Trước sự lao dốc quá mạnh của thị trường, phần lớn 'cò đất', môi giới bất động sản đã phải bỏ nghề hoặc làm thêm việc mới, chờ thời cơ thị trường bùng nổ.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản (MGBĐS) Việt Nam, cả nước hiện có khoảng 500.000 người hoạt động trong lĩnh vực MGBĐS, làm việc trong các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc hoạt động độc lập, nhưng chỉ có khoảng 50.000 người có chứng chỉ hành nghề, chiếm khoảng 10%. Số còn lại hoạt động tự do, dẫn đến tình trạng cạnh tranh không lành mạnh, lộn xộn giao dịch trên thị trường.
Sở Xây dựng vừa thông báo về việc tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2022. Theo đó, kỳ thi sẽ diễn ra 4 ngày, từ ngày 17-6. Đợt này có 790 thí sinh đăng ký dự thi. Các thí sinh phải thi bắt buộc một số nội dung như: pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản; đầu tư bất động sản; phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; tổng quan về dịch vụ môi trường bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản…
Dù thường được gọi là 'cò đất', nhưng môi giới bất động sản (BĐS) thực sự là một nghề có tiêu chuẩn riêng và đặc thù riêng. Giữa sự bùng nổ nhà nhà đi mua bán đất đai, người người đi môi giới đất đai, nhưng không phải ai cũng có chuyên môn môi giới BĐS.
Bất động sản là một loại sản phẩm đặc biệt, tác động lớn đến nhiều lĩnh vực kinh tế - xã hội, nhất là xu hướng đầu tư, tiêu dùng của người dân. Để thị trường bất động sản vận hành an toàn, minh bạch rất cần vai trò chuyên nghiệp của nhà môi giới trên cơ sở tuân thủ kỹ năng, đạo đức nghề nghiệp và chấp hành nghiêm pháp luật.
Số lượng môi giới Bất động sản (BĐS) tăng rất nhanh thời gian qua nhưng chất lượng lại không đi kèm dẫn đến một số lực lượng hoạt động 'bát nháo', tiếp tay cho nhà đầu tư thao túng thị trường, gây bất ổn. Trước thực trạng này, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng cần có cuộc tổng rà soát để nhận diện vấn đề, đề tìm ra giải pháp giải quyết.
Thời gian vừa qua tại một số địa phương đã diễn ra một số hoạt động môi giới bất động sản (BĐS) kiểu 'tự phát', không tuân thủ pháp luật về đất đai; Kinh doanh BĐS, phân lô đất nông nghiệp, quảng cáo sai sự thật... gây ảnh hưởng đến thị trường.
Vai trò của môi giới rất quan trọng trong việc hình thành và phát triển thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, tuy nhiên hoạt động môi giới bất động sản hiện nay còn nhiều hạn chế, cần có hành lang pháp lý và những quy trình cụ thể để hướng hoạt động môi giới BĐS đi vào chuyên nghiệp, quy củ.
Theo ông Phạm Lâm, Nhà sáng lập DKRA Vietnam và hệ sinh thái Houze, qua khảo sát ở thị trường sơ cấp và thứ cấp từng ghi nhận hơn 100.000 giao dịch/năm. Đáng chú ý, có nhiều địa phương một tháng thực hiện vài nghìn giao dịch. Điều này minh chứng vai trò và ảnh hưởng của môi giới bất động sản tới thị trường bất động sản là không hề nhỏ…
Để hoạt động môi giới BĐS không gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường, các chuyên gia cho rằng cần có chế tài đủ mạnh để lĩnh vực này đi vào nề nếp hơn.
Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, hàng trăm doanh nghiệp kinh doanh, môi giới bất động sản (BĐS) mọc lên ở Hà Tĩnh. Loại hình kinh doanh hàng hóa đặc biệt này đang 'hút' giới trẻ khởi nghiệp.
Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP mới được ban hành, hàng loạt hành vi vi phạm về môi giới bất động sản sẽ bị phạt nặng. Trong đó, môi giới nói sai thông tin nhà đất sẽ bị phạt đến 250 triệu đồng, tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bị phạt tới 60 triệu đồng.
Theo Nghị định vừa ban hành của Chính phủ, hàng loạt hành vi vi phạm của 'cò đất', môi giới bất động sản (BĐS) sẽ bị xử phạt hành chính với nhiều mức độ khác nhau.
Thời gian gần đây, hàng loạt sàn môi giới BĐS rơi vào vòng lao lý vì lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng, bên cạnh đó là cấu kết với nhau để đẩy giá bán... Những việc làm này đang khiến cho người dân dần mất đi sự tin tưởng và để lại nhiều hệ lụy trong quá trình phát triển của thị trường.
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, cộng đồng môi giới bất động sản cần khẳng định vị thế, vai trò quan trọng của mình đối với thị trường bất động sản.
Rất nhiều nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, nhà đầu tư theo phong trào rơi vào bẫy 'mật' của các sàn giao dịch bất động sản thiếu uy tín. Nguồn cơn của hiện tượng này chính là Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã trở nên lỗi thời.
Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa có đề xuất việc cấm cá nhân môi giới bất động sản độc lập.
Theo các chuyên gia, việc tái lập vấn đề môi giới bất động sản ở nước ta là cần thiết. Song, nếu cấm cá nhân môi giới bất động sản độc lập sẽ chỉ 'giải quyết được phần ngọn', tạo ra thêm một hình thức trung gian.