Vẫn đang có nhiều tranh cãi xoay quanh việc nên khuyến khích hay bắt buộc giao dịch bất động sản phải thông qua sàn.
Dư luận đang có nhiều ý kiến khác nhau về quy định bắt buộc giao dịch bất động sản (BĐS) phải qua sàn giao dịch trong Dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi). Nhiều ý kiến đề nghị theo hướng cho phép các bên bán BĐS được chọn giao dịch qua sàn hoặc không, để đảm bảo quyền tự chủ kinh doanh của các chủ đầu tư và không làm tăng chi phí trung gian.
Doanh nghiệp cho rằng, cần cân nhắc về việc có nên đưa ra thêm một nấc trung gian khi quy định các giao dịch bất động sản phải thực hiện thông qua sàn trong Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Giao dịch bất động sản qua sàn cần được khuyến khích thực hiện nhưng tuyệt đối không nên bắt buộc.
Quy định giao dịch bất động sản qua sàn từng đưa vào luật nhưng sau đó bị loại bỏ vì không đạt mục tiêu đề ra. Tuy nhiên, khi giao dịch qua sàn không bị bắt buộc lại có không ít vụ chủ đầu tư 'nói một đằng, làm một nẻo' gây bất ổn cho thị trường. Vậy như thế nào sẽ tốt đối với khách hàng, doanh nghiệp, thị trường…
'Những bất động sản được hình thành trong tương lai do các chủ đầu tư thực hiện phải giao dịch qua sàn để đảm bảo tính công khai, minh bạch'.
Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, lo ngại về những bất cập khi quy định giao dịch bất động sản phải qua sàn là có cơ sở. Tuy nhiên, các vấn đề này sẽ được giải quyết khi luật hóa và ràng buộc chặt chẽ hơn các quy định về hoạt động của các sàn.
Khi không có sự tham gia của sàn, nhà đầu tư, khách hàng phải đối mặt nhiều hơn với các dự án kiểu như Alibaba, dẫn đến nguy cơ xảy ra các vụ khiếu nại, khiếu kiện gây tốn kém. Điều này vô hình chung lại tạo ra bất ổn cho thị trường bất động sản...
Quy định mua - bán bất động sản hình thành trong tương lai phải thông qua sàn giao dịch tiếp tục tạo ra 2 luồng ý kiến trái chiều.
Cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tại phiên họp chuyên đề pháp luật sáng nay, các Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị, cân nhắc quy định về thực hiện giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản, nhằm tránh phát sinh chi phí không cần thiết, bảo đảm tính khả thi và tạo điều kiện thuận lợi cho các bên tham gia giao dịch bất động sản.