Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng theo tốc độ tăng dân số khá nhanh. Theo báo cáo của Savills, dự kiến nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong giai đoạn 2023 - 2025 sẽ chỉ đạt 86.700 căn, trong khi nhu cầu lên tới 157.000 căn.
Các chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, trong dài hạn, giá đất có thể tiếp tục tăng, giao dịch trở lại do giá BĐS phụ thuộc vào hạ tầng, tăng trưởng kinh tế, thu nhập người dân. Năm 2024, thị trường BĐS vẫn còn đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng phân khúc nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở vừa túi tiền đang có nhiều cơ hội phát triển để dẫn dắt, phục hồi thị trường. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn miền Nam trao đổi với phóng viên về vấn đề này.
Thị trường sẽ bước sang chu kỳ mới, lấy bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực là trọng tâm. Trong ngắn hạn, phân khúc nhà ở bình dân, vừa túi tiền có lợi thế hơn những phân khúc khác khi nhiều chủ đầu tư lựa chọn phát triển loại hình này nhằm cải thiện lượng giao dịch. Do vậy, cần có thêm nhiều chính sách nhằm khuyến khích thêm nhiều doanh nghiệp hướng tới phân khúc nhà ở giá bình dân.
Nguồn cung nhà ở bình dân, vừa túi tiền sau thời gian biến mất được kỳ vọng tăng trở lại trong năm 2024 này.
Với những chính sách đã và đang triển khai, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ phục hồi từ giữa năm 2024.
Người dân có thu nhập trung bình cũng khó có thể mua được nhà ở đô thị lớn, trong khi nhà ở xã hội lại phát triển rất chậm.
Phát triển nhà ở vừa túi tiền sẽ mở ra cơ hội giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đại đa số người dân có thu nhập ở mức trung bình và cận trung bình, kéo giảm mặt bằng giá nhà ở của toàn bộ thị trường.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), phát triển nhà ở vừa túi tiền sẽ mở ra cơ hội giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đại đa số người dân có thu nhập ở mức trung bình và cận trung bình.
Trước việc giá nhà tăng cao bất hợp lý và không phù hợp với thu nhập của người dân, dự báo trong năm 2024 xu hướng người dân tìm đến các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền sẽ cao hơn so với các sản phẩm không phù hợp với nhu cầu ở thực.