Trong quá trình hành nghề môi giới bất động sản tại địa bàn TP Đà Nẵng, Nguyễn Lâm Xinh (1984, trú P. Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà, TP Đà Nẵng) có quen biết với anh Lý Trầm Anh D. (1981, trú P. Mân Thái, Q. Sơn Trà). Tháng 3-2019, Xinh đã môi giới cho ông Lý Trầm Anh D. mua thửa có đất diện tích 100,8m2 trên đường Hà Bổng (khu dân cư An Cư 2, P. Phước Mỹ, Q.Sơn Trà) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số BD883708 của vợ chồng ông Nguyễn Ngọc Th. (1980) và bà Phạm Thị H. (1984, cùng trú H. Bố Trạch, Quảng Bình) với số tiền là 14,5 tỷ đồng.