Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên-Huế liên tục xảy ra các vụ lừa bán đất 'ảo' để chiếm đoạt tiền của người có nhu cầu mua đất làm nhà ở, hay mua đi bán lại. Thực trạng này đã đẩy nhiều trường hợp mua đất rơi vào cảnh 'tiền mất tật mang'.
Từ giữa năm 2021 đến nay, Toàn và Quỳnh tìm mua nhiều thửa đất, chủ yếu là đất trồng cây lâu năm tại TP Huế và một số huyện thị vùng ven tỉnh Thừa Thiên – Huế. Dù chỉ mới đặt cọc một phần mười giá trị các thửa đất, các đối tượng này đã tự đo vẽ, cắm cọc phân lô để bán và nhận tiền cọc 45 lô đất với tổng số tiền 10,5 tỷ đồng.
Dù chưa giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) với các chủ đất nhưng Nguyễn Thanh Toàn và Nguyễn Như Quỳnh đã tự vẽ tổng cộng 61 lô đất, rao bán trên mạng xã hội cho 24 người, đồng thời giao cho người môi giới bất động sản giao dịch, nhận tiền cọc 45 lô đất với tổng số tiền hơn 10 tỷ đồng.