủng hộ việc sửa đổi, bổ sung quy định hiện hành nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho hoạt động sản xuất kinh doanh, an sinh xã hội, nhưng khi thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 8 luật, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị Chính phủ phải đánh giá kỹ tác động một cách toàn diện và thận trọng. Cụ thể là với điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư năm 2020 liên quan đến đầu tư dự án nhà ở thương mại, bởi điều chỉnh quy định này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thu ngân sách, đất đai, thị trường bất động sản.
Theo Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, để kiểm soát chặt chẽ việc chuyển đổi, tránh lợi dụng chính sách để chuyển mục đích sử dụng đất tràn lan, nội dung đề xuất sửa đổi của Chính phủ đã quy định loại trừ tất cả các trường hợp phải thu hồi đất theo quy định, bao gồm cả thu hồi đất để đấu giá, đấu thầu theo quy định của Luật Đất đai hay bán tài sản công theo Luật Tài sản công.
Tiếp tục chương trình Kỳ họp bất thường lần thứ nhất, sáng 10/1, Quốc hội thảo luận trực tuyến về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự.
Phát biểu giải trình tại phiên họp Quốc hội sáng 10/1, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng đã làm rõ thêm về một số nội dung các đại biểu Quốc hội quan tâm, trong đó có nội dung về sửa đổi quy định về hình thức sử dụng đất để thực hiện các dự án nhà ở thương mại tại Điều 75 của Luật Đầu tư, Điều 23 của Luật Nhà ở.
Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng đây là vấn đề 'rất lớn và rất khó', nếu không xử lý sẽ gây ách tắc và không khơi thông được các nguồn lực cho đầu tư phát triển, ảnh hưởng rất nhiều, nhưng nếu làm không chặt chẽ và thận trọng có thể gây ra hậu quả thất thoát nguồn tài nguyên đất đại...
Tại phiên thảo luận Quốc hội về nội dung sửa đổi của Luật Nhà ở liên quan đến vấn đề đấu giá đất nhiều đại biểu băn khoăn quy định sửa đổi có thể khiến thất thoát nguồn lực nhà nước từ địa tô.
Cuối phiên thảo luận của Quốc hội sáng 10-1 tại hội trường Diên Hồng, Bộ trưởng Bộ KH-ĐT Nguyễn Chí Dũng và Bộ trưởng Bộ Tư pháp Lê Thành Long đã giải trình thêm về dự án '1 luật sửa 8 luật'. Bộ trưởng Bộ KH-ĐT Nguyễn Chí Dũng cho biết, có thể xây dựng đề án thí điểm riêng để áp dụng hình thức xử lý đối với loại đất khác không phải đất ở để trình kỳ họp thứ 3 vào tháng 5-2022 của Quốc hội.
Thảo luận tại Quốc hội, nhiều đại biểu băn khoăn về đề xuất sửa đổi quy định liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Chuyển đổi đất đai là vấn đề khó, nếu không xử lý thì sẽ ách tắc, không khơi thông được nguồn lực, nhưng nếu làm không chặt chẽ, thận trọng thì sẽ gây hậu quả.
Theo Đại biểu Quốc hội, nếu thực hiện đấu giá và đấu thầu thì giá trị địa tô mang lại cho Nhà nước là rất lớn.
Bộ trưởng KH&ĐT nêu phương án có thể xây dựng đề án thí điểm riêng để áp dụng hình thức xử lý đối với loại đất khác không phải đất ở để trình kỳ họp thứ 3 tháng 5/2022 của Quốc hội.
ĐBQH lo ngại việc chuyển đổi đất không qua đấu giá sẽ giải thoát cho dự án nhưng lợi cho chủ dự án, cho người gom đất, còn Nhà nước sẽ thất thu ngân sách.
Sáng nay, 10/1, tại Kỳ họp bất thường lần thứ nhất, các đại biểu Quốc hội khóa XV đã thảo luận trực tuyến về Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự.
Quốc hội chưa nên sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 (tức là sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở) như đề xuất hiện nay của Chính phủ.
Dẫn ví dụ đấu giá đất Thủ Thiêm, theo Đại biểu Quốc hội Ngô Trung Thành, nếu cho phép chuyển đổi đất để xây dựng nhà ở thương mại không qua đấu giá, đấu thầu, thì chỉ có nhà đầu tư được lợi.
Thảo luận tại Quốc hội sáng 10/1, đại biểu Quốc hội chỉ ra nhiều bất cập, khi cho ý kiến về dự án Luật Sửa đổi bổ sung một số nội dung của 8 luật, trong đó có quy định liên quan đến Luật Nhà ở.
Sáng nay, Quốc hội tiếp tục thảo luận về dự án Luật sửa đổi 8 Luật và dự kiến thông qua vào ngày mai. Thị trường bất động sản đang 'nín thở' chờ thông qua sửa Luật Đầu tư để tháo gỡ những điểm nghẽn cho thị trường.
Nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại khi cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất làm nhà ở thương mại không qua đấu giá có thể có nhiều hệ lụy như lợi ích nhóm, làm thất thoát ngân sách,...
Sáng 6/1, Quốc hội thảo luận ở tổ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 8 luật. Chủ trương sửa đổi quy định về chuyển đổi đất đai theo hướng, ngoài đất ở hợp pháp, nhà đầu tư có quyền sử dụng các loại đất khác để đầu tư xây dự án nhà ở thương mại, là vấn đề được nhiều đại biểu quan tâm.
Tại phiên thảo luận tổ sáng qua, các đại biểu Quốc hội (ĐBQH) nhất trí cho rằng, bối cảnh đặc biệt hiện nay, khi chúng ta đang phải thực hiện nhiều giải pháp vừa phòng, chống dịch bệnh, vừa phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội thì việc sửa đổi, bổ sung một số điều của 8 luật có ý nghĩa hết sức quan trọng, nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn, những vướng mắc về chính sách, pháp luật, từ đó góp phần thúc đẩy phục hồi kinh tế, giải ngân được các gói kích thích kinh tế... Tuy nhiên, các ĐBQH cũng nhấn mạnh yêu cầu phải rà soát kỹ lưỡng, bảo đảm sửa đổi đồng bộ, thống nhất, chặt chẽ giữa các luật và trong nội tại từng luật.
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật nhấn mạnh, cần đánh giá rõ tác động khi sửa quy định; đảm bảo tháo gỡ khó khăn vướng mắc, không tạo vướng mắc mới; chặt chẽ về quản lý đất đai, tránh trục lợi chính sách; đảm bảo liên thông với luật khác để tránh vướng mắc sau này.
Nhiều Đại biểu Quốc hội lo ngại khi cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất làm nhà ở thương mại gây thất thoát ngân sách, tiền sẽ chảy vào túi doanh nghiệp.
Theo đánh giá của Chính phủ, hiện đang có nhiều vướng mắc, cả ở Hà Nội, TPHCM, nhiều dự án đang bị treo vì quy định chưa thật rõ ràng, có nhiều cách hiểu khác nhau.
ĐB Hoàng Thanh Tùng cho rằng, đấu giá đất thì có thể thu được giá cao hơn nhưng cũng đặt ra những vấn đề như ở Thủ Thiêm với giá cao 'vô cùng bất thường'.
Theo các đại biểu quốc hội, việc ồ ạt cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải là đất ở sang đất ở có thể khiến lợi ích rơi vào một số nhóm người, thất thoát ngân sách.
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường bày tỏ lo ngại thất thoát nguồn lực của Nhà nước khi cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở, bởi tiền mà nhà đầu tư phải trả theo quy định thấp hơn nhiều so với giá thị trường.
Sáng 6-1, Quốc hội làm việc tại tổ, thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự.
Nhằm tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp do vướng mắc liên quan đến Luật Nhà ở, tại phiên họp toàn thể lần thứ 3, các thành viên Ủy ban Pháp luật cho rằng, cần nghiên cứu bổ sung nội dung sửa đổi khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở vào dự án Luật sửa đổi bổ sung một số điều của 9 Luật để trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp bất thường tới đây. Các thành viên Ủy ban Pháp luật cũng nhấn mạnh việc sửa đổi nội dung này cần hết sức thận trọng, bảo đảm chặt chẽ, tránh việc lợi dụng pháp luật để trục lợi từ đất đai.