Năm 2020, thành phố Hồ Chí Minh có 283 căn nhà vừa túi tiền, chiếm 1% tổng số căn bán ra thị trường. Liên tiếp 3 năm sau, loại nhà này đã không có nữa, trong khi đây là loại nhà ở được đại bộ phận người dân trông chờ...
Theo phân tích của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA), thị trường BĐS hiện nay chưa có khái niệm cụ thể về 'nhà ở vừa túi tiền'. Sản phẩm nhà ở này cần tách bạch, nhà ở vừa túi tiền là nhà ở thương mại, riêng về nhà ở xã hội (NOXH) đã được Chính phủ ban hành chính sách hỗ trợ xây dựng và phát triển.
Nếu để bàn tay vô hình của cơ chế thị trường điều chỉnh thì sẽ tiếp tục vắng bóng phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận người mua nhà.
Các chuyên gia kinh tế cho rằng, nên phát triển nhà ở theo hướng cho thuê, đặc biệt là nhà ở xã hội để tránh tình trạng, đúng đối tượng nhưng không có khả năng mua và ngược lại...
Theo nghiên cứu của Hiệp hội bất động sản Việt Nam, căn hộ bình dân như cách hiểu thông thường (có mức giá thoàn thiện cơ bản dưới 1.000 USD/m2, tương đương 1,6 tỷ đồng/căn) đã gần như 'tuyệt chủng' ở Hà Nội và TP.HCM. Thực tế, 'chuẩn' giá nhà bình dân tại 2 thành phố này đã nâng lên mức 2 - 2,4 tỷ đồng/căn. Điều đó cho thấy nhà ở vừa túi tiền là vấn đề nóng bỏng mà Việt Nam cần phải giải quyết...
Ngày 15/3, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã công bố triển khai đề tài nghiên cứu khoa học và hội thảo khoa học: 'Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: Kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam'.
LS.TS Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, nhà ở vừa túi tiền sẽ có mức giá cho căn hộ hoàn thiện cơ bản có giá khoảng 25 triệu đồng/m2 gần như đã 'tuyệt chủng'.
Theo các chuyên gia, nên phát triển theo hướng xây rồi cho thuê nhà ở xã hội thay vì mua bán để người dân có nhà ở giá rẻ.
Nhiều chuyên gia đề xuất phát triển nhà xã hội chỉ để cho thuê nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà ở, hạn chế tình trạng bán sai đối tượng.
Theo chuyên gia, giá nhà bình dân tại Hà Nội và TP.HCM đã nâng lên 20-30%, ở mức 2-2,4 tỷ đồng/căn. Nhà ở giá rẻ vừa túi tiền 'tuyệt chủng' trên thị trường là một điều đáng buồn.
Chủ tịch CEO Group cho rằng khái niệm về nhà ở vừa túi tiền hiện nay có thay đổi rất lớn, giá trị bất động sản gần như đã tăng lên gấp đôi.
Đây là nhận định của ông Đỗ Quyết Chiến, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam bên lề Diễn đàn Bất động sản mùa xuân lần thứ IV tổ chức sáng nay (15/3) tại Hà Nội.
Ông Lê Viết Hải - Chủ tịch Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình - cho biết: 'Thị trường bất động sản TPHCM, Hà Nội từ trước dịch đến năm 2023, phân khúc cao cấp đã chiếm 82% so với thời điểm trước dịch; nhà ở bình dân giảm 40%; nhà ở giá rẻ 'tuyệt chủng' trên thị trường. Đó là một điều đáng buồn'.
Ngoài việc dành nguồn lực tài chính hữu hạn cho mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội, cần có giải pháp để phát triển thêm phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của người dân.