Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội vừa giám sát thực địa công tác triển khai các khu nhà ở xã hội (NƠXH) và dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn các xã Ngọc Hồi, Quang Minh. Đây là 2 xã có dự án NƠXH được triển khai các quyết định của UBND TP nhằm giải quyết cơ bản yêu cầu về nhà ở cho người dân, đặc biệt tại các khu vực đô thị, đáp ứng nhu cầu của các đối tượng chính sách có khó khăn về nhà ở, người thu nhập thấp.
Bộ Xây dựng mới đây đã đề xuất nâng ngưỡng thu nhập đối với người mua nhà ở xã hội (NƠXH). Đây là việc làm cần thiết mở rộng cánh cửa an cư cho người có thu nhập thấp và trung bình, đồng thời, tạo cú hích khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá rẻ.
Bộ Xây dựng mới đây đã đưa ra đề xuất quan trọng tại dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Theo đó, mức trần thu nhập để cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) sẽ được nâng từ 15 triệu đồng/tháng lên tối đa 20 triệu đồng/tháng.
Trong bối cảnh giá thuê chung cư tăng cao tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, gánh nặng về chi phí thuê nhà đang đẩy hàng triệu người dân vào tình thế khó khăn. Nhiều chuyên gia chỉ ra rằng, nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê chính là lời giải hiệu quả, mang đến cơ hội an cư với chi phí phải chăng, đủ tiện nghi…
Kiến nghị kỷ luật lãnh đạo địa phương 'bất động' với nhà ở xã hội; Giá nhà tăng cao, chung cư sở hữu có thời hạn đắt khách; Các khu đất 'vàng' lấy ý kiến dân về phương án giá có gì đặc biệt?; Hà Nội mở bán nhà ở xã hội giá từ 13,6 triệu đồng/m2;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 8/9.
Thị trường nhà ở quý 2/2025 chứng kiến những chuyển biến đáng chú ý, với sự phân hóa rõ rệt giữa hai phân khúc thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH). Trong khi giá nhà thương mại tại các đô thị lớn tiếp tục leo thang do nguồn cung khan hiếm và tập trung ở phân khúc cao cấp, thì phân khúc NƠXH lại nổi lên như một điểm sáng nhờ những cải cách pháp lý mạnh mẽ…
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, kết quả triển khai nhà ở xã hội (NƠXH) đã ghi nhận những bước tiến vượt bậc. Theo dự kiến, kế hoạch xây dựng 100.000 căn hộ NƠXH trong năm 2025 có khả năng hoàn thành, tạo tiền đề quan trọng để thực hiện thành công mục tiêu Đề án 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021 – 2030.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH); trong đó đề xuất sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập và cơ quan xác nhận điều kiện về thu nhập để mua, thuê mua NƠXH.
Bộ Xây dựng đề xuất nâng hạn mức thu nhập tối đa để được mua, thuê mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận cho nhiều đối tượng.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, từ năm 2021 đến hết quý 1-2025 trên địa bàn TPHCM (cũ) chỉ xây dựng hoàn thành được 6 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với quy mô 2.745 căn hộ và đang thi công 4 dự án với quy mô 2.874 căn hộ. Hiện còn 21 dự án với khoảng 40.000 căn hộ đang được tháo gỡ theo Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH (Nghị quyết 201), kỳ vọng sẽ đảm bảo chỉ tiêu đặt ra.
Việc xác định giá đất được áp dụng ra sao từ tháng 1/2026?; Chủ đầu tư 'đau đầu' với khu biệt thự, liền kề triệu đô bỏ hoang; Ninh Bình đấu giá khu đất cạnh nút giao Liêm Tuyền làm tổ hợp nhà ở; Đề xuất giao công an xã xác nhận điều kiện thu nhập mua NƠXH;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 3/9.
Dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH) Vĩnh Hải dự kiến hoàn thành vào quý 3-2027, phục vụ nhu cầu gần 2.600 người ở phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Đề xuất mới nhất về thu nhập người mua nhà ở xã hội; Lý do không tưởng khiến dự án 'chết yểu' ở Lâm Đồng; Ninh Bình thu hồi đất cho khu đô thị tỷ USD; Cần Thơ thúc tiến độ 6 chủ đầu tư nhà ở xã hội;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 30/8.
Ngày 29-8, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) CT-01 thuộc Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, để kêu gọi nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ. Thời gian công khai từ ngày 29-8 đến ngày 29-9-2025.
Khánh Hòa đang kêu gọi nhà đầu tư tham gia dự án Nhà ở xã hội CT-01 tại Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.115 tỷ đồng, kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.000 người dân trên địa bàn.
Thanh Hóa là tỉnh đông dân, tốc độ đô thị hóa cao, công nghiệp và thương mại phát triển nhanh, thu hút lượng lớn lao động trẻ. Để người thu nhập thấp sớm an cư, lập nghiệp, thời gian qua tỉnh đã nỗ lực thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) giá rẻ, hỗ trợ người lao động vay vốn xây nhà.
Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) không chỉ giúp người dân hiện thực hóa giấc mơ an cư, mà còn là nền tảng bảo đảm an sinh, tạo động lực cho phát triển bền vững.
Với giá bán dự kiến 20,6 triệu đồng/m2 (chưa gồm kinh phí bảo trì), dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ được xem là rẻ nhất Thủ đô thời điểm hiện tại. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội Uy Nỗ vào đầu quý 4/2025.
Phân khúc nhà ở xã hội đang đứng trước cơ hội bứt phá khi nhu cầu ở thực lớn, định hướng phát triển rõ ràng và xuất hiện những doanh nghiệp lớn tham gia thị trường bằng tư duy mới. Trong đó, Vingroup là đơn vị tiên phong phát triển mô hình nhà ở xã hội đáng sống, văn minh và đồng bộ tiện ích.
Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị UBND TP Hồ Chí Minh thường xuyên đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) triển khanh nhanh chóng, hoàn thiện các dự án trong năm 2025 để hoàn thành chỉ tiêu 13.040 NƠXH Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính giao cho TP.
Đồng Nai đang ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.
Địa ốc 24H: Thu hồi đất làm 2 khu đô thị tỷ USD; dự án NƠXH từng rao bán rầm rộ vẫn là khu đất trống
Dự án NƠXH tại Hà Nội từng được chào bán rầm rộ vẫn 'án binh bất động'; Khánh Hòa thu hồi đất cho hai khu đô thị tỷ USD; Hà Nội áp dụng quy trình mới về thủ tục đất đai; Giá đất nền Đà Nẵng tăng trở lại;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 16/8.
Hà Nội mở bán nhà ở xã hội ngoại thành giá hơn 20 triệu đồng/m2; Hưng Yên đấu giá 30 thửa đất, giá khởi điểm cao nhất hơn 25 triệu đồng/m2; 169 khu đất không đủ điều kiện thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận ở Hà Nội; Dự án thu hồi 'dở dang, da beo' sắp được gỡ vướng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/8.
Thủ đoạn chung được các đối tượng đưa ra là rao bán các suất ngoại giao hoặc dịch vụ làm hồ sơ mua nhà ở xã hội với cam kết 'bao đậu', 'chắc chắn trúng'.
Cùng với mở rộng đối tượng thụ hưởng chính sách NƠXH, TP. Hà Nội cũng nhấn mạnh yêu cầu bảo đảm tính minh bạch và ngăn chặn trục lợi.
UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định quy định về 'quản lý bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn'. Trong đó có một điểm mới đáng chú ý là giao trách nhiệm cho UBND cấp xã xác nhận thu nhập của người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động khi đăng ký mua, thuê mua NƠXH.
Thứ trưởng Bộ NN-MT: Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp chi phối; Nhiều địa phương kiến nghị bỏ đề xuất quy hoạch sử dụng đất cấp xã; Cận cảnh dự án Usilk City giữa Thủ đô 'chôn vùi' giấc mơ an cư cả nghìn người; Liên danh muốn làm dự án NOXH gần 2.000 tỷ ven biển Gia Lai;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 9/8.
Ngày 8/8, UBND TP HCM tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội (NƠXH) phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm và một số đối tượng khác. Dự án nằm tại số 4 Phan Chu Trinh, phường Bình Thạnh, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỉ đồng với hơn 800 căn hộ.
Ngày 8/8, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh phối hợp với Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại số 4 Phan Chu Trinh, phường Bình Thạnh.
Dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh, phường Bình Thạnh, TPHCM sẽ cung cấp hơn 800 căn hộ để bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi rạch Xuyên Tâm.
Ngày 8/8, Sở Xây dựng phối hợp với Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình dân dụng và Công nghiệp TP Hồ Chí Minh đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh, phường Bình Thạnh, với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn thành phố Hà Nội. Theo đó, đối tượng mua, thuê mua NƠXH phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập, theo quy định.
Năm 2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu cho tỉnh Đồng Nai (cũ) và tỉnh Bình Phước (cũ) phải hoàn thành hơn 4,2 ngàn căn nhà ở xã hội (NƠXH). Đây là nhiệm vụ quan trọng nhằm đảm bảo an sinh cho người thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở.
Bộ Chính trị yêu cầu Đảng ủy Chính phủ nghiên cứu mở rộng đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội (NƠXH), mở ra kỳ vọng sẽ giúp nhiều người dân được tiếp cận nhà ở.
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, sau 6 tháng đầu năm 2025, tiến độ thực hiện Đề án phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) đang đạt 59,6% chỉ tiêu đề ra. Đây là tín hiệu tích cực, song cũng đặt ra nhiều yêu cầu cấp bách về quyết liệt hành động và tháo gỡ điểm nghẽn để đưa chính sách đến đúng đối tượng thụ hưởng là người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Tại kỳ họp thứ chín, Quốc hội khóa XV, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15, mở ra cơ chế thí điểm một số chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Trong đó, quyết định thành lập Quỹ nhà ở quốc gia được xem là điểm nhấn then chốt, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ trong tư duy điều tiết thị trường nhà ở theo hướng chủ động, bao trùm và bền vững.
Sửa Luật Đất đai 2024: Giá nhà đất sẽ giảm?; 'Muốn giá nhà hạ nhiệt, giải pháp không nằm ở việc đánh thuế'; Đề xuất bổ sung 2 trường hợp thu hồi đất; Đề nghị công an xác minh thông tin rao bán nhà ở xã hội chưa được phép kinh doanh;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 1/8.
UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Quyết định Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP Hà Nội; trong đó đề xuất UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận điều kiện về thu nhập cho đối tượng là người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động.
Sự khan hiếm nhà ở xã hội (NƠXH) tại TPHCM kéo dài nhiều năm qua khiến áp lực an sinh đô thị ngày càng lớn. Sau khi vận hành chính quyền 2 cấp, TPHCM đang 'bắt tay' vào triển khai loạt giải pháp từ quy hoạch, vốn, đến cơ chế pháp lý nhằm đạt mục tiêu phát triển hơn NƠXH đến năm 2030.
120 căn hộ thuộc dự án Ecohome 3 tại phường Đông Ngạc vừa được mở bán với giá niêm yết là 16,3 triệu đồng/m².
UBND TP. Hà Nội đang đề xuất phương án để cấp xã xác nhận thu nhập cho người không có hợp đồng lao động để mua nhà ở xã hội trên địa bàn.
UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến rộng rãi nhân dân đối với Dự thảo Quyết định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH).
UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận điều kiện về thu nhập cho đối tượng là người thu nhập thấp không hợp đồng lao động (HĐLĐ); người không có HĐLĐ khi đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) phải cam đoan lời khai là chính xác và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Ông Nguyễn Kiên Giang - Phó Trưởng phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông, Sở Xây dựng TP HCM cho biết, TP đang đề xuất nhiều giải pháp thực hiện để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong thời gian tới.
Thành phố thông báo tìm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ - Việt Hùng nằm tại xã Đông Anh, TP. Hà Nội.
Sở Xây dựng TP Hải Phòng cho biết, thực hiện Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030', địa phương được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu 49.400 căn NƠXH (gồm cả chỉ tiêu của tỉnh Hải Dương và Hải Phòng cũ).
Với hơn 1 triệu lao động, phần lớn người nhập cư, nhu cầu về nhà ở khu vực Bình Dương cũ rất lớn. Tuy nhiên, có một nghịch lý là trong khi nhà ở thương mại khu vực này cung không đủ cầu sau khi Bình Dương sáp nhập với TPHCM thì người thu nhập thấp khó tiếp cận với nhà ở xã hội (NƠXH) do giá quá đắt.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã gửi văn bản số 89/2025-CV/HoREA tới UBND TP. Hồ Chí Minh và Sở Xây dựng, đề xuất các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản thành phố phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, đặc biệt là đạt mục tiêu 100.000 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) trong giai đoạn 2021-2030.
Không áp giá trần NƠXH sẽ tạo điều kiện thuận lợi thu hút các nhà đầu tư, tuy nhiên cần tính toán phù hợp để Nhà nước, người dân và chủ đầu tư cùng có lợi.
Xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách nhân văn, góp phần giải quyết bài toán an cư cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, tại TPHCM, việc triển khai còn đối mặt với hàng loạt nút thắt từ quy trình pháp lý đến lựa chọn nhà đầu tư. Để hiện thực hóa các mục tiêu phát triển NƠXH đến năm 2030, thành phố cần một cuộc cải cách toàn diện, tạo cú hích mang tính đột phá.
Ngày 3/7/2025, Chính phủ chính thức ban hành Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội, nhằm triển khai thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Đây được kỳ vọng là cú hích mạnh mẽ để tháo gỡ các 'nút thắt' tồn tại lâu nay, mở rộng cơ hội an cư cho hàng triệu người thu nhập thấp.
TP Huế có 1.132 căn nhà ở của các dự án (DA) bất động sản thuộc diện tồn kho. Thị trường bất động sản ở địa phương vẫn ảm đạm khi lượng giao dịch đất nền, nhà ở không tăng. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn rất cao.
Nghị quyết 201/2025/QH15 ra đời mang theo những cơ chế thí điểm táo bạo, được đánh giá là 'khung pháp lý mở và thoáng nhất từ trước đến giờ'. Liệu những quy định mới về đơn giản hóa thủ tục, lựa chọn chủ đầu tư và thẩm định sẽ giúp nhà ở xã hội (NƠXH) thực sự cất cánh? Phóng viên Thời báo Ngân hàng đã có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Thanh Tuấn (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội, chuyên gia pháp lý bất động sản) để làm rõ vấn đề này.
Việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) công bố mức lãi suất ưu đãi mua nhà ở xã hội (NƠXH) cho người dưới 35 tuổi là tin rất đáng vui mừng của hàng triệu người. Chính sách này áp dụng từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2025, cũng được đánh giá sẽ tạo xung lực mới đối với thị trường bất động sản.
Lãi suất cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) của ngân hàng thương mại sẽ thấp hơn 2% mỗi năm, so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân.
Hàng trăm người 'rồng rắn' xếp hàng mua dự án nhà ở xã hội 'hot' nhất; Giá nhà tại Hà Nội, TP HCM: 'Hoa cho người giàu, còn lệ cho người nghèo'; Trình đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất; Chấp thuận 2 dự án khu đô thị hơn 65.308 tỷ đồng tại Khu Kinh tế Vân Phong;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 1/7.