Nội dung bản tin hôm nay: Bán lại nhà ở xã hội, mốc 5 năm được tính từ khi nào? TP.HCM cho phép thế chấp, xóa thế chấp bất động sản online, nhận kết quả sau 1 ngày; 3 lưu ý khi mua bất động sản cuối năm 2026.
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu khẩn trương xác minh, báo cáo kết quả trước ngày 15-10-2026 đối với 2 trường hợp có dấu hiệu vi phạm trong quá trình làm thủ tục mua nhà ở xã hội tại phường Kiến Hưng.
Nội dung bản tin hôm nay: Vì sao Hà Nội bãi bỏ quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu sông Hồng? TP.HCM đề xuất loạt chính sách hỗ trợ người dân khi cải tạo chung cư; Bắc Ninh sắp mở bán 1.577 căn nhà ở xã hội từ 880 triệu đồng.
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu tăng cường kiểm tra việc xét duyệt, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội, tập trung làm rõ các trường hợp có dấu hiệu mua bán, chuyển nhượng, sử dụng căn hộ không đúng quy định. Riêng phường Kiến Hưng phải báo cáo kết quả xác minh 2 trường hợp trước ngày 15/10/2026.
Hà Nội tăng kiểm tra việc mua, sử dụng nhà ở xã hội, làm rõ các trường hợp có dấu hiệu vi phạm.
Người mua nhà ở xã hội được bán lại theo giá thị trường sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà, với điều kiện đã được cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư và chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra hồ sơ, điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội; đồng thời rà soát việc sử dụng căn hộ sau khi ký hợp đồng. Phường Kiến Hưng được yêu cầu xác minh 2 trường hợp có dấu hiệu vi phạm trong quá trình làm thủ tục mua nhà.
Ngày 9/10, Sở Xây dựng cho hay, đơn vị vừa nhận được thông báo của Công ty Cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cho người đang thuê căn hộ tại khối nhà B1, B1A thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh.
Bản tin hôm nay: 6 bước đính chính sổ đỏ ở Hà Nội trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia; Hà Nội hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội gần Hòa Lạc từ 1,3 tỷ đồng; Doanh nghiệp BĐS TP.HCM phải công khai 4 giấy tờ pháp lý dự án trên VneID.
Sau 5 năm thuê mua nhà ở xã hội, chuẩn bị đóng nốt số tiền còn lại để sở hữu căn nhà thì thu nhập hiện tại đã vượt mức quy định. Vậy người dân có được thanh toán nốt số tiền còn lại để sở hữu nhà?
Câu chuyện hơn 12.000 người đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại một dự án chỉ có 1.025 căn cho thấy nhu cầu còn rất lớn, trong khi nguồn cung vẫn chưa kịp đáp ứng.
Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an thành phố Hà Nội khởi tố các đối tượng lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu “tiền chênh” trái phép.
Thời gian qua, các sở, ngành chức năng của tỉnh đã tăng cường công tác kiểm tra, quản lý hoạt động vận hành tại các nhà ở xã hội, nhất là việc thu giá dịch vụ đảm bảo minh bạch, đúng quy định.
Sau 5 năm thuê mua nhà ở xã hội, chuẩn bị đóng nốt số tiền còn lại để sở hữu căn nhà thì thu nhập hiện tại đã vượt mức quy định. Người dân lo ngại có thể mất quyền mua chính căn nhà đã đóng trước 50% giá trị và sinh sống suốt 5 năm qua.
Nội dung bản tin hôm nay: Hà Nội: Gần 1 ha đất số 6-8 Chùa Bộc sẽ xây nhà ở cao tầng, thương mại, dịch vụ; TP.HCM hướng dẫn đăng ký mua 553 căn nhà ở xã hội từ 700 triệu đồng; Đề xuất 4 giải pháp chặn khai lùi giá chuyển nhượng bất động sản.
Người dân có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội cần trực tiếp liên hệ chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn thủ tục. Không nộp hồ sơ, giao giấy tờ hoặc chuyển tiền cho tổ chức, cá nhân trung gian không được ủy quyền.
Bà Thanh Hoa (Quảng Ninh) là mẹ đơn thân, đang nuôi 02 con đẻ (01 con dưới 18 tuổi, 01 con trên 18 tuổi). Bà hỏi, bà có được hưởng chính sách nhà ở xã hội hay không?
Chính phủ giao các địa phương phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030; trong đó, Thành phố Hồ Chí Minh được giao 181.257 căn, Hà Nội 84.000 căn.
Sở Xây dựng vừa công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp, thành phố Đà Nẵng.
Để được đăng ký mua/thuê nhà ở xã hội người dân cần thực hiện thủ tục gì? Dưới đây là các hướng dẫn cụ thể người dân có thể tham khảo.
Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, Hà Nội, sẽ cung cấp 612 căn nhà ở xã hội, trong đó 551 căn dự kiến được bán với giá tạm tính khoảng 23,9 triệu đồng/m².
Theo dự thảo, gia đình có từ 2 con đẻ trở lên hoặc có nhiều người phụ thuộc sẽ được ưu tiên tiếp cận, nới rộng điều kiện thu nhập và chọn căn hộ diện tích lớn hơn khi mua, thuê nhà ở xã hội tại Đồng Nai.
Theo khảo sát của các trường đại học uy tín và các tổ chức nghiên cứu thị trường BĐS, khó khăn tài chính, thiếu thông tin và thủ tục phức tạp là ba rào cản hiện nay khiến người trẻ khó tiếp cận nhà ở xã hội.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) làm rõ thắc mắc của người dân liên quan đến quyền cho thuê lại nhà ở xã hội khi chuyển nơi công tác và cách tính tỷ lệ ưu tiên mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất.
Nhu cầu nhà ở xã hội của người trẻ, đặc biệt các gia đình trẻ và lao động di cư, được ghi nhận khá lớn. Tuy nhiên, giá bán, khả năng tài chính, vị trí dự án và thủ tục đang trở thành những rào cản khiến nhiều người có nhu cầu nhưng chưa thể tiếp cận.
Chuyên gia cho rằng cần chuyển từ cách tiếp cận nhà ở xã hội theo số lượng sang phát triển thị trường nhà ở vừa túi tiền, đa dạng hình thức sở hữu, thuê, thuê mua.
UBND TP Đồng Nai đang tổ chức lấy ý kiến dự thảo tờ trình và quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 08/2025/QĐ-UBND ngày 1-7-2025 của UBND tỉnh Đồng Nai quy định tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn.
Dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, nhưng 92% người được khảo sát có nhu cầu mua vẫn chưa từng nộp hồ sơ, chủ yếu do tâm lý ngại thủ tục phức tạp và lo khó được xét duyệt.
Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai đề xuất sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2 Điều 5, với nội dung bổ sung ưu tiên đối với người có từ 2 con đẻ trở lên được ưu tiên thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Từ nay đến ngày 26-9, UBND thành phố Đồng Nai lấy ý kiến đối với dự thảo quy định tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Trong thời gian qua, các quy định mới về điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội nhận được sự quan tâm rất lớn từ người dân. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng điểm qua hai câu hỏi thắc mắc phổ biến của công dân liên quan đến nơi cư trú và thủ tục xác nhận thu nhập cho lao động tự do, cùng lời giải đáp chính thức từ Bộ Xây dựng.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai thông tin đề xuất triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Sở Xây dựng Hà Nội đang chủ trì xây dựng phần mềm tiếp nhận, giải quyết và quản lý đăng ký nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, hướng tới số hóa toàn bộ quy trình từ công bố thông tin, đăng ký, nộp hồ sơ đến xét duyệt và công bố kết quả.
Nội dung bản tin hôm nay: Chủ căn hộ chung cư cũ dự kiến được nhận đất hoặc nhà ở xã hội; Nhà ở cho thuê của Nhà nước, đề xuất ưu tiên đối tượng nào? Đồng Nai sắp mở bán 418 căn nhà ở xã hội từ hơn 900 triệu đồng.
Liên quan đến phần mềm đăng ký nhà ở xã hội Hà Nội đang triển khai, Bộ Xây dựng cho rằng cần nghiên cứu xây dựng theo hướng quản lý các nghiệp vụ, có khả năng kết nối, đồng bộ dữ liệu hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng.
Ngày 9/9/2026, Sở Xây dựng ban hành Công văn số 10125/SXD-QLN&TTBĐS về việc giám sát quy trình mua, bán nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.
Một trong những vấn đề được nhiều người đang thuê nhà ở xã hội quan tâm là sau khi hết thời hạn thuê 5 năm, liệu có được mua lại căn hộ với giá nhà ở xã hội như quy định trước đây hay không.
Nội dung bản tin hôm nay: Siết thủ tục đất đai, không để “cò” làm sổ đỏ nhanh hơn người dân; Sắp mở bán 249 căn nhà ở xã hội tại Kiến An, Hải Phòng từ 545 triệu đồng; Tinh vi bẫy thuê nhà mùa nhập học.
Nhà ở xã hội là chính sách an sinh được nhiều người dân quan tâm. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng, không ít trường hợp phát sinh những tình huống thực tế mà người mua băn khoăn không biết có được phép thực hiện hay không.
Thông tin từ chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Long Bình Tân (phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai), đến thời điểm hiện tại đơn vị đã tiếp nhận hơn 900 trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội. Trong đó, hơn 600 hồ sơ được xác nhận đủ điều kiện mua nhà; các hồ sơ còn lại đang tiếp tục xem xét, thẩm định theo quy định. Ngoài ra, đơn vị vẫn tiếp nhận hồ sơ mua nhà cho đến khi đủ số lượng.
Nhiều người lao động có nhu cầu mua nhà ở xã hội băn khoăn về cách chứng minh thu nhập khi chưa có đủ bảng lương 12 tháng liên tiếp, đặc biệt trong trường hợp nghỉ thai sản hoặc có thời gian gián đoạn việc làm.
Chính phủ giao Bộ Xây dựng nghiên cứu tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua trong giai đoạn 2026-2030, đồng thời giảm tỷ lệ nhà ở xã hội dành để bán. Đây được kỳ vọng sẽ mở thêm cơ hội có chỗ ở phù hợp cho người thu nhập thấp, người lao động tại các đô thị và khu công nghiệp.
Một trong những thắc mắc được nhiều người lao động quan tâm hiện nay là điều kiện mua nhà ở xã hội có bắt buộc phải sinh sống hoặc làm việc tại địa phương nơi có dự án hay không?
Tại lễ bốc thăm, 1.786 khách hàng có hồ sơ đủ điều kiện đã tham gia 4 vòng bốc thăm trực tuyến để xác định quyền mua và lựa chọn vị trí 509 căn hộ tại Dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II, phường Thành Sen (Hà Tĩnh).
Nội dung bản tin hôm nay: Cấp sổ đỏ điện tử, 3 điểm nghẽn cần tháo gỡ; Sắp mở bán 802 căn nhà ở xã hội đường Tố Hữu, TP.HCM từ 774 triệu đồng; Chậm bàn giao quỹ bảo trì, chủ đầu tư có thể bị phạt tới 300 triệu đồng.
UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành Quyết định số 116/2026/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội; khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 29/8/2026.
Người dân có thể nộp hồ sơ xác nhận điều kiện về nhà ở ngay trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia, thay vì phải thực hiện trực tiếp như trước.
Qua rà soát hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại một dự án trên địa bàn, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa phát hiện một trường hợp cùng lúc đăng ký mua tại hai dự án khác nhau.
Bạn đọc hỏi, cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội và đã mua đứt, thì trong 5 năm đầu có thể cho người khác thuê lại để kiếm thêm thu nhập không?
Theo đại biểu Quốc hội, hiệu quả chính sách không thể chỉ đo bằng số dự án được phê duyệt hoặc căn hộ được xây dựng, mà quan trọng hơn là người dân có thực sự mua được, thuê được và an cư lâu dài hay không.
Đại biểu Quốc hội Phan Thị Thúy Linh tính toán thu nhập bình quân của người lao động khoảng 9 triệu đồng/tháng, trong khi đó, một căn nhà ở xã hội diện tích 50 m2 có giá trên 1 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 năm thu nhập của một người lao động.
Người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội từ 1/7/2026 sẽ được vay với lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu, trước khi áp dụng mức 7,5%/năm cho 10 năm tiếp theo…
Trong bối cảnh hàng loạt cơ chế, chính sách mới của Trung ương và thành phố Hà Nội đang tạo bước chuyển mạnh trong phát triển nhà ở xã hội, điều người dân kỳ vọng không chỉ là thêm nhiều dự án được khởi công, mà quan trọng hơn là cơ hội tiếp cận nhà ở trở nên thuận lợi, công bằng và thực chất hơn.
Để đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội, người dân phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ, đồng thời đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập theo quy định. Đáng chú ý, từ ngày 1/7/2026 sẽ có thêm một đối tượng được hưởng chính sách này.
Liên quan đến câu hỏi của bạn đọc về việc sau khi hết hợp đồng thuê 5 năm, người đang thuê nhà ở xã hội được mua lại căn hộ theo giá nhà ở xã hội hay giá thương mại theo cơ chế thị trường, Bộ Xây dựng đã có trả lời.
Đối với các căn hộ cho thuê trong dự án nhà ở xã hội thì sau khi hết hợp đồng thuê 5 năm, người đang thuê được mua lại nhà theo giá nhà ở xã hội hay giá thương mại theo cơ chế thị trường?
Nhiều người sau khi được mua hoặc thuê nhà ở xã hội lại muốn cho thuê lại vì lý do khách quan. Vậy, nhà ở xã hội có được cho thuê lại không? Pháp luật hiện hành quy định thế nào?