Trong nhiều năm qua, xin giấy phép xây dựng luôn là một trong những thủ tục mà người dân phải dành nhiều thời gian để hoàn thiện hồ sơ, bổ sung giấy tờ và chờ cơ quan có thẩm quyền thẩm định.
Xây nhà không cần xin giấy phép trước là một trong những nội dung đột phá thuộc Kế hoạch số 277 vừa được UBND Thành phố ban hành, nhằm triển khai đợt cao điểm 100 ngày thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm về chuyển đổi số.
![[Video] Hà Nội thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w500_r3x2/2026_07_15_14_55621009/ebb6225b6e10874ede01.jpg.avif)
Hà Nội triển khai đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số với nhiều giải pháp cải cách thủ tục hành chính, trong đó thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường và đẩy mạnh cung cấp dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực đất đai.
Hà Nội thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường; triển khai mô hình thôn, tổ dân phố số tại toàn bộ khoảng 2.729 thôn, tổ dân phố trên địa bàn.
Hà Nội vừa ban hành kế hoạch triển khai đợt cao điểm 100 ngày thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm về chuyển đổi số. Một trong những điểm nhấn quan trọng là việc thành phố thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với các dự án nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường, nhằm đánh giá tính hiệu quả, hướng tới việc chuyển đổi sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và đẩy mạnh công tác hậu kiểm.
Trong 100 ngày cao điểm về chuyển đổi số sắp tới, Hà Nội sẽ triển khai thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường…
Thành phố Hà Nội thí điểm từ 14/7 miễn cấp phép xây dựng đối với các dự án nhà ở riêng lẻ trong 100 ngày để đánh giá chính thức, chuyển sang quản lý dựa vào dữ liệu, hậu kiểm.
Hà Nội thí điểm miễn cấp phép xây dựng đối với các dự án nhà ở riêng lẻ trong 100 ngày để đánh giá chính thức, chuyển sang quản lý dựa vào dữ liệu, hậu kiểm.
UBND cấp xã có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, cải tạo và di dời đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ thuộc phạm vi quản lý.
Hà Nội triển khai thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường và áp dụng cơ chế 'im lặng là đồng ý' khi quá thời hạn lấy ý kiến đối với thủ tục hành chính (TTHC).
Thời gian giải quyết hồ sơ cấp mới, điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo, di dời hoặc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn với nhà ở riêng lẻ ở TPHCM được rút xuống còn tối đa 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ dưới dạng điện tử.
Hiện nay, TP Hà Nội đang công khai lấy ý kiến dự thảo Quyết định quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng. Trong đó, đề xuất phân cấp mạnh thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho UBND cấp xã.
Chính sách mới cho phép nhà ở dưới 3 tầng, diện tích dưới 250m2 được tự thiết kế mang lại hai lợi ích lớn: Tiết kiệm trực tiếp chi phí thuê đơn vị thiết kế (thường chiếm từ 2 - 5% tổng giá trị công trình) và rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị, đẩy nhanh tiến độ khởi công.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản hướng dẫn UBND các xã, phường, đặc khu về việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng Ỉe, theo Luật Xây dựng năm 2025.
Từ ngày 1/7/2026, Luật Xây dựng năm 2025 cùng Nghị định số 207/2026/NĐ-CP và 217/2026/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong cải cách thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.
UBND TP Hà Nội vừa có phản hồi người dân về thủ tục cấp phép xây dựng tạm khi nhà chưa được cấp sổ lại bị quy hoạch 'treo' đè lên.
Người dân có đất thuộc diện quy hoạch treo, nhà xuống cấp, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất băn khoăn liệu có được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn hay không.
Từ 1/7, nhà ở dưới 3 tầng, không tầng hầm với tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2 được miễn giấy phép xây dựng
Theo quy định mới, người dân thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng bằng hình thức trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia. Đáng chú ý, thời gian cấp phép đối với nhà ở riêng lẻ được rút xuống còn tối đa 7 ngày làm việc.
Từ 1/7, một số nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, có tổng diện tích sàn dưới 500m2 sẽ được miễn giấy phép xây dựng nếu nếu không thuộc khu vực phải quản lý theo quy hoạch, kiến trúc.
Luật Xây dựng (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 quy định 8 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng. Điểm đáng chú ý nhất là việc mở rộng đối tượng miễn giấy phép đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng nhằm giảm bớt thủ tục hành chính cho doanh nghiệp, tổ chức và người dân.
Ngày 25/6, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 34/2026/TT-BXD về quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng, thay thế các quy định trước đây về phân cấp công trình xây dựng.
Từ ngày 1.7.2026, UBND cấp xã chính thức được trao thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân và một số công trình cấp III, cấp IV trên địa bàn quản lý. Quy định mới được kỳ vọng sẽ rút ngắn thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Nghị định quy định rõ điều kiện cấp giấy phép xây dựng, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp phải thu hồi giấy phép xây dựng từ 1/7/2026…
Từ ngày 1/7/2026, các trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng sẽ được thực hiện theo quy định mới tại Nghị định 217 của Chính phủ về quản lý hoạt động xây dựng.
Ngày 19/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, quy định cụ thể các điều kiện cấp giấy phép xây dựng, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi giấy phép.
Từ ngày 1/7, UBND cấp xã được cấp giấy phép xây dựng cho công trình cấp III, cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn do mình quản lý.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Nghị định quy định cụ thể điều kiện, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, các trường hợp thu hồi giấy phép và có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
Chính phủ ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng; trong đó, quy định rõ điều kiện cấp giấy phép xây dựng.
Một thay đổi trong lĩnh vực xây dựng sẽ chính thức có hiệu lực từ 1/7/2026, mang đến nhiều thuận lợi cho người dân khi xây nhà hay các công trình khác.
Từ 1/7, nhiều quy định mới về quản lý nhà ở riêng lẻ có hiệu lực, bắt buộc công trình từ 7 tầng trở lên phải đáp ứng nghiêm ngặt yêu cầu phòng cháy.
Nghị định 207/2025/NĐ-CP quy định chi tiết về phân cấp trách nhiệm thiết kế, giám sát thi công và các tiêu chuẩn an toàn PCCC đối với nhà ở riêng lẻ từ ngày 01/07/2026.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, trong đó nêu rõ yêu cầu thiết kế đối với nhà ở dưới 7 tầng và nhà ở từ 7 tầng trở lên, áp dụng từ ngày 1/7/2026…
Theo Nghị định số 207/2026/NĐ-CP của Chính phủ vừa ban hành, việc thiết kế nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên phải do tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện.
Quy định về quản lý xây nhà ở riêng lẻ tại Nghị định số 207 là nội dung đáng chú ý: nhà từ 4 đến dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm thì phải thuê thiết kế.
Đối với công trình nhà ở riêng lẻ có đồng thời các tiêu chí dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, chiều cao dưới 12 m thì chủ sở hữu được tự thiết kế thi công.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung của Luật Xây dựng, trong đó bổ sung yêu cầu nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên phải được thiết kế bởi tổ chức, cá nhân có đủ năng lực chuyên môn theo quy định.
Từ 1/7, nhiều quy định mới về quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có hiệu lực. Trong đó, công trình từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên bắt buộc phải do tổ chức, cá nhân đủ năng lực thực hiện thiết kế, đáp ứng yêu cầu phòng cháy, chữa cháy.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất Iượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
Với những công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện.
Nghị định số 207/2026/NĐ-CP quy định, nhà ở đơn lẻ dưới 3 tầng, không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, chiều cao dưới 12 m thì không phải xin giấy phép xây dựng.
Theo quy định mới, từ 1-7 tới, những công trình nhà ở riêng lẻ cao từ 4 đến dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm thì phải thuê thiết kế từ những tổ chức, cá nhân có chuyên môn theo quy định của pháp luật.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất Iượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định là quy định về quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.
Luật Xây dựng sửa đổi mở rộng phạm vi miễn giấy phép xây dựng cho 8 nhóm công trình, bao gồm nhà ở riêng lẻ quy mô nhỏ và dự án đầu tư công từ ngày 1/7/2026.
Quy định miễn giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng theo Luật Xây dựng năm 2025 đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của người dân, trước thời điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.
Từ ngày 1/7, nhiều công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Quy định miễn giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng theo Luật Xây dựng năm 2025 đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của người dân, trước thời điểm chính thức có hiệu lực.
Từ ngày 1/7, nhiều công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Cùng với việc giảm thủ tục hành chính, công tác hậu kiểm sẽ được tăng cường nhằm siết kỷ cương, bảo đảm công tác quản lý trật tự xây dựng.
Sau khi sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, nhiều khu vực trước đây thuộc xã đã trở thành địa bàn phường. Sự thay đổi này khiến nhiều người dân băn khoăn khi thực hiện các thủ tục xây dựng nhà ở, đặc biệt là việc xin giấy phép xây dựng.
Sáp nhập xã thành phường có làm 'mất' quyền xin phép xây nhà hay không? Bộ Xây dựng đã trả lời về việc đất ở nông thôn, quy hoạch 1/1000 và điều kiện cấp phép xây dựng.
Theo Bộ Xây dựng, không có quy định phải nộp các hồ sơ liên quan đến 'kê khai kinh nghiệm của tổ chức cá nhân thiết kế, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty' hay 'năng lực công ty, chứng chỉ thiết kế' khi xin cấp phép xây nhà ở riêng lẻ.
Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, nhiều khu vực từ xã chuyển thành phường khiến người dân băn khoăn về điều kiện xây dựng nhà ở.
Nhiều người nghĩ dựng nhà tạm thì không cần xin phép, nhưng thực tế không phải trường hợp nào cũng được miễn giấy phép xây dựng…