Lượng giao dịch bất động sản trong tháng 7 âm lịch sụt giảm mạnh do tâm lý người mua thường tránh tháng Ngâu, vô hình chung gây khó khăn cho lực lượng môi giới.
Trong lĩnh vực bất động sản, sự cạnh tranh giữa các môi giới luôn rất khốc liệt. Để thu hút khách, nhiều môi giới đã sử dụng những chiêu trò không chỉ thể hiện tinh quái, mà còn phản ánh tâm lý chung của người mua nhà đất.
Thu nhập của môi giới bất động sản ở TP.HCM đã giảm mạnh trong tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng 'cô hồn', tháng ngâu).
Kết quả của việc thiếu đào tạo là một đội ngũ môi giới bước vào nghề với nền tảng kiến thức mỏng, coi đây là một trải nghiệm ngắn hạn, kéo theo tỷ lệ biến động nhân sự cao kỷ lục.
Xây dựng một hệ thống đào tạo-sát hạch chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả sẽ góp phần nâng tầm đội ngũ môi giới bất động sản Việt Nam, đưa thị trường bất động sản ngày càng chuyên nghiệp, tiến gần hơn với thị trường khu vực và quốc tế.
89% môi giới bất động sản chưa có hoặc đã hết hạn chứng chỉ hành nghề, trong khi hàng vạn người khác mòn mỏi chờ đợi kỳ thi. Thực trạng đào tạo 'cắt ngắn', hành nghề 'chui' đang tạo ra một độ rủi ro nhất định, làm suy giảm niềm tin thị trường.
Khảo sát toàn quốc của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam cho thấy: 89% môi giới chưa có hoặc đã hết hạn chứng chỉ hành nghề, đặc biệt 72,6% chưa biết thế nào là cơ sở đào tạo đạt chuẩn.
Thiếu chứng chỉ, thiếu đào tạo bài bản, chưa hiểu đúng về chuẩn đầu vào là hàng loạt khoảng trống đang khiến nghề môi giới bất động sản rơi vào vòng xoáy thiếu chuyên nghiệp…
Hiện có doanh nghiệp bất động sản làm sai, lãnh đạo thiếu trách nhiệm, lừa đảo, bị khởi tố, kéo theo nhiều nhân viên bị bắt, đánh mất cả sự nghiệp. Do đó về lâu dài, chủ sàn môi giới cần khắt khe hơn, chỉ tuyển môi giới có chứng chỉ hành nghề, đồng thời tiếp tục đào tạo bổ sung để nâng cao chất lượng toàn đội ngũ.
Khảo sát toàn quốc của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho thấy: 89% môi giới chưa có hoặc đã hết hạn chứng chỉ hành nghề; 51,8% chưa từng tham gia đào tạo chính quy; 93% mong muốn được tham gia kỳ thi sát hạch; và 72,6% chưa biết thế nào là cơ sở đào tạo đạt chuẩn. Đây là con số đáng lo ngại đối với lĩnh vực môi giới bất động sản.
Ngày 27/8 tại TP Hồ Chí Minh, Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS) tổ chức Hội thảo chuyên đề: 'Chuẩn hóa đào tạo và cấp chứng chỉ – Nâng tầm môi giới chuyên nghiệp'.
Theo khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện có tới 89% môi giới bất động sản chưa có chứng chỉ hành nghề, hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực. Con số này đặt ra yêu cầu cấp bách phải chuẩn hóa công tác đào tạo, tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ nhằm xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, có kiến thức, kỹ năng và đạo đức nghề nghiệp.
TP.HCM đang siết chặt công tác quản lý hoạt động môi giới bất động sản sau khi xuất hiện hàng loạt vi phạm, môi giới 'chui', sử dụng chứng chỉ giả và cung cấp thông tin sai lệch gây hoang mang cho người dân, làm méo mó thị trường.
Môi giới bất động sản (BĐS) phải có chứng chỉ hành nghề là khẳng định của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh. Vì thời gian qua có rất nhiều người làm nghề 'môi giới' BĐS (cò đất) không có chứng chỉ, và vì 'hoa hồng' cho bản thân nên đã gây nhiều hệ lụy cho xã hội.
Do đào tạo chui chứng chỉ môi giới bất động sản nên xuất hiện ngày càng nhiều môi giới hoạt động không chuyên nghiệp, dễ dẫn tới rủi ro cho khách hàng, như tư vấn sai pháp lý, môi giới đất không đủ điều kiện giao dịch, tiếp thị dự án 'ma', 'thổi giá' gây sốt ảo thị trường...
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng đòi hỏi sự minh bạch, chuyên nghiệp và tuân thủ pháp luật, chất lượng đào tạo đội ngũ môi giới đang bị ảnh hưởng tiêu cực bởi sự tràn lan của các khóa học trái phép, đào tạo 'chui' và cấp chứng nhận hoàn thành khóa học không hợp lệ.
VARS kiến nghị cần siết chặt quy trình cấp chứng chỉ môi giới BĐS để nâng cao chất lượng nhân lực, hướng tới thị trường BĐS chuyên nghiệp và bền vững.
Thị trường vẫn tồn tại một thực trạng đáng lo ngại là tình trạng 'đào tạo chui'; môi giới hoạt động không có chứng chỉ, không qua đào tạo chuẩn hóa vẫn đang diễn ra phổ biến. Một số đơn vị đào tạo dù nắm rõ quy định pháp luật vẫn cố tình tổ chức hoạt động sai phép để trục lợi...
Nhu cầu hành nghề môi giới bất động sản tăng mạnh kéo theo sự bùng nổ của các khóa đào tạo không phép, thiếu chuẩn. Dù pháp lý đã có, tình trạng 'thu tiền thật, dạy giả danh' vẫn diễn ra công khai, đặt thị trường vào nguy cơ rủi ro nghiêm trọng.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cảnh báo, tình trạng đào tạo 'chui', thu tiền thật – học giả trong cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đang gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng nguồn nhân lực của ngành. Việc buông lỏng kiểm soát, thiếu minh bạch trong tổ chức đào tạo và sát hạch đã tạo kẽ hở cho các hành vi trục lợi, làm suy giảm niềm tin xã hội.
Các khóa học 'chui', cấp chứng chỉ siêu tốc, đào tạo không đúng chuẩn nhưng vẫn hút các môi giới bất động sản…
Sự trở lại của các sàn môi giới trong nửa đầu năm 2025 là tín hiệu tích cực cho toàn thị trường bất động sản. Tuy nhiên, chặng đường phía trước không hề bằng phẳng nếu không muốn nói là đầy rẫy thách thức.
Môi giới bất động sản được ví như 'dầu bôi trơn' trong cỗ máy thị trường. Họ không tạo ra hàng hóa, nhưng chính là người giúp thị trường bất động sản lưu thông sản phẩm trơn tru và hiệu quả. Nhờ vậy, họ chính là nhân tố góp phần thúc đẩy sự vận hành trôi chảy của toàn bộ thị trường...
Khi nguồn cung tăng tốc, bài toán ai sẽ bán và bán được hàng đang tái định hình lại vai trò chiến lược của các sàn môi giới bất động sản trên thị trường.
Lực lượng môi giới đang dần quay lại thị trường bất động sản sau kỳ nghỉ đông dài…
Ngành bất động sản vốn luôn được xem là một trong những lĩnh vực có tiềm năng thu nhập cao tại Việt Nam. Trong đó, nhân viên môi giới bất động sản thường được biết đến với hình ảnh năng động, lịch thiệp và đặc biệt là mức thu nhập 'không giới hạn' nếu biết nắm bắt cơ hội. Vậy thực tế, mức thu nhập của nhân viên môi giới bất động sản là bao nhiêu? Yếu tố nào quyết định thu nhập trong nghề này? Cùng tìm hiểu cụ thể hơn qua bài viết sau.
Thị trường bất động sản ngày càng phát triển, kéo theo yêu cầu khắt khe đối với đội ngũ môi giới. Qua nền tảng Batdongsan.com.vn, nhà môi giới có thêm công cụ để xây dựng uy tín cá nhân và tiếp cận khách hàng dễ dàng hơn.
Thị trường bất động sản thời gian qua xuất hiện không ít các môi giới tự phát, không có chứng chỉ hành nghề; tư vấn mang tính chộp giật... việc này dẫn đến các rủi ro cho khách hàng như mua phải bất động sản có tranh chấp, giá cả không minh bạch, thủ tục pháp lý không bảo đảm. Vì nhiều lý do khác nhau, có luật dù đã có hiệu lực thi hành nhưng một số điều khoản bị 'treo' vì phải 'chờ' văn bản hướng dẫn...
Nắm bắt xu thế, ngoài hoạt động trên nền tảng truyền thống, anh Trương Hoài Nam đã xây dựng các kênh trên mạng xã hội để chia sẻ kiến thức hữu ích về bất động sản.
Nghỉ công việc 'nhẹ nhàng, lương cao' để trở thành nhà môi giới bất động sản, chị Phùng Thị Bích Thùy đã vượt qua nhiều trở ngại và từng bước khẳng định uy tín trong phân khúc nhà phố tại thị trường Hà Nội.
Mặc dù Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8/2024 nhưng sau 9 tháng luật đi vào cuộc sống thì hàng chục nghìn môi giới bất động sản vẫn thiếu chứng chỉ môi giới hoặc chứng chỉ hết thời hạn. Việc tiếp cận tiêu chuẩn chuyên nghiệp là hành trình gian nan.
Đang thực hiện chiến lược mở rộng thị trường ra nhiều tỉnh thành, song, Tâm Thành Land lại vướng một bài toán đau đầu là nhân sự mới chưa có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, còn chứng chỉ của nhân sự cũ sắp hết hạn…
Đầu năm 2025, thị trường bất động sản đang cho thấy sự ấm lên và ổn định dần một cách có tính hệ thống. Nhằm chiếm thị phần béo bở trong chu kỳ phát triển mới, nhiều sàn giao dịch bất động sản phía Nam đã ồ ạt khai trương, tuyển quân, đẩy mạnh hoạt động trở lại.
Môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thanh khoản thị trường. Họ giúp rút ngắn thời gian tìm kiếm thông tin, khách hàng, nhờ đó, giao dịch diễn ra thuận lợi, hạn chế rủi ro và tăng tính thanh khoản cho thị trường… Tuy nhiên, quá trình chuyên nghiệp hóa của môi giới bất động sản hiện đang gặp rào cản...
Sau khủng hoảng, một lớp doanh nghiệp môi giới bất động sản mới đã hình thành, trong khi đội ngũ cũ phần lớn đã rơi rụng, số còn ở lại buộc phải thay đổi để thích nghi với bối cảnh mới.
Giữa làn sóng cạnh tranh gay gắt trên thị trường bất động sản, rộ lên xu hướng môi giới đua nhau cắt hoa hồng cho khách, chuyên gia cảnh báo nhiều hệ lụy phía sau.
Một thập kỷ không phải là khoảng thời gian dài trong lịch sử phát triển của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam, nhưng đủ để Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) khẳng định vai trò tiên phong, tạo dấu ấn đặc biệt trong việc nâng tầm nghề nghiệp, thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường.
Quy tắc đạo đức và Ứng xử nghề môi giới Bất động sản Việt Nam giúp tạo dựng môi trường kinh doanh lành mạnh, bền vững, đáp ứng kỳ vọng của khách hàng, thúc đẩy sự phát triển chuyên nghiệp của nghề.
Sau thời gian 'ngủ đông', môi giới nhà đất đang ồ ạt trở lại theo đà ấm lên của thị trường bất động sản. Ở nhiều điểm nóng, đặc biệt là các khu vực gây sốt vì đấu giá hay dự án hạ tầng, nhiều môi giới kín lịch 'chạy sô' dẫn khách.
Năm 2024, khá nhiều môi giới bất động sản nhà phố Hà Nội kiếm được tiền tỷ tuy nhiên theo nhận định của nhiều người trong nghề, năm 2025 người làm nghề môi giới bất động sản nhà phố Hà Nội sẽ gặp nhiều khó khăn.
Các quy định mới về hoạt động môi giới bất động sản sẽ buộc các tổ chức, cá nhân làm nghề nâng cao chất lượng, liên tục cập nhật kiến thức, trau dồi kỹ năng.